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接近下午两点,拓展部的mt小鲁在群里发布一条链接。程归点开后,是竞拍现场的视频直播。画面里大部分都灰突突的,因为拍卖厅里很空,只在前排坐着零星的几伙人。
程归测算的时候就清楚,这块地的起拍价太高,周边还有高压线等明显的不利因素,小地产商拿去恐怕连本都卖不出,就算对一生置业这样知名的开发商来说,能接受的溢价也很有限。
两点整,画面传出声音,竞拍从底价7.5亿开始,最小增幅100万。
第一个举牌的就是殷经理,但他尚未得意几秒,就被人追上100万,殷经理立马再举牌,对方再加码,就这样你追我赶地较起劲来。
程归看明白了,现场竞拍的就三伙人,一伙以殷经理为代表,与他竞争的一伙名头里带个“传”字,估计是传世屋的子公司,剩下的一伙人完全就是来打酱油的。
竞价很快追近8亿,几欲到达程归测算的顶点。不过,测算只是一种参考,总裁会综合考虑各方面因素后,决策一个绝密的最高价,授权给殷经理去参拍。
最终,殷经理以8.1亿竞拍成功。
“ohyeah!”一声欢呼响起。
程归摘下耳机,才发现自己身后已经围了一圈同事。他们估计只看到最后拍卖师与殷经理成交时的哑剧,就已经兴奋起来。因为不论成交价高低,只要能拍到地,对于大伙来说未来就不是无米之炊,所以都把消息当成喜讯来传。还有几个同事好奇地向程归打探地块的各方面信息,仿佛第一次知道程归测地一样。
现实就是如此,对于拍中的地与没拍中的地,程归付出的劳动都是一样的。但之前的十几块地没被拍中,对其中辛苦便无人问津,而此时拍中了,程归似乎瞬间就变成了财务部的吉祥物。
就连杜总都从隔间里走出来,跟大伙宏观伟略地交流几句,还拿着茶杯走到程归身边,问了几个项目指标的具体情况,目光里带着欣慰,因为他两天前才跟程归交流过,没想到程归这么快就有了大的进步。
程归想说:我过去也是这么干工作的,甚至还更辛苦,这次测算其实是最敷衍的一次。不过,他当然没说出口,他这几天学得有一点儿狡猾了。过去,对于不是自己的功劳,他会受之有愧,对于吃点儿小亏,他反而会心安理得。但现在,有那么一点儿不一样了。
程归其实不以这样的自己为荣。可是他原本喜欢的自己,却得不到别人喜欢。这似乎是一个历史悠久的矛盾,也许每个人在生命的某个阶段都会有所体验。
程归不愿去深想,他只是清醒地去尝试着习惯这种演戏一般的假装。
学起来并不难。只是,像许多演员一样,会有一种怅然。多么希望,能有人接受原原本本的自己呢?人人都羡慕破茧成蝶,可是谁又知道,蝶与茧究竟还是不是同一个人。
程归依稀听得到自己的名字出现在同事们的谈论中。还有人说,这种竞拍成功会有奖金拿,程归正持怀疑态度,屏幕右下角就弹出新邮件,是土地拓展部的助理发来的,抄送了包括杜总在内的一大群各部门头目,内容很简洁“喜夺嘉定新地,深耕北上海,庆功会暂定周日晚举行,地点另行通知”。
杜总在内部软件里发消息给程归说:“庆功会一定要去参加,代表我们财务部对拿地做出的贡献。”
程归回复说:“好的。”
杜总又敲过来一条:“我这几天还担心你的情绪,现在看来是我多虑了,你做得很好。男子汉就要有担当,为部门着想,以集团为大。”甚至还带了一个加油的图标。
程归一时间都不知道如何回复是好。杜总就是有这样的一种特长,三言两语软化人心。如果你怀疑他的真诚,他就会用更多的真诚来打消你的疑虑,仿佛他的真诚如农田里的野草,铲之不尽、灭之不绝。
无论如何,这一连串发生的效应,都算好事。程归一开始的不自在,也渐渐消失。这就好比你入股市,完全没抱希望时,指数突然就蹭蹭蹭天不管地不管地往上窜,窜到3000点,你怀疑,窜到4000点,你还怀疑,等窜到5000点,你就开始有点儿信了。
然后——
