第1101章

    养老基金公司内，陈怀庆正在思考接下来养老基金公司的一个投资方向。
    养老基金公司的大部分资金都是在国内，其中有一部分资金，是在国外的。
    这部分资金是委托给meta投资进行管理，外界对此并不是怎么的情况。
    meta投资是私人公司，不是属于上市企业，不对外进行公布投资情况。
    现在全球范围内，都是出现了资本过剩的情况。
    以往的时候，当某国出现资本过剩的时候，资本就会流入到其他国家去。
    但是现在的情况是，大量的过剩资本流入到金融领域。
    比如说米国股市在接下来开启的超级大牛市，一路的不断创下新高。
    然后一路上涨得感觉是没有尽头似的。
    为什么会出现这种情况？
    就是全球资本过剩。
    陈怀庆目光落在西证交易所上面，西证指数自从在08年大跌之后，从09年开始，就是进行大反转，西证指数一路的上涨过程当中。
    很多本来应该进入到房地产行业的资金，纷纷进入到股市当中。
    还有不少资金买入了黄金。
    千鹿银行推出了一种电子黄金交易。
    就是买入了黄金之后，不需要拿实物，黄金依旧存在千鹿银行的金库里面。
    千鹿银行在京城、蓉城修建了两座大型金库，里面储存着大量的黄金。
    黄金除了作为货币和投资品之外，其还是工业用料。
    半导体芯片上面，芯片背面镀金解决单晶硅片与基座的电气的连接等。
    每年墨塔半导体需要大量的黄金。
    外加上一些杂七杂八的工业需求，华国每年在工业上面消耗的黄金超过百吨。
    也就是说，黄金对于华国的工业来讲，已经是重要的原材料。
    储存黄金，并不是光看重其货币金融属性，还有稀有工业原材料属性。
    实际上，除了储备黄金之外，养老基金公司还储存了一些其他稀有金属。
    稀有金属的价格在未来，肯定会逐渐走高，这一点是可以的。
    养老基金公司有庞大的资金，搞这种低卖高买，是相当的合适。
    陈怀庆目光从西证交易所上移开，养老基金公司已经有着一部分资金投入在金融上面，不适合再继续投入了。
    还是继续的买进稀有金属。
    古玩之类的话，现在已经没有必要买进了。
    接下来反而得要考虑逐步进行售出的事项。
    古玩这玩意，对于陈怀庆来讲，完全没有工业原材料资源来得重要。
    作为全球第一大工业国，华国对于各种工业原材料的需求巨大。
    国内对于很多的工业原材料都能够提供。
    像是铁矿！
    国内缺铁矿吗？
    真的一点都不缺。
    真的不缺吗？
    也很缺！缺那种富铁矿。
    我们国内的铁矿大部分都是贫铁矿，铁含量就百分之二三十。
    进口的铁矿，铁含量能够达到六七十的程度。
    进口铁矿算下来，比国内开采的铁矿可要便宜上很多。
    手里面掌握资源，才是真的。
    特别是能够变现成为实力的资源。
    钱这东西，能够买到东西，才是叫钱。
    买不到东西的钱，就不是钱，和废纸没有区别。
    “咚咚咚！”
    “进！”
    龚丽娇：“老板，投资部各组的人都已经到了。”
    杨泽站起身来：“那走吧！”
    养老基金公司投资部会议几个副主任，也是参加的。
    养老基金公司有着庞大的固定资产，这是历年来不断进行积累下来的。
    现在有十几万亿的程度。
    这些固定资产大多为地皮、房产等。
    至于说像是黄金这类东西，倒是没有算在固定资产上面。
    黄金变现是很容易的事情。
    陈怀庆看过养老基金公司的黄金持有量，达到了两千六百多吨。
    这些黄金都是历年来给不断买进的。
    买入黄金之后，一般又是将黄金给抵押银行，套出资金之后进行其他的投资。
    这些黄金有一部分是从国际上面购买的，一部分是国内购买的。
    华国是全球第一大黄金产出国。
    大量的黄金也是被国民所持有。
    千鹿银行的电子黄金，总共被国民持有了超过三千多吨。
    当然了，千鹿银行的金库里面，实物黄金只会比这更加多。
    全球每年开采那么多黄金，很多黄金都是被储存了起来。
    “第一批廉租房已经全部建设完毕，第二批廉租房五百万套的修建计划已经编制完成。涉及一百六十八个城市，总投资5100亿。”
    “廉租房投资，预期收回成本时间需要25年时间。”
    这包括了平时的一个维护开销，以及工作人员的工资开销等。
    陈怀庆：“对于第三批廉租房的修建，有什么建议？”
    “第二批廉租房修建完毕之后，我们预计社会对于整个廉租房的需求，将不会再是那么的紧迫。”
    除了廉租房之外，养老基金公司还有大量的公租房。
    相比起廉租房来讲，公租房的预期回本时间要更加短。
    公租房小区在绿化面积、公共设施、辅助设施上面，肯定都要好于廉租房的。
    比如说公租房小区有专门的电瓶车停车位，以及专门的电瓶车充电位。
    小车内还有地下停车场。
    地下停车场停车，收费模式有两种，租一个固定车位以及临时性进入停车场停车。
    公租房小区对刚毕业的大学生，还有优待的。毕业后开始，可以免租金三个月。
    现在全国的公租房小区，总共有着几千万套。
    投资房地产在此时，并不是普通居民的一个首要选择。
    首先，普通居民购买商品房拿来投资出租的话，成本要比养老基金公司的公租房小区，高得太多了。
    养老基金公司的公租房小区成本就是建设成本，可以将租金压到很低的程度。
    和商品房购买价格，包括了建设成本、房地产企业利润、税收等。
    想要把租金压到公租房的程度，根本就不行。
    当然了，一些高档的商品房，依旧还是有人租住的。
    因为公租房是面向的主流租住群体。
    “第二批之后，我们在廉租房上面的投资，将会根据社会需求进行一个调整。”
    “另外，在廉租房的管理上面，我们建议，得要在租住上面划分一下标准。对于一些不是低收入者的租房者，得要坚决的进行清退。”
    不能够说让需要的租不上，有经济条件的却赖在里面。
    毕竟，大量的公租房也是需要有人去租住。