第一百七十九章 亏本？不存在的

    “真的？”
    戴夫一时间有些没有反应过来，愣愣的看着他。
    见叶轩神色不似在开玩笑，戴夫这才明白，兴奋的搂住他的肩膀，惊喜道：“哈哈，老兄，实在太感谢你了。”
    老实说，有那么一瞬间，叶轩心中感觉很不好意思。明明是自己占了大便宜，对方却感恩戴德。不过很快这种感觉就烟消云散，因为哪怕他没有买下农场，戴夫也不可能知道农场里真的埋藏这宝藏。
    而且，戴夫卖掉农场后，可以摆脱现在的困境，去达尔文市开一家餐厅，过上更好的生活。
    带齐房产证等材料后，三个人匆匆赶往达尔文市。
    下午1点多钟，三人到达了达尔文市，随后又马不停蹄的赶往一家律师事务所。
    戴夫的农场很特殊，与北领地其他土地房产不同，严格意义上算是贵族领地，所以办理出售转让等手续，不需要经过当地政府部门。直接找律师，公证合同就可以了，既方便又具有法律效应，省去了两人许多时间和麻烦。
    不过饶是如此，他们也忙活了近两个小时。
    最终，叶轩在付出了45万澳元的代价后，得到了一片面积高达2450公顷的私人领地。这是真正意义上的私人领地，除了每年交税之外，这片土地的任何事情，全部由他说了算，联邦政府都无法干涉。
    之所以花了45万，主要是因为北领地的印花税太高了，这一点不光是叶轩，当地居民都无力吐槽。
    戴夫也得到了39万澳元，还清银行的十几万债务后，还剩下一大笔钱，完全足够在市区开一家小型餐厅。
    别墅里的家具、电器和衣物，戴夫都需要带走，除此之外，其他都留给了叶轩。今天的时间也不早了，临近傍晚五点，三个人干脆约定明天再去农场搬东西。
    目视着皮卡消失在视野中，叶轩和林川也拦下一辆出租车，去往附近的4S店。
    “族长，你不会打算以后真的要经营农场吧？”出租车上，林川一脸不解的问道。
    叶轩无语道：“我买来自己住，鬼才会经营什么农场。”
    北领地的气候环境，就根本不合适农牧业，加上淡水资源匮乏，开农场只会赔钱。当然，赔钱的主要原因，还是政府造成的。
    澳洲政府很奇葩，首先是不允许开发地下水资源，这让农场主在干燥炎热的旱季，需要额外支出一大笔水费。要知道，澳洲和国内不同，淡水资源紧缺，所以价格比国内要高许多倍。像昆士兰州这种潮湿多雨的地方，还好一些，但是在北领地，就完全不同了。
    据统计，澳大利亚北领地平均每户家庭，每年的水费支出，高达600澳元，折合人民币差不多3000块。放在国内的家庭，一年水费超过500块就已经非常夸张了，更别提3000块了。
    这TM还只是家庭用水，如果换成农场，那这费用就会变得非常夸张。这也是为什么，戴夫一直再说，淡水是农场的主要成本支出。
    其次，是出售的问题。澳洲不管是牛羊等肉类，还是农副产品，只能内销，并且出售价格完全被三大超级市场把持。
    举个很简单的例子，目前澳洲牛奶产量过剩，于是三大超级市场，特意把牛奶的价格压的很低，1澳元可以买两升牛奶。而北领地绝大多数农场距离最近的牛奶加工厂，至少相隔200公里，请一名卡车司机要30澳元每小时，并且澳洲的司机很操蛋，他们从来不超载，所以算上加工等一系列成本，出售1升牛奶不但不赚钱，反而还会亏本1.3澳元。
    另外农业局还非常操蛋的规定了每个农场的养殖规模和数量，比如一个一千公顷的农场，明明可以养2000头牛，但是农业局规定，只能养1200头，超过这个数量就要罚款。而且澳洲人工费很贵，请一个员工的话，每小时时薪不得低于25澳元，一个月差不多要支出6000澳元。
    在这种种原因之下，北领地的农场主还赚个屁的钱，能保本就已经谢天谢地了。
    “那你准备干吗？只是住的话，太浪费了吧。每年要交不少税，根本不划算。”林川对这些也有些了解，反驳道。
    叶轩解释道：“你是不是傻？戴夫的这个农场，和其他农场不一样，不受政府干涉。我到时候想干什么都行，不管是度假村还是狩猎场，哪一样不赚钱？”
    在澳大利亚，土地必须按照政府规划使用，比如说某片农场，被划分为农牧用地，那就不能用于商业用途，想要把农场改造成休闲度假村，根本不行。但是戴夫的农场不同，这块土地是联邦政府划分给霍尔男爵的领地，除了要交税之外，政府管不着。
    所以，只要不干违法的事情，叶轩想在农场里干什么都可以。
    更何况还有宝藏和地下矿产资源，亏钱？根本不存在的！
    谈话间，出租车已经停在一家4S店门前。
    付清车费和小费后，两人快步朝着店内走去。
    来4S店，自然是为了买车。国外和国内不同，基础交通并不发达，没有车会非常麻烦，而且出租车巨贵，根本不划算。如果住在市区中心，那还好一点，但如果住在郊区，或者农场的话，必须要有一辆车，否则连出行都成问题。
    澳大利亚最畅销的车是日本车，因为省油，并且便宜，所以深受当地人的喜爱。不过叶轩边并不打算买日本车，他要买的是皮卡。
    尤其是居住在偏远的农场，皮卡车就更有必要。因为位置偏僻，方圆几十公里都没有人烟，最近的城镇也需要两三个小时的车程，所以不可能像城市那样，天天出行购物。很多时候，农场主经常一两个星期，甚至一两个月才出门一次。
    每一次出门，都会购买很多食材，以及生活用品。一般轿车，很难装载这么多东西。
    当然，最关键的一点就是，皮卡车耐操实用。从叶轩的农场到达尔文市，中途有近100公里的路程是土路，旱季还好一点，一到雨季就泥泞不堪，如果换成轿车的话，估计用不了两三年就会彻底报销。
    毫不夸张的说，皮卡车是一位农场主的标配。
    其实澳洲二手车市场很成熟，几乎和美国一样，价格非常便宜。一辆二手宝马X3，只要8000澳元你敢信？至于皮卡，那就更便宜了。
    叶轩之所以选择新车，主要是为了省心。澳大利亚车很便宜，但修车费却很贵，买辆新车的话，保修期一般是5年，所以算下来他还是决定买新车。
    走进4S店，两人直奔皮卡区展区。
    皮卡车不用买太好，一番挑选后，叶轩选择了一款霍顿Colorado。这个品牌，对于国内的人来说非常陌生，是澳洲为数不多的本土品牌之一，各项性能其实并不好，但是胜在便宜。
    价格只要16000澳元！
    注意，这16000澳元，已经包含了印花税，不需要在额外支付其他费用，直接就能开走。
    华夏驾照在全球大多数国家都能用，其中就包括澳大利亚，所以付完钱后，叶轩两人就开着车离开4S店，去上牌照。
    澳大利亚上牌照非常简单，根本不用所谓的检测尾气，也没有年检这个说法，整个过程甚至没有超过10分钟，叶轩就成功拿到了牌照。
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