第220章 ，一环套一环全是坑

    在签署秘密特殊条款的加持下，三通一达都与青云发码集团，签署专利授权协议。
    此时的发码集团，已经向华夏，美利坚专利等全球主要国家专利管理部门，一口气申请了60多项二维码专利。
    这还不算，几乎每天，各大合作高校，科研组织都有新的专利申请递交，涵盖了二维码应用的各个方面。
    合同签好，回到公司，吃了么董事方国辉无疑是最开心的那个，“董事长，现在万事俱备，只欠东风，等专利授权一下来。
    有了这几份合同，涉及未来二十年的巨额收益，按行业50%的年复合增长速度。
    未来三五年内，这份合同的履约价值就小一亿，还几乎没有成本。
    我和银行的朋友探讨过，短期内贷出一个亿不是问题，剩下的部份，与仲信，苹安合作做一份组合债券。
    今年卖出一两亿简简单单，再加上联系四大行，邮老大，社保养老医疗基金入股的事情。
    一但办妥，公司这两年发展所需资金基本不用愁。”
    “看把你乐得，老方啊，这次的佣金，你可得少收点。”
    李泽华笑着将吃了么，蜂鸟的技术授权合同副本递上去，“这可是稳赚不赔的生意，你这个兼职可赚大发了。”
    方国辉除了是吃了么董事，还在原来的金融机构挂职，相当于打两份工，吴奕斌也差不多类似。
    “混口饭吃而已，全靠董事长关照，请放心，这次的佣金，我一定争取全部按业内最低标准办。”
    他脸上的笑容没停过，“董事长，还有一件好事，您让我找的专业资本运作团队，有眉目了。”
    “说说。”
    “原海航资产并购部门一位负责人，近期有意带团队出走。
    他曾经主持参与过的并购项目，涉及资金高达上百亿元，在业内人脉关系很强。
    像这种级别的人才，在国内大家抢着要，连高盛摩根都向他发出邀请。
    可他一直没下定决心去哪家，收到消息后经过我不懈努力，又得益于公司近期扩张状况非常好。
    他本人在经过慎重考虑后，表示非常有兴趣，为此还专门制作了一份集合麦当劳，海航模式的融资前景可行性分析报告。
    您看看，如果有兴趣，随时可以安排他来见您。”
    方国辉说话间，将一份文件传输过来。
    “做的很好，公司现阶段就是缺少顶级人才的加入。”
    李泽华好奇打开看一眼，随口问道，“不过按说他这个级别，怎么会突然从海航离职呢？
    而且放着那么多国企央企不去，专挑我们这种民营企业？”
    就很纳闷，觉得哪里不对劲，想了半天没头绪，最后归功于公司发展的好，最近名气越来越大，对人才的吸引力强。
    但内心底没全信，他始终保持一份对资本运作的警惕，海航最后什么结局，他是最清楚不过的。
    方国辉也不瞒他，“金融危机影响下，海航的资本运作愈发激进。
    原本收购后拆分出售，核心资产剥离套现，重组再包装再抵押的那一套玩不下去，嫌来钱速度太慢。
    您也知道的，它们的资金绝大部分来源于金融市场，每年背负的利息是个天文数字。
    加之主营业务收入放缓，内部矛盾激化，给资管部门的压力越来越大。
    很多事可做不可说，反正让人感觉像是走钢丝绳，心惊肉跳，唯恐一个不好炸的粉身碎骨，所以提前跑路咯。
    至于为什么选择我们，原因很简单，同城配送，外卖快递业务和电子商务，比海航主营业务收益更稳定，风险可控，操作空间更大。
    他们主要做财务运作，这行您是知道的，公司近期项目多风险低，赚的自然也就越多1
    “很多事情，其实就差一个捅破窗户纸的动作，偏偏所有人都在装聋作哑。”
    别人家的事，李泽华很少评论，也只是在内心底嘀咕一两声。
    接着看文件，看得出来对方深谙此道，见解确实不一般，“还是太激进了，这种重复抵押的套路。
    具体实施起来风险很大，万一出现风险，如何控制？”
    方国辉信心很足，“这就涉及到我们的专业性了，您不是说专业的事情，交给专业的人来做吗？
    您看青云投资，青云置业，最后加上吃了么三家企业，在金融系统里，它们都是十分优质的资产。
    投资公司负责提供资金和质押，签署合同授权置业公司委托购买商铺，房产，吃了么提供长期租赁合同保障。
    转过来，青云投资又和吃了么，签署品牌授权和特许经营许可。
    置业公司和吃了么，甚至是拼夕夕，签署合作协议，授权得到日常经营管理业务。
    额，这么说可能有些复杂，但具体实施起来，可供操作的空间非常大……”
    随着方国辉的解释，李泽华慢慢听懂了。
    原来青云投资和置业公司运营模式，是左手倒右手，用自有资金购入房产。
    向银行借贷资金购入下一套房产，再用租赁合同投入金融市场融资，或再向银行进行二次抵押。