裘致的通信图标就在程归电脑的任务栏上闪烁起来。程归有种微妙的预感,挪动鼠标点开来,弹起的对话框里用粗体写着一行字:“你的测算有错误。”
程归深吸一口气。
出现意外状况时,做一个深呼吸,这是程归从程爸那里学来的小习惯。
大脑充满了氧气,精神就容易集中,不会被旁杂扰乱。
程归在裘致的对话框上点个叉,从文件夹里翻出那天测算的底稿。他对待工作一向谨慎,但平安夜那晚,他确实在闹情绪,测算得不够精细,因此心里也有些不踏实。
程归找到几个关键的步骤一一核对。他记得测算时,有个复杂的运算公式一直提示出错,自己就删了公式手算着去填上的数据。
找到那个手填的财务指标,程归重新在纸上列公式算了一遍,发现偏差并不算大。如果裘致指的是这个,那倒是容易应对。
紧张的神经稍得到缓解,另一个念头忽然从脑海一飘而过。程归定定神,飞快地翻到成本预测表。照常理,建造成本绝大多数都应该在建造期间发生,但这块地特殊,有一项大额的社区提升费是排在很久很久之后才支出。程归把鼠标点到成本汇总公式里,发现果然把这项费用落下了。
裘致的图标在任务栏又躁动起来。程归没去理他,而是赶紧把汇总公式修正,然后一连串链接的数字都跳动起来,只是几秒钟过后,最后的输出结果就变成了7.9亿元。
就是说,如果没漏算的话,一生置业能接受的土地价只有7.9亿元,但现在,他们用8.1亿元的价格成交了。这相差的2000万,该怎么办?
程归显然是赔不起的。况且责任也不是这样分摊。当时邮件上报,程归已经抄送了财务部的三位大领导和会计主管,他们都有责任来审核,但他们都没提出任何意见。
不过,现在紧要的并不是如何为自己开脱。说实话,在最后一名被坐实之后,程归就已经开始了辞职倒计时的计划。但,决不能因为这样一种不光彩的差错而离开公司。
程归用力攥了攥拳头,他相信,那么复杂的一套测算表格,有成千上万个计算步骤,只要用心,必定能找到消化掉2000万误差的环节。
把内部通讯软件关掉,把金蝶也退出,
程归测算的时候就清楚,这块地的起拍价太高,周边还有高压线等明显的不利因素,小地产商拿去恐怕连本都卖不出,就算对一生置业这样知名的开发商来说,能接受的溢价也很有限。
两点整,画面传出声音,竞拍从底价7.5亿开始,最小增幅100万。
第一个举牌的就是殷经理,但他尚未得意几秒,就被人追上100万,殷经理立马再举牌,对方再加码,就这样你追我赶地较起劲来。
程归看明白了,现场竞拍的就三伙人,一伙以殷经理为代表,与他竞争的一伙名头里带个“传”字,估计是传世屋的子公司,剩下的一伙人完全就是来打酱油的。
竞价很快追近8亿,几欲到达程归测算的顶点。不过,测算只是一种参考,总裁会综合考虑各方面因素后,决策一个绝密的最高价,授权给殷经理去参拍。
最终,殷经理以8.1亿竞拍成功。
“ohyeah!”一声欢呼响起。
程归摘下耳机,才发现自己身后已经围了一圈同事。他们估计只看到最后拍卖师与殷经理成交时的哑剧,就已经兴奋起来。因为不论成交价高低,只要能拍到地,对于大伙来说未来就不是无米之炊,所以都把消息当成喜讯来传。还有几个同事好奇地向程归打探地块的各方面信息,仿佛第一次知道程归测地一样。
现实就是如此,对于拍中的地与没拍中的地,程归付出的劳动都是一样的。但之前的十几块地没被拍中,对其中辛苦便无人问津,而此时拍中了,程归似乎瞬间就变成了财务部的吉祥物。
就连杜总都从隔间里走出来,跟大伙宏观伟略地交流几句,还拿着茶杯走到程归身边,问了几个项目指标的具体情况,目光里带着欣慰,因为他两天前才跟程归交流过,没想到程归这么快就有了大的进步。
程归想说:我过去也是这么干工作的,甚至还更辛苦,这次测算其实是最敷衍的一次。不过,他当然没说出口,他这几天学得有一点儿狡猾了。过去,对于不是自己的功劳,他会受之有愧,对于吃点儿小亏,他反而会心安理得。但现在,有那么一点儿不一样了。
