第322章 ，八十八层八十八亿

    “……经过专家组一致审议通过，力争在2010年立项，2011年动工，2015年底封顶，2016年底前交付实际使用。
    青云大厦总占地面积2.5万平方米，地下四层，地面以上88层，投资88亿元，总建筑面积338800平米，高度428.8米，可同时容纳……”
    黄浦江畔，一大群人的身影引来周边人频频窥视，他们边走边比画，看着又不像是规划部门的。
    不仅整体气质超出许多，就马路边那一水的豪车，规格也超出天际，有好奇者偷偷上去看一眼，光带零的车牌就让人眼晕。
    最让人好奇的是，前面几位手里拿着摊开显得异常巨大的图纸，正倒退着给后面人展示，还有专门负责讲解的人员正口若悬河。
    那是一幅巨大的效果展示图，是魔都当地某设计院，一周时间紧急赶工绘制出来的草图，虽说和未来建成后的实景图差异很大。
    但谁让上面催促的紧，迫于无奈，只能在“参考借鉴”亿达其它地区商业广场的基础上，又临时把魔都金茂大厦加进来，略做改动。
    临时拼凑出这么一幅静态展示效果图，还别说，看起来挺像那么一回事，起码糊弄糊弄不懂行的绝对凑合。
    前来考察的魔都副巡抚和浦东知府，亿达王健宁，以及当事人李泽华听着面露笑容，频频点头。
    只有王撕葱无聊跟在后面，偶尔看一眼大家充满公式化的表面笑容，觉得挺无趣的。
    “八十八个亿，6年时间，六年后具体什么情况，只有天知道。”
    趁着众人在一处视野开阔地驻足眺望时，李泽华对随行的于莉小声嘀咕一句。
    没想到于莉比他积极多了，“多建几座才好呢，有这么多固定资产就不怕出意外……”
    后面说什么，没听清，李泽华诧异盯她一眼，没想到这位倒是看得开。
    他倒不是舍不得，就是觉着占地面积太小，往上加楼层性价比不高，只能说钱买名声。
    但往周边再扩展一点点，把实用面积增大一部分还是可以接受的。
    身旁王健宁正好转过头来，听到于莉的话语，赞同的点点头。
    “是这个道理，早几年不管是杰克马，还是鹏城马，见面在一块聊天，都说融资难，贷款更难。
    要我说，银行又不是他们家开的，别管公司客户有多少，一问公司资产，各个直摇头。
    除了点二手桌椅板凳就剩下几台电脑，值几个钱啊？
    比如秋秋那时候客户规模几千万时，银行就给腾达批50万贷款额度，鹏城马为这事还特意公开抱怨过。
    青云有这座总部大厦，往后找银行融资也容易啊。”
    “抱歉，青云从来没有因为找银行贷款，没有足够抵押物而发愁过。”
    李泽华听出他言语中的微酸，决定再加把火，“好像从公司起步那会，在银行就有几千万额度吧。
    后面再去问，人家说十个亿以内随便提，你说的这些，没经历过，不太懂！”
    王健宁愣住，指着他好半天没说话。
    他哪知道，发码集团的股份在银行眼里就是香饽饽，四大行都是其参股股东，银行巴不得青云不还款，然后把股份划扣走。
    “88个亿啊，哪怕前期由银行团提供70%贷款，土地出让金等支出分六年付，剩下的也不是个小数目啊。
    如果这个钱缓个一年半载，先投到其它必要的地方，不知道能赚回多少”
    李泽华总觉得自己挺奇怪的，拼夕夕说未来一年要动用近50亿做市场投入，他眉头都没皱过，直接签字开始拨款。
    但投资这么大，弄公司的招牌脸面，他却感觉有些肉疼。
    最后一算账才知道，原来自己不用的话，按这个投资回报周期，出租15年都别想把钱赚回来，属实效率低。
    投拼夕夕的50亿，15年指不定赚回来多少呢。
    这么一想，对即将拥有一座完全属于自己的大厦兴奋劲，消退了些。
    不知不觉中，他已经过了那种需要外物来证明自己的阶段，照这个速度发展下去，用不了十年，他都有资格摸一摸首富的位置。
    最关键，这玩意不是他自己主动提出来的，而是身边人一块裹挟着推着向前，这万一修到中途，图纸再往上加个二三十层怎么办？
    顾时节看出点什么，在旁边宽慰道：“董事长，集团发展到如今规模，需要照顾到各方面的利益，魔都最开始提的是600米摩天大楼。
    能谈成三分之二，已经是很给面子了，现在全国各地都在盲目追求高大上的形象工程，连您的老家，也不上马600多米的大楼吗。”
    “对咯，如果不是有魔都中心大厦在，你这个422.8米恐怕都审批不下来。”
    刚才吃瘪的王健宁又笑眯眯凑上来，“我可听说了，最开始上面定的是650米往上，也是你小子没福气。
    这么好的事也要拒绝，错过了，往后打着灯笼也难找哦。”
