第一百三十章 会疯

    2007年1月6日，星期六，小寒，
    从画明珠山庄温泉别墅区，某栋别墅后花园里，陈阳端坐在折叠椅上，一手扶着膝盖，一手撑着下巴，正在思考一个非常严肃的问题，
    烤了半天，这个鸡翅怎么还不熟啊？！
    “陈总，给，”张瑾笑呵呵地走过来，递过一把羊肉串，顺势坐在他身边的折叠椅上。
    “谢谢，”陈阳顿时眉开眼笑，接过来就咬了一口，“嗯，真香。”
    “哈哈，”张瑾仰着头笑得非常开心的样子，“我的手艺不错吧。”
    陈阳连连点头，“岂止是不错，比好多烧烤店都强多了。”
    “呵呵，”张瑾又笑了两声，随后说道，“陈总，这段时间怎么都没照顾我们生意了啊，您不是说房价要涨吗，没多买房子啊？”
    想想以前陈阳几乎每个星期都会去办理抵押贷款，但自从东河大厦那笔大单之后，几乎就没再去过银行，果然是个无事不登三宝殿的主。
    “怎么没照顾？”陈阳当即辩解，“我们公司只有你们一家合作银行，所有的房屋贷款和安全账户走账都是给你们做的，是很照顾好吧，至于买房嘛，”
    这时周娜也走了过来，捧着一把素菜摊在陈阳面前的烤架上，然后也一屁股坐到他对面，笑着说道，“买房可以升值，是最安全的投资项目，您现在一动不动，可不像您以前的风格啊。”
    “害，”陈阳笑着说道，“大家都这么熟了，也别您来您去的，随意一点，”
    看着面前一堆红黄蓝绿，心里不禁泛起嘀咕，就吃一点素菜，身材还这么好的？
    张瑾眼珠一转，露出一个调皮的表情，嘿嘿笑道，“那，你叫我们靓女，我们叫你靓仔？”
    “行啊，”陈阳哈哈笑道，“只要不是衰仔就行。”
    三人顿时一起哄笑，引得其他几处地方的人频频注目，
    吃了几口烧烤，陈阳说道，“房子是买不完的，我倒是想继续搞抵押贷款，可惜你们银行批给我的额度不够了啊。”
    周娜摇头笑道，“不够可以再申请加啊，你都是我们银行的战略客户了，怎么说也要给点特殊照顾的嘛，只是我们银行现在已经取消了百分之一百二的房贷政策，再做抵押的话，只能按最高百分之九十五的标准放款了。”
    其实这两个月她们的业绩也还算不错，但尝试过陈阳大手笔的买房抵押之后，现在那几百万的业绩实在满足不了她们的胃口，更何况那几百万里还有一部分是陈阳的公司提供的，最关键的是，没有扩大比例的利剑，她们的业务推广瞬间被拉到和其他行同一水平，比之前难度大了不知多少，
    所以这次张春丽邀请她们过来一起参加公司年会，便一口答应下来，看看还有没有机会再合作一把。
    陈阳微微一怔，扩大比例的政策取消了？
    不过想想也正常，在他的记忆里，这个政策也没能活过一年，管他呢，反正自己已经享受到福利，取不取消都无所谓。
    轻轻摇头，笑道，“买房是肯定要买的，不过，现在还不是买房的最佳时机，与其白白浪费利息钱，还不如等一两年再说。”
    嗯？
    张瑾和周娜顿时一惊，相视一眼后，齐齐看向他，“陈总，你的意思是，房价要降？”
    “不可能的吧，”周娜赶紧说道，“之前你不是说过，房价是随m2的吗？可……”
    话没说完，周娜突然停住，呃，我是不是说漏嘴了，
    张瑾也呆住，直愣愣地看着她，眼睛都不敢眨，
    可惜，陈阳已经听见了，
    只见他满脸诧异地看着周娜，“这个问题我只跟你们刘行长说过，她给你们银行内部都通报了吗？”
