分节阅读_320

    顾西不玩古玩，她也不搞地产，这些行业又不是被宝珠和叶霓垄断了，顾西收集个东西而已。
    第206章 夏听音
    千雍居。雅间
    钱小乐张罗人上菜，他叔叔和那包工头坐在一起说话。顾西坐在另一边，心不在焉捧着杯茶，顺便回忆着大事录，地产是大热，她做生意也是跟着国家大环境走，所以还是知道一些。
    98年换届之后，新政府把住宅建设放到了首位，所以说起来，房地产是从三年前才开始热的。
    她记得有一份非常重要的文件，取消福利分房，实现居民住宅货币化和私有化。
    那时候香港的楼市正不好，97之前香港居民都怕“解放军”要来了，所以仓惶卖了房子移民，以后他们只能回来对着高房价望而兴叹。
    顾西觉得自己越想越远，她的问题好现实，和对面两位先生发愁的东西还不一样。
    她坐着不动，听对面两个人说，
    钱叔：“现在好多外地企业来也来咱们帝景城，我刚刚听说，报价的有三家都是外地的。”
    包工头：“那他们给多少回扣？”
    钱叔：“人家怎么可能告诉我这个。”
    包工头：“那你说请他来这儿吃饭了吗？”
    钱叔：“这地方谁稀罕来，菜好，可是太寡淡。请人应该去夜总会。”
    顾西低下头，百无聊赖地想，不是应该先去注册公司吗？既然知道好机会要来，为什么不准备，这一次不成功，总也会有下一次。
    她这样想，就这样问了。
    钱叔一听，就说道，“那要看准了才能入手，我们项目还没有拿到，要是贸然申请了公司，做不出项目，资质一样会被取消。除非这事情有眉目，我们才敢做更大的投入。”
    顾西听明白了，这些人还蛮谨慎。政策才出来，走过那条路才知道含金量多高，但是没有见过的，心里就总没底。
    她说，“国外这条路子走了好多年了，国家现在鼓励大家去按揭买房，以后就没有分房子那一说了。”
    “那不一定。”钱叔又教导她，“政策面的事情谁说的好，今天鼓励，也许明天就出了别的政策，土地，开发，建筑，个人贷款，房改，每一个都可能发生变化影响另一个。”
    顾西点头，这样想也确实对。不过她因为已经走过这条路，所以很肯定的知道，这个时候，真的是地产这行入门的好机会。
    可惜她没有钱。
    那边两位继续研究怎么请客，怎么给回扣的问题。
    顾西继续想，就算现在给她机会要这块地，她从哪儿去弄钱？
    她手撑着下巴，开始算程琦有多少钱。
    那次他从家里拿了钱回去，她曾经仔细的问过，他带回去了差不多一千六百多万。
    这是很大的一笔钱，她当时很惊讶。因为程琦第一次接她去伦敦的时候，银行只有七千镑，她可记得清楚。
    程琦那时候告诉她，他离家早，父母给的零用钱不少，好几万一个月，他“从来”没有花过，都是存起来的。到了11岁之后，零用钱还翻了倍，大概觉得他大了。加上历年的压岁钱，还有他外公留下的一个什么基金每年有拨款。
    所以这些钱都是他存的。
    她当时还觉得很奇怪，问程琦，“那你接我的时候，为什么银行只有七千镑？”
    她记得程琦当时说了一句令她终身难忘的话，他说，“我平时都不花钱，那些钱，不管是放在现在还是以后，我都可以用好久呢。”
    他是那么“老实”，没人的时候说的都是她以前没有听过的话。
    顾西低下头，她觉得脸都烧了。她是那么爱程琦，每次想到他，她都觉得心跳的难以负荷。
    哦，方向又错了，她应该想的是，程琦从那些钱开始，这四个月，已经逆天的捣腾出了不少，他有一亿多，顾西很肯定。
    程琦也很困难，因为他要“悠着点”，就和赌博一样，次次都押对，庄家都该急了。所以他做的很谨慎。
    门一开，钱小乐走进来，后面跟着传菜的。
    他对顾西说，“上次给你准备的都是好菜，你都没好好吃，今天一定要用心点吃。”
    顾西心想，你又挑一个差的时候，她哪里有心情吃东西。
    她说，“你早前说那饮料厂效益不好，才想卖地是吗？”
    钱叔插话道，“他们搬了新的地方，这地方闲置了几年，迟早也得卖，现在那一片别的单位都在卖地。”
    钱小乐说，“生意是不好，他们想多元化拓展，好像没有拓展好，有个项目搁浅了。”
    钱叔说，“我们还是想那地的问题，其实我觉得，那地方离市中心太远，要搞起来还得时间。”
    顾西低头继续算自己的账，她才那么点钱，怎么可能拿下这地方。刚刚临走之前，她仔细看过那块地，她很肯定，就是程琦家以后的大小。
    可是12亿？
    她如果要，程琦会把所有本钱都给她，可是买了这地方，她男人用什么钱去翻身？资本市场玩的就是资金量。
    她拽着衣角想，要是靠自己呢？
    她是搞咨询管理的，她可以去找那个饮料厂的厂长，管他什么搁浅的项目，她都有本事给他们盘活，可是……就算她用上后世麦肯锡的价格，“收”几百万，把几百万都给人家折现，那几百万依旧和12亿中间差着十万八千里。
    从没有这一刻，令顾西清楚的发现，做传统生意和搞金融的巨大差距。如果不讲热爱，只讲需求，真是拾钱弯腰都能把自己累死。
    问题那么多，她就像要吃月亮的天狗，心挺大，胃口也够大，就是钱包跟不上。
    所以不行，还是得让钱小乐的叔叔把地先拿上，等他拿上了，顾西觉得，她可以再想办法从他们那儿弄过来。
    这样显然更简单。
    一但有了想法，说干就干。
    于是她说，“其实我觉得你们的想法挺好，现在那一块是不够集中和热闹，但就是地大人少的地方才便于开发，因为人口密集的地段，只是拆迁安置，开放商就够头疼的。”
    包工头说，“那不一定，这第一个项目对公司以后影响很大，主要也讲风水。”
    “对，第一个要是做好了，咱们才有未来和希望。不然损失的不止是资金量，还有咱们的时间和时机。”
    顾西觉得这句话很合她的心意，不止是钱的问题，而是一个项目如果出问题，损失的商机和时机更令人心疼。
    她说，“股市，楼市，这些都是一脉相承，咱们国家投资的渠道太单一，不像国外，赌博也合法，很多东西有的我们都没有，咱们一步步都会向那边靠。现在电脑彩票就越来越多，其实是另一种形式的赌博而已。地产相对还是比较保守的行业。”
    “哦，对了，小顾，你搞投资的，什么类型的投资？”钱叔好像这时候才想到她是干什么的。
    顾西还没说。钱小乐就替她说道，“艺术品投资。”
    “这个也厉害。”包工头叔叔说，“特别是古玩，就是对专业知识要求太高，家里没有底蕴的，入门难。外行有钱也难碰上真东西。”
    钱叔说，“那当然，哪一行不用交学费？所以做生不如做熟。”
    顾西笑了，觉得这俩人说话虽然糙，可是倒是难得的，心里有数的人。
    又一想，她恍然发现一件事，她样子小，可是心里年龄在，怪不得和这些人说话更能说到一起。
    可就是因为年龄阅历在，理论知识越多，风险意识就越强。