第682章

    第682章
    陈怀庆瞥了眼陶采青，陶采青按理来说，是他的秘书，可是平时的时候，陈怀庆不是没在香江嘛！
    所以，陶采青向孙从萱汇报工作的。
    陶采青这丫头，现在到底是谁的人，还真的不好说。
    “现在就不用了。陶秘书，公司不是要办年会嘛，倒是可以邀请她们去表演上个节目什么的。”
    陶采青：“老板，这个好啊！公司那群男的，知道这个事情的话，肯定得乐的蹦起来。”
    陈怀庆笑道：“那有这么夸张。不就是美女嘛，大街上又不是没有。再者说了，公司里面，我看美女就很多。”
    meta投资在一些要求不高的岗位上面，喜欢招美女。
    比如说前台。
    前台就不用说了，公司的门面。
    办公室里面的文员，也招录了相当多的美女。
    meta投资不仅仅只是在香江本地招人，还在内地的高校里面招人。
    面对meta投资的高工资，以及去到香江上班，很少说有人能够拒绝。
    一年的工资，相当于在内地三五年的水平，这是个人都知道怎么选了。
    至于说香江的生活开支大？
    不用担心。
    meta投资会为员工提供宿舍的。
    meta投资旗下有着一家名叫嘉福置业的公司，嘉福置业还是一家在联交所上市的公司。
    嘉福置业在香江持有大量的房产和土地。
    有投资性的房产，也是有那种公租房。
    meta投资旗下的职员，租住嘉福置业旗下的公租房，公司会有一定的住房补贴的。
    当然了，要是员工自己有房子的话，那自然更加的好，省下一笔补贴。
    此时的香江，在房价上面，可是一路的走高。
    整个城市都是被房价所绑架，对于城市的发展，是大为不利的事情。
    话说，嘉福置业才是香江最大的土地持有者。
    从八十年代开始，meta投资旗下的嘉福置业就开始不断的囤积地块了。
    一些地块被开发成为了住宅楼，也不卖什么的，就是将其作为公租房对外进行出租。
    租金收益可还相当的不错。
    回报率相比起将钱给存在银行里面，要高出不少
    这些年时间，房价一直都在上涨，在账面上来讲，嘉福置业自然已经赚惨了。
    嘉福置业的股价，自然也是在不断的涨了起来。
    陈怀庆看了嘉福置业的年报，嘉福置业持有的房产价值已经超过千亿。
    每年嘉福置业的利润在二十多亿的样子。
    嘉福置业的股价倒是没有破净，表现得还算挺是不错的。
    陈怀庆记得，香江楼市在亚洲经济危机之后，就有着一个大的下跌，这场下跌持续的时间上面，还相当的久。
    “香江的楼市，已经连续上涨了有十年时间了吧？”
    孙从萱：“是差不多有这么久了。”
    “再是涨下去的话，人们都是买不起房子了。”
    “买不起房子才好呢，这样子，我们的房子才是能够租出去啊1
    嘉福置业的公租房有不少的类型。
    专门为单身或者情侣准备的小套房，面积在45平米，一室一厅的布局，有单独的卫生间和厨房。
    对于小情侣来讲，无疑是相当nice的。
    另外针对多人家庭，自然也是有更加大套的房子，像是两室一厅、三室一厅乃至四室一厅都有的。
    每套房子，还都是带有家具的。
    电器什么的，也全部都有。
    全部都是天元电器的家电，可谓相当的好。
    其他房东，舍得用天元电器的产品？
    天元电器在价格上面，可是显得有着些稍稍昂贵了些。
    对于很多的房东来讲，给租客就是买上一样差不多的家电就可以了，完全没有必要给准备得那么好。
    也就是嘉福置业财大气粗。
    当然，羊毛永远都出在羊身上，嘉福置业的公租房，在租金上面，可并不算是太怎么的便宜。
    在城区里面的，那自然的是贵。
    郊区地段肯定要便宜很多。
    陈怀庆愕然的看向孙从萱，这是她会说出来的话吗？
    需要租房住的人，自然属于社会中下阶层，中上阶层的话，自然就已经自己买了房子。
    中下阶层属于真的买不起房。
    香江的地产商，现在有着一个共识，那就是推高房价。
    一般的地产商，拿地之后，就迅速进行开发，然后通过销售商品房迅速的回笼资金，然后又是去拿下一块，进行下一次的开发。
    而香江的地产商就有着不同的理解。拿地之后，就直接囤在手里面，并不进行开发。
    而是等着土地升值。
    是的，就是等土地升值。
    所以对于这些手里面握有大量土地的地产商来讲，最是希望房价一直的往上涨。
    房价往上涨，那么他们的财富也是在剧增。
    孙从萱笑道：“别这么看我。你得要让人习惯了高价之后，再是降价，才是让大家有感恩之心。”
    孙从萱很清楚陈怀庆不断的修建这类长租房公寓到底因为什么。
    赚钱？
    别把陈怀庆想得那么的俗气。
    虽然陈怀庆的学历属于高中肄业，但是孙从萱觉得，陈怀庆有着那么一些书生意气的。
    穷则独善其身，达则兼济天下！
    论赚钱的话，投资房地产根本就算不得什么多好的生意。
    是的，对于陈怀庆来讲，投资房地产的赚钱速度上面来讲，还真的属于不够看的。
    而且还大量的占用资金。
    养老基金公司那在内地大规模的建设公租房，那可都是用的养老基金公司自有资金来进行修建的。
    而嘉福置业的话，可并不是使用的自有资金来的，而是进行的金融运作。
    是的，就是金融运作。
    嘉福置业将修建好的房子，抵押给银行。
    然后拿着银行的钱，去买地，修建新的房子，然后又是抵押给银行。
    嘉福置业别看拥有的固定资产有千亿，可实际上欠下的银行贷款，可是不少。
    三五百亿是有的。
    等到回归之后，嘉福置业就宣布下调租金，让香江的市民感受一下身为国人才是能够有的待遇。
    至于说现在，那肯定是按照商业规则来，该是涨价就涨价。
    “感恩之心？人心这东西吧，最是难说了。今天觉得你好，明天就觉得你坏得流脓。”
    孙从萱：“人过留名，雁过留声。再怎么的，还是会有人记得好的。”
    陈怀庆：“约翰资本最近在大规模的撤离，得要想办法，不能够让他们就这么轻易的撤走了。”
    “你是想要做什么？”
    陈怀庆：“现在嘉福置业手里面，有多少地？”
    孙从萱想了一下：“大概六千多亩吧！加上东盛地产手里面的地，大概有一万亩的样子。”
    “你说，如果嘉福置业宣布，在未来两年，修建十万套公租房投入市场，以解决低收入群体的住房问题，你觉得怎么样？”
    会怎么样？
    香江上涨的房价，将会直接的受到遏制。
    要知道，香江每年新入市的房子也不过4万多套罢了，突然多出来十万套公租房，那将会对现在的房地产市场形成极大的冲击。
    (本章完)