    “巨人大厦的经验教训摆在那，金融危机刚刚过去，任何时候，企业手里都要紧握足够的现金流，以应对随时可能发生的危机。”
    李泽华知道这时候说这些，可能惹来非议，但他又不是只有一家公司。
    说着话锋一转，“这栋大厦，刚开始用来命名为青云，其实我是反对的。
    为什么呢，公司才发展多久，各项业务都还不够成熟，等再过个两三年，谁知道是什么情况。
    说不定到那时，一栋大楼也不能满足所有在沪员工办公需求，还得重新找地方再修建新的大楼呢。
    而这周边，也没能留下足够多的扩容空间，未来岂不是要东一座，西一座总部建的到处都是？”
    他是苦于现在没钱，可没说未来有了钱不修更好的啊。
    青云大厦88层，未来拼夕夕有钱了，跳出去修个108层的总部，荣耀有钱了，再修个128层的新总部？
    那画面属实太美，不敢想。
    “李董此言当真？”
    前面聊天的几位衙门口大佬听到动静，转过身来，其中浦东知府眼里带着光，一看全是希望。
    开玩笑呢，若真是像李泽华所说的那样，将来等各家子公司发展起来，都来修个总部。
    这一片岂不是要成为整个魔都，甚至放眼全国来说，都是屈指可数的cbd中心区？
    “暂时没办法给出明确承诺，不过一座88层确实不太够用，再往上加，投资又不划算，还请领导见谅。
    企业的发展，暂时跟不上大城市的建设速度，是我们拖后腿咯。”
    大家就笑，只有衙门口的人没说话，尤其是刚才问话的知府，和旁边人商量一下，又伸手指了指南边。
    显然，他们是把李泽华的话听进去了。
    这可不是开玩笑，因为整个青云系扩张的速度太快了，尤其是旗下拼夕夕团购平台和发码集团的前景，堪称一片光明。
    做企业经营，或许还有投资失败的可能性。
    但二维码扫一扫这玩意，怎么看都将成为垄断的基石，这一点尤其以魔都衙门感受最为深刻。
    因为全国的主流快递公司总部所在地都在这，数以亿计的二维码承载物天天在眼皮子底下跑，一个五分就是几百上千万的专利收入。
    其未来应用场景，根据相关经济学者，专家和金融机构预测，将在未来覆盖社会生产，生活，物资交流的各个角落。
    前途不可限量！
    没看见苹果，微软，谷歌，亚马逊，沃尔玛，甚至连高盛，旗都眼巴巴跑过来，打算寻求合作吗？
    动辄1500万美元1%的股份，根本没被巨头当回事，奈何青云集团就是死咬着不肯松口，既不涨价也不愿意多给一点股份。
    主打一个利益均沾。
    不知是东道主的缘故，还是别的什么原因，涉及在欧美的二维码合作谈判，青云系每次谈判，都会拉上魔都衙门。不仅把底牌和盘托出，还给了欧美公司15%的股份作为投名状，魔都也知道这玩意自己一家保不住，又拉上国z委一块出面谈。
    世界上主流的几个大玩家凑一块，谈的不是未来，而是现在，因为它们想用二维码取代条形码的市场，这就是最大的变数所在。
    前世，可从来没有这么一出，但有了李某人提前布局，拉拢这么庞大的利益同盟，怎么可放过条形码市场。
    这可是一个每年几百亿美元的大市场啊，在座的各位什么都不用做，比如东大只需要一纸命令，就能淘汰掉条形码。
    而包括沃尔玛，亚马逊在内的生产生活物资交易终端，它们也有重塑底层市场的动力，那就是二维码专利公司的股份在它们手里。
    李泽华不贪心，欧美发码集团的股份，他的底线是5-10%，给国内预留下15%，剩下的75%一股不剩，全部卖出去。
    不是价高者得，而是有能力者居之，连可口可乐，肯德基，麦当劳都能上来分一杯羹，零零散散算下来起码得五六十家股东。
    其中强大点的，拿个2%，5%，少点的自然只有1%了，集团他也没试图掌握控制权和日常经营权，全职业经理人管理模式。
    他的要求就一个，保留最终一票否决权，能在关键时候把任意一家踢出去就行。
    这奇葩约定，属实让各家参与谈判的公司很头疼，但又是合作的先决条件，无论是加钱还是给别的便利，青云就是不松口。
    背后又有东大出面保驾护航，硬吃吃不下去，几家老外谈判团凑一块嘀嘀咕咕商量半天，最后捏着鼻子认账。
    只不过把这一票改了改，一年最多针对两家，当年不用不累积，过时作废。
    算是出于对利益的综合考量后，被迫妥协……
    什么是老天爷赏饭吃？
    这就是了。
    10%的固定收益，如果真能做到彻底取代条形码，每年光是专利收益，就上百亿的市场。
    更别提预期中其它新增市场收益，未来二十年保底收入大几百亿，还不用多少运营成本，这种公司放在任何地区，都是座上宾。
    因为稳赚不赔啊！