程归其实不以这样的自己为荣。可是他原本喜欢的自己,却得不到别人喜欢。这似乎是一个历史悠久的矛盾,也许每个人在生命的某个阶段都会有所体验。
程归不愿去深想,他只是清醒地去尝试着习惯这种演戏一般的假装。
学起来并不难。只是,像许多演员一样,会有一种怅然。多么希望,能有人接受原原本本的自己呢?人人都羡慕破茧成蝶,可是谁又知道,蝶与茧究竟还是不是同一个人。
程归依稀听得到自己的名字出现在同事们的谈论中。还有人说,这种竞拍成功会有奖金拿,程归正持怀疑态度,屏幕右下角就弹出新邮件,是土地拓展部的助理发来的,抄送了包括杜总在内的一大群各部门头目,内容很简洁“喜夺嘉定新地,深耕北上海,庆功会暂定周日晚举行,地点另行通知”。
杜总在内部软件里发消息给程归说:“庆功会一定要去参加,代表我们财务部对拿地做出的贡献。”
程归回复说:“好的。”
杜总又敲过来一条:“我这几天还担心你的情绪,现在看来是我多虑了,你做得很好。男子汉就要有担当,为部门着想,以集团为大。”甚至还带了一个加油的图标。
程归一时间都不知道如何回复是好。杜总就是有这样的一种特长,三言两语软化人心。如果你怀疑他的真诚,他就会用更多的真诚来打消你的疑虑,仿佛他的真诚如农田里的野草,铲之不尽、灭之不绝。
无论如何,这一连串发生的效应,都算好事。程归一开始的不自在,也渐渐消失。这就好比你入股市,完全没抱希望时,指数突然就蹭蹭蹭天不管地不管地往上窜,窜到3000点,你怀疑,窜到4000点,你还怀疑,等窜到5000点,你就开始有点儿信了。
然后——
裘致的通信图标就在程归电脑的任务栏上闪烁起来。程归有种微妙的预感,挪动鼠标点开来,弹起的对话框里用粗体写着一行字:“你的测算有错误。”
程归深吸一口气。
出现意外状况时,做一个深呼吸,这是程归从程爸那里学来的小习惯。
大脑充满了氧气,精神就容易集中,不会被旁杂扰乱。
程归在裘致的对话框上点个叉,从文件夹里翻出那天测算的底稿。他对待工作一向谨慎,但平安夜那晚,他确实在闹情绪,测算得不够精细,因此心里也有些不踏实。
程归找到几个关键的步骤一一核对。他记得测算时,有个复杂的运算公式一直提示出错,自己就删了公式手算着去填上的数据。
找到那个手填的财务指标,程归重新在纸上列公式算了一遍,发现偏差并不算大。如果裘致指的是这个,那倒是容易应对。
紧张的神经稍得到缓解,另一个念头忽然从脑海一飘而过。程归定定神,飞快地翻到成本预测表。照常理,建造成本绝大多数都应该在建造期间发生,但这块地特殊,有一项大额的社区提升费是排在很久很久之后才支出。程归把鼠标点到成本汇总公式里,发现果然把这项费用落下了。
裘致的图标在任务栏又躁动起来。程归没去理他,而是赶紧把汇总公式修正,然后一连串链接的数字都跳动起来,只是几秒钟过后,最后的输出结果就变成了7.9亿元。
就是说,如果没漏算的话,一生置业能接受的土地价只有7.9亿元,但现在,他们用8.1亿元的价格成交了。这相差的2000万,该怎么办?
程归显然是赔不起的。况且责任也不是这样分摊。当时邮件上报,程归已经抄送了财务部的三位大领导和会计主管,他们都有责任来审核,但他们都没提出任何意见。
不过,现在紧要的并不是如何为自己开脱。说实话,在最后一名被坐实之后,程归就已经开始了辞职倒计时的计划。但,决不能因为这样一种不光彩的差错而离开公司。
程归用力攥了攥拳头,他相信,那么复杂的一套测算表格,有成千上万个计算步骤,只要用心,必定能找到消化掉2000万误差的环节。
把内部通讯软件关掉,把金蝶也退出,
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