    对于这种情况，其实他早有预料，如果刘行长通过数据分析证实了自己的说法，她肯定会进行上报，也会通报给相关部门，只是没想到他们动作还挺快的，两个月时间就完成数据分析并通报了，
    唔，两个月，其实也不算快了哈。
    “呃，呵呵呵，”周娜干笑两声，眼珠转了两下，“内个，也不算都通报，就是有少部分人知道，我的话，我现在不是副行长助理嘛，我听我们副行长说的。”
    “哦，原来是这样，”陈阳恍然地点点头，随后继续刚才的话题，“房价是随m2走没错，不过，在某个特定时期也会受到整体经济环境影响，比如97年后内地房价有过一段时间的下跌，就是受了亚洲金融风波的影响。”
    那时候商品房还不是主流，再加上下跌的只是少部分地区，各种因素之下，国人完全没什么感觉。
    听到陈阳的话，两人顿时一惊，张瑾更是不等他把话说完，就赶紧问道，“你的意思是，会再次出现与亚洲金融风波相当的经济危机？”
    千万不要啊，十年前那次，老张损失了好几亿，过了两三年才缓过气来，要是再来一次，以老张公司现在的规模，不是损失要更大？！
    反而是周娜若有所思，“按照经济潮汐理论，确实有可能在今年发生一场经济危机，但是我们的监管制度和手段、工具也在不断完善，理论终究是理论，也不一定会真的爆发吧？”
    陈阳嘿嘿一笑，看着她说道，“那如果这场危机已经出现苗头了呢？”
    什么？
    两女齐刷刷地看着他，不明所以，
    陈阳笑了笑说道，“你们分行总部应该有相关的研究部门，如果稍微打探一下就会知道，美国次级债务市场已经出现了很严重的问题，随时都有崩盘的可能性，现在不过是那些次贷公司拼了老命东腾西挪才勉强维持住，但等到他们撑不住了，整个次债市场暴雷，你说，会不会比十年前的那次更大？！”
    美国次债市场出现了问题，是整个金融行业都知道的事情，这个根本就算不得什么秘密，所以他也不怕说出来。
    次级债务市场？
    张瑾眨眨眼，那是什么？
    周娜本来也没指望她一个连m2都不知道的金融从业者会知道次债市场这种东西，现在也没心思理会她，便对求知的目光视而不见，眯着眼睛想了想，看向陈阳，正色问道，“那你觉得，这个次债市场，大概什么时候会暴雷呢？”
    陈阳耸耸肩，“这个我就不知道了，反正大概也就是这一两年吧，”
    他又不傻，怎么可能把具体内情透露出来，且不说她们信不信，就算她们信了，而且上报银行后那些领导也信了，对自己能有一分钱的好处吗？
    随后又笑道，“国内的房地产行业对银行过度依赖，如果一旦次债危机爆发，势必会影响到国内的金融市场，想象一下，那时候会出现什么情况？”
    周娜深吸一口气，正色说道，“股市暴跌，由于目前大量社会资金涌入股市，这部分钱蒸发之后，社会财富会急剧减少，反馈到实体经济上，除非政斧开闸放水，否则各大银行都会先求自保收缩贷款额度，而依靠贷款度日的房地产业将首当其冲，
    哪怕上面会开闸放水，但也会有一个讨论和执行的时间差，单是这个时间差，就能让很多房地产公司熬不下去，所以，房价短时间的下跌，就必然会出现！”
    张瑾一听，顿时整个人都呆住，嘴里喃喃细语，“不要啊，老张会疯掉的！”
    周娜瞟了张瑾一眼，微不可察地摇了摇头，
    张瑾收到信号，眨眨眼低下头，翻起烤架上的串串，
    陈阳则不动声色，似乎没看见她们的小动作一样，拿起自己烤了半天的鸡翅咬了一口，嗯，外糊内生，手艺果然不错！
    周娜干咳一声，看着陈阳笑道，“如果房价真的下跌，陈总，那你的抵押物？”
    话只说了一半，但意思很明显。