第383章 ，林子大了什么都有

    安排曾海洋和青云大东方保险对接未来投保事宜，李泽华又连续和其它子公司负责人见面。
    譬如对吃了么秦朗的嘱咐，主要集中在合作餐饮门店扩张上，这点秦朗也算是学以致用。
    “老板，你放心好了，现在吃了么有一定盈利，正在和青云置业谈入股10%的合作，成功后。
    青云置业每购买一栋临街铺面，公司积极组织协调餐饮门店进驻，以新成立的餐饮公司名义，和置业公司签署十年合同。
    置业公司拿到合同和第一年租金，又和公司联手向金融机构申请融资，用来购买更多的临街铺面。
    在商业住宅方面同样是这一套合作模式，置业公司拿下房产，各公司根据就近原则，立即安排员工入住，合同一签第一年租金到账。
    又是一份可以向金融机构融资的产品，相比于房价涨幅，每年6-8%的利息不值一提，自从周转开以后，公司业务扩张神速。
    几乎每一天都有好几家连锁餐饮店开张，我们的连锁小超市计划，也在积极筹备招募团队中……
    甚至还有私募基金直接找上门，要求送钱给我们。”
    李泽华很好奇，“集团又不缺这点钱和资源，也不会对非特定第三方出让股分，它们找过来做什么？”
    秦朗道：“想入股当时不可能的，但是这帮人提出一个方案，准备绕开金融机构，直接和吃了么及置业公司合作。
    两个方案，一个是由特定私募基金以借贷方式，直接约定固定利息，每年提供一笔资金投入进来。
    第二个方案由私募基金在市场上帮忙收购商铺和地产，再转手租货卖给集团，同时允许集团分期付款，按每年固定比例给分成。”
    “6%-8%的收益它们也接受？”
    李泽华糊涂了，“何况这种规模的商业合作，动辄投入几亿的资金，它们找小一点的地方性商业银行合作，不也能拿到这个点吗？
    之前不是听谁说，一个亿定投5年，有地区银行直接开出5%以上的利息，加额外福利吗？”
    这个利息虽然高，但相比于保本投资收益还是低，更远低于制造业的利润，因为存在银行的5%是固定的。
    而投入制造业的5%是来回滚动的，比如一个亿资金每个季度周转一次，一年就是4亿，哪怕利润只有5%，那也是五百万利息的四倍。
    如果做快消品转动再快点，说不定有十几二十个500万的收益。
    当然，这是最理想的状态，因为投资制造业有风险，存银行风险相比于亏本那点风险，几乎可以忽略不计。
    “小银行当然可以啦，但是~”
    秦朗呵呵一笑，“老板，它们看中的是集团资源，私募基金虽然大多以投资一二级市场为主，但也需要一部分保本保息的收入渠道。
    何况集团目前发展状况良好，和诸多友商保持着良好关系，这些人里面有很多有钱人，他们的沉淀资金存在银行才三四个点收入。
    如果私募基金能拿到我们的保底合同，就扩展了资金来源渠道。
    据我调查，有几家私募基金所谓的资金来源，就是金融机构给的，比如商业贷款，比如其它成本相对低廉的渠道。”
    “等会！”
    李泽华懂了，“这帮人不敢动贷款，也知道几大背后都有外国资本，哪怕将来拿了钱跑出去也会被逮住。
    所以把脑筋打到普通人身上了？
    这不相当于集团动用自己的信用做背书，帮助私募基金洗劫自己的合作友商吗？
    真是打的一手如意算盘，用我的招牌做无本买卖还找我要钱，最后公司还要应付一群血本无归，上门问责的中小老板？”
    秦朗有些懵，老板的思维真是太厉害了，瞬间想到这些，让他后面的说辞白费，幸亏他也是准备拒绝的。
    不过还是忍不住提醒一句，“老板，那些人的来头都很大。”
    “那就让能做主的当面签字画押，再来谈合作。”
    李泽华才懒得管那么多，“全国有14亿人，如果每个人都拿这个说事，我还要不要做生意了？
    记住，以后但凡有这类打着合作的幌子，上门搞东搞西的，不管涉及到谁，一律不接待。
    另外要和下面人说清楚，青云集团和任何金融机构合作，都是基于业务考量，所有试图打着集团幌子忽悠投资的，青云一概不承认。”
    集团要得是能为业务扩张提供直接帮助的资源，而不是这些边角料。
    说完，继续下一个话题，“学习海航这套扩张模式固然可以快速发展，不过你们也悠着点，不要玩脱了。
    我给吃了么，青云置业设置的底线，是不超过公司净资产的60%，超过这条线，要么我个人出资借贷。