    相当于自己有一块钱，加借来的一块钱，办了两块钱的事情后，用两块钱的优质资产发公司债，再借两块钱，最终一块变四块。
    这样的负债规模对别人来说风险很大，但对青云集团目前发展速度而言，还在可控范围内。
    毕竟到15年信贷资金对地产项目收紧之前，青云系的资产规模能轻松覆盖负债，把风险控制在一个相对低的水平。
    仅仅是地产翻倍增值部分，就能轻松抵消所有负债。
    李泽华利用先知先觉，已经全盘计划好了，16年涨价去库存，股市崩盘，大把有钱人没有合适投资渠道。
    到16-19年，他准备把大部分非核心地段房产，利用吃了么的长期租聘合同未来收益，整体包装成优质资产，推向市常
    届时一大票炒房团，找不到盈利目标的公司企业，或千万亿万富翁必定蜂拥而至，主打一个不骗穷人。
    都是自己的选择，怪不得别人，等未来地产行业见底，他再回购一波，一来一回差价赚到手软。
    但以目前这份方案看，纯粹空手套白狼啊！
    一块，不，就1毛钱自有资金，让三家关联公司互相倒手，通过一阵让人眼花缭乱的操作后，变成几块钱“自有资金”。
    再加上后续餐饮店连锁计划，以及这份文件里提及的超市连锁，供应链体系，加起来起码涉及几百家公司，几千个合作企业或个人。
    其核心就是复制麦当劳扩张之路，通过购买商业地产，租给吃了么餐饮店，小超市之类的连锁。
    一赚正常租金，二赚营收分成，三赚加盟管理费用，四赚原材料，设备供应链体系的收入。
    总之公司赚麻了，风险全是加盟商的，再以这些收益的未来预期，不停的向银行，金融机构反复借贷，发行债券融资。
    争取用最短的时间，将公司业务规模扩张到一个恐怖的地步，最关键的一点。
    就是在未来几年内，安排青云置业作为主体公司，成功上市套现。
    计划里甚至连借壳上市资源，和未来楼市发展预期都略有提及。
    “我算是服了，你们这帮玩金融运作的，也不怕将来把自己送进去埃”
    李泽华很头疼，说不心动是假的！
    按这个计划办，说不定过上两年，他就能在一二线城市，拥有成百上千套商业地产。
    能吃到房价上涨中最肥美的一块蛋糕！
    最让人心动的是，所需资金还不多，有个三五亿的自有资金，就能完全转动起来。
    后期如滚雪球依靠惯性，一两年时间，就能撬动几十上百亿资金投进来，两三年内做到几百亿完全没问题。
    就是风险太大了点，简单一算账，每年光利息就得十几亿，再加上方国辉暗示的15%特殊费用。
    以及上市买壳花费，恐怕没有六七十亿很难收常
    这万一中途出一点点差错，比如上市借壳计划没成功，几百亿债务压下来，整个青云集团都会被拖垮。 　　 　　“风险太大了，哪怕不用名下其它公司做连带担保，最后玩出问题，谁能保证我本人不会被牵扯进去？”
    说到这，他不由的想，这帮人会这么好心？
    说到底还是看中青云体系几家公司运营的好，有源源不断的收益支撑这个计划落地。
    至于背后有没有其它不可告人的目的。
    他不敢细想，也没必要平白无故得罪人，顺其自然，装傻充愣，先把到手的好处吃到嘴里再说。
    方国辉还要再劝，“做事业，怎么能不冒点风险呢？
    真是太可惜了，如果按这份计划走，用不了三年，公司就能成功收获一家，市值上百亿的上市公司控股权。”
    对此，李泽华只是推脱，还需要和背后其它股东商议，不过其中有些计划可以先做着试试看。
    一毛钱变一百的扩（作）张（死）之路不能选，变一块的他还是敢于尝试的。
    见他执意不肯松口，方国辉没办法，“那这位您还见吗？”
    “是个人才1
    李泽华关上电脑，思索片刻后，道：
    “约个时间见面谈吧，这里面还是有许多可圈可点的亮眼之处，如果能严格把控风险。
    尤其是规避政策上的擦边，还是能够为公司发展提供帮助的。”
    “好的，如果没其它事，我先出去忙了。”
    又聊了一会，方国辉才起身离开。
    “先是一个公司债，现在又来一个上市公司控股权，我何德何能，能让这么多馅饼同时砸中埃”
    望着他离去的背影。
    李泽华感叹一声，随即又盯着刚才的计划仔细看了起来。
    “抛开连带互保，仅以计划本身来看，将自有资金做到总投入的五分之一。
    再参考09-15年的房价涨幅，还可以适当加入一些，一百平以下的住宅投资，分摊风险。
    毕竟青云集团未来发展的好，对各方面人才需求极大，如果能提供保障性住房。
    甚至对技术大拿，优秀员工，优秀管理直接奖励一套房，不，不能直接奖励。
    分期付款的电动车事件，已经证明全心全意为员工考虑，他们只会得寸进尺，短时间内或许会感恩戴德。