    明里暗里盯着这块蛋糕的大势力不知道有多少，青云集团其它业务发展的好，暂时就没人敢动。
    等到某天青云系开始走下坡路，把发码集团股份当成救命稻草时，那它就注定保不住这部分股份。
    浦东衙门也是看到这点，费尽心思拉拢，连地价都是白菜价供给，主打一个先划拉到自己地盘再说。
    现在青云集团董事长开口说地盘太小，限制未来发展，那当地也不介意在周边，提前预留二期使用的土地。
    “我收回刚才的话，你小子是吃了熊心豹子胆的，敢想敢说，这以后万一没兑现，怎么收场？”
    王健宁都忍不住为他竖起大拇指，“真不知道该说你年少无知，还是年少轻狂。”
    轻飘飘一句话，涉及上百亿的固定投资，恐怕也只有眼前这位敢随意对待了，因为看起来，他赚钱的速度确实太快了点。
    林文辉从头到尾都没说话，因为他也是这么想的，青云系缴纳社保五险一金的员工数量太多太多。
    尤其是未来荣耀电子，熊猫，以及大酱，出行集团，地图导航集团的科研人员数量庞大，光是原高德地图就有近两千人。
    拼夕夕电子商务近期，也提出一个两千人科研团队组建计划，加上其它公司，未来光总部行政人员加科研人员数量，就好几万。
    一栋88层总部大厦，真装不下啊！
    知道内幕的都没吱声，他们也不担心公司赚钱和融资速度，如果不是董事长本人钱没节制，动辄几个亿几个亿的大手笔投资。
    今天公司账户资金，同时支持两三座大厦同时开建都没压力。
    “集团公司迟早要分开独立办公，这块地皮的区位优势挺不错，未来真可以考虑在周边再拿下几块地作为补充。”
    李泽华对衙门未来规划也很满意，规划一条，申请一条，说不定过几年这里就是两条地铁的交汇处，去哪都方便。
    加上亿达，龙湖的项目，以及本地其它地产商的合作项目，在周边五公里范围内，按计划提供超3万户商业住宅支持。
    配套的生活，教育，医疗资源正在协调搬迁，建造，以后这片区域，必将成为整个浦东最核心地带。
    唯独就是商业资源稀缺了点，亿达广场只能说凑合用，放眼整个魔都，它的商业定位，都排不进前五。
    “八十八层的总部，六十六层的其它集团总部，众星拱月……”
    李泽华继续指点江山，听着他的宏伟蓝图，众人兴致都挺高。
    唯独跟在最后面的秦朗，曾海洋觉着没什么心思，心里空落落的。
    “蜂鸟和吃了么大概率是没戏了，尤其是蜂鸟，注定要留在闵航，这么好的总部，无福消受哦。”
    面对曾海洋的抱怨，秦朗也没办法，“谁让物流行业要追求交通的便捷性呢。
    吃了么也一样，餐饮店计划和农业服务计划，越靠近城市边缘地带，优势越大，总不能将来主营业务在松江，总部放到浦东吧。
    横跨的距离上百公里，真有点急事还是不好处理。”
    说到这，秦朗突然笑了，“其实我们俩还不是最倒霉的，你看看北边那位，刚发的通知，开始兼任蜂鸟众包董事长。
    估计也就开心那几秒钟，然后就得收拾包袱去大西北吹沙子，别说新总部没有份，连过年能不能回魔都都是问题。
    众包公司也要搬迁，不过不是往核心区搬，而是往郊区去，以后想见个面都困难。”
    果然，没有对比就没有伤害，幸福也是通过对比得出来的，曾海洋闻言，一扫忧愁，跟着哈哈大笑起来。
    倒霉蛋除了杨志超还能有谁？
    这会估计正在燕京分公司总部里，接到通知一边骂人，一边收拾行李准备跑路。
    “说起来，西北的业务发展进度太慢了点，除了长安等少数几座城市能跟上，其它大部分地区业务量和闹着玩似的。”
    “分两步看吧，没经济利益也能成为人才来源地啊！
    人事部一口气在西北大区派了几十个工作队，每个月上万人送出来，据说还在当地和上百家职业技术学院合作。
    专门培养机械维修，驾驶，餐饮，配送调度类人才，每年投入这么大，都是为将来考虑啊。”
    曾海洋是去过大西北的，那动辄几百上千公里的长途紧急拉练，放眼望去就两个固定印象，缺水和风沙。
    “在西北培训比其他地区便宜的多。”
    秦朗说完这句，转移话题道：“对了，在闵航那栋30多层的临时总部，年后装修好就该搬进去了，怎么就你们蜂鸟没动静？”
    曾海洋苦着脸，欲哭无泪，“别提了，你们都搬走，就蜂鸟继续留在青云工业园，未来等你们搬新总部，蜂鸟再搬进来。
    谁让我们没点技术含量，不被重视呢。”
    秦朗一时间不知道该怎么安慰他，下意识扫视一圈，赶紧转移话题，“前面人都走了，赶紧跟上。”
    有人忧愁，就有人开心。
    比如各后勤部门负责人，此时一个个眉开眼笑，看着图纸指指点点，畅想着未来搬迁到新总部的快乐。(本章完)