    时间一长就会觉得理所应当，这是人性决定的，根本没办法改变。
    所以要换一种方式，比如以公司名义补贴贷款，比如今天买一套魔都价值200万的房子，未来增值到五六百万。
    以市场价卖给公司内部优秀员工，但约定只要在一定年限内不离职，持续为公司提供优质服务。
    就给予一半的补贴，贴息！
    在这个年限内，三百万的房屋差额，是市场上涨凭空掉下来的，公司付出微不足道的利息，还能让员工无怨无悔的长期服务。
    真白piao，等于地产增值帮公司白养员工了，这要是胆子大点，在一二线城市买上几万套房子。
    等房价涨到最高时，通通卖给内部优秀员工，不仅能大赚一笔，还能绑定几万个优秀人才，简直赚翻了。
    他们背上几百上千万的债务，根本不敢跑，也不敢偷懒，这辈子注定给青云集团当牛做马，任劳任怨，这简直比吸血鬼还狠啊！
    就算跑掉几个，把房子收回来，再拿一笔违约金，我的天，不行，不能再想下去了。
    总感觉只有张涛一个安全助理不够用，得花点时间再物色几个，关键时候有人挡刀才行！
    所以这份计划还是有可取之处的，起码为青云投资和置业公司，提供了下一步发展的方向。
    09年，多么美好的时代啊，二三四五线城市也不能闲着，房子白菜价，不买都对不起自己了。
    打包买呢，还是和商业地产公司合作开发呢？”
    这是个很严肃的问题，李泽华打开电脑一阵瞎搜索，最终确定受害者名单。
    “王万达，就你了，赶紧把商业地产弄起来。
    青云集团准备进场打包了……”
    他在这胡思乱想，方国辉同样没闲着，等出了青云总部上了车，他掏出电话，给某人拨打过去。
    “沟通不是很理想，能看出来他非常动心，但奇怪的是在最后关头，他硬生生忍住了。
    不像是对我们的计划起疑心，感觉纯粹是对风险的担忧。”
    电话那边一个声音稍微停顿一下，道：“毕竟是白手起家的人，判断力，定力方面超乎常人是应该的。
    看他股票账户几次操作就知道，这是个很有耐心的人物。
    不过不要紧，摆在面前的肥肉，没人会忍得住，他迟早要咬钩的。
    能拒绝一次两次，但不可能次次拒绝，接下来你有事没事，在他面前继续提好了。
    计划么，也可以做的更完善一些，你不是已经开始给他发行公司债了吗？
    那就加快点进度，仲信，招商那边我们会打招呼，这些可都是优质理财，稳赚不赔的项目！
    直接内部认购份额好了，没必要放到市场上便宜别人。”
    “我会加快进度的，就是担心他和别人不一样。”
    方国辉面色沉重，“正常人在金融市场赚到近亿资金，早就开始花天酒地，过上纸醉金迷的生活。
    可他呢，八千多万啊，眼睛都不眨一下，全部捐了，说他是圣人也好，傻子也罢。
    起码在这一点上，我是真看不懂，据说连尚海湾那套大平层的购房款，他都拿不出来，还需要青云置业想办法抵押合同凑钱。
    他到底图什么啊？
    年纪轻轻跑来创业，吹什么互联网科技公司，实际就是个实业公司。
    不知道他哪来这么多奇思妙想，偏偏还能打通上下游，产生联动效应。
    拼夕夕，蜂鸟，吃了么三家公司业务相辅相成，自成一统，再加上他那个所谓的餐饮店连锁，供应链计划。
    目前看连个像样的竞争对手都没有，今天看他参加快递企业内部会议，连阿狸都被安排的明明白白。”
    “存在即合理，既然他有这个能力，就让他多跳几天，企业发展的越好，将来吃起来才越肥。
    记住，顺着他的心意去做，没有重大事情不要轻易联系，这小子身边，已经有都督府的人开始试图接近。”
    电话那头的声音很慎重，同时也很烦，因为李泽华崛起的速度太快，他们根本没有做应对部署的时间。
    尤其近段时间，他通过拼夕夕解决了都督府的大麻烦，让无数人因此获益，想明着强迫入股已无可能。
    方国辉显然是知情的，对此他也没有太多办法，苦恼道，“你们得想办法制止，尤其是二维码的事情，迫在眉睫。
    他已经派人在联系三大国民基金，四大国有行，三大通信运营商。
    若是让他做成，加上海外收益，这只聚宝盆就和我们没关系了。”
    “阻挡不了，他给你合同融资之前，已经找魔都地方委托递交上去一份报告，现在上内部参考了。
    艹踏马的，未来一年几十亿躺赚的生意，这小子竟然忍得住不一个人吃。
    哪怕自己不吃，给我们也行啊1
    电话那头骂骂咧咧的。
    只是他不知道，未来涉及二维码的扫一扫专利，工厂企业二维码专利授权，光国内部分应用场景，一年少说几万亿次。
    一次五分，也是几百亿的大市场，李泽华疯了，才敢自己吃独食。
    (本章完)