    上市前，公司按高于银行同期的数字，给我付合理报酬就行。
    要么就停下来，哪怕不发展，也不能突破这个底线，明白吗？”
    面对老板强势不容反驳的声音，秦朗不敢拒绝，但最终真的能执行成什么样子，他也不敢保证。
    因为青云置业在方国辉影响下，已经开始像脱缰的野马，一骑绝尘而去，连腾起的灰尘都看不见，更别提影子。
    因为相比于楼市的火爆程度，从市场上融资成本太低太低了，才6-8个点啊！
    青云置业去年8月份入手的商业住宅，到今天才八个多月，价格普遍上涨接近20%，相当于提前把三年多的利息给覆盖掉。
    最离谱的是鹏城某地一整栋楼，从开发商手里打包购买时才5900元（内部提前购买），而今天隔壁新楼盘开盘价高达1.6万元。
    涨了整整两倍，如果按这个价格脱手，缴纳完所有利息，税费，盈利在200%以上。
    青云置业的管理层都快疯了，可惜他们不知道的事，这仅仅只是狂热楼市暴涨的前奏。
    十年后，同地段二手房房价将超过10万每平米。
    到那时抛售，账面盈利将高达2000%以上。
    这就是先知先觉带来的好处，千金难买早知道，换到李泽华这个地位，何止千金！
    他随便打开地图，把每个主要城市画个圈，都不用自己亲自动手，下面人就能把所有事情做好。
    每个省，甚至每个核心城市都成立一家青云置业的子公司，按照公司内部不同等级划分，优先开展在大中城市的自建，收购业务。
    最关键这一套不违反任何政策，在魔都，鹏城，肥城，燕京，蓉城，星城姑苏等地，青云系投入了庞大的资源。
    为当地创造了无数gdp和就业岗位，税收。
    当地衙门甚至愿意免费拨出土地，给到集团用于修建商业住宅，譬如在星城就是如此。
    星城衙门不仅在亿达商业地产项目的附近，特意规划一片超20亩的土地出让给集团，所有出让金分5年返还。
    还在青云新能源产业园河对面，规划出一片超过60亩的平整土地出来，用于建造超大型商业小区。
    只要青云系承诺投资的投资，和每年贡献的税收到位，所有土地一分钱不用出，全部原路返回。
    在鹏城和魔都也有类似政策，总之土地换税收，换就业岗位，在当时是个很普遍的事情。
    没了土地出让这一块的大头支出，剩下的纯楼面建设成本，相比于此时的房价都是暴利，何况后续普遍暴涨三五倍。
    核心地带动辄五倍十倍的涨幅，就算在鹏城，此时建设成本也不超过1500每平米，相比于后世动辄八万十万的房价。
    简直是闭着眼睛躺赚。
    这就是青云置业能够快速扩张的法宝，因为买入的价格极低，而周边房价按市价，动辄是青云系买入成本的两三倍。
    这么一倒手用于贷款，立马能换回两三倍资金，然后又在其它城市进行扩张，想不发财都难。
    李泽华凭什么给员工这么高的薪资待遇？
    又凭什么动不动拿青云集团做抵押，去金融市场融资？
    就是因为他能通过提前布局，不断拿到超额利润，所以投资者在看到多家全球知名审计机构，出具的无保留审计报告时。
    才会痛痛快快掏钱。所涉及的行业极具竞争优势，他又前面通过集团资源相互配合，形成内部循环生态圈，导致竞争对手不多，发展前景明朗。
    所以投资人买账，一致看好后市，这就是诀窍所在。
    所以他才不会为了一点蝇头小利，坏了自己名声和根本，和私募基金合作，短期内看受益良多，长期看后患无穷！
    对吃了么是如此，嘱咐焦距主营业务不动摇就是胜利。
    最后他对秦朗提了个建议，“关于高校和单位机构的食堂承包计划，我准备转手安排方国辉去负责。
    你知道的，青云置业发展的有些不受控制，方国辉虽然不在那边任职，但很多融资业务都经他的手去做。
    管理层受他的影响很大，导致出现一些不好的苗头，我准备重新梳理一遍，再找人来负责。
    但方国辉这个人背后有复杂的人脉背景，金融创新能力也非常强，不能浪费。
    我决定用幕后控股的方式，支持他单独出来创业，前期为吃了么提供承包食堂业务帮助，你觉得怎么样？
    正好那些私募基金不是打算进场吗，正好让方国辉来负责，以后出了事，我一个小股东不至于被牵连太深吧？”
    “我没意见，正好食堂承包这一块陷入困境，如果方董事愿意接手，吃了么愿意在谈判进场的价格外，额外再支出一笔客观的佣金。”
    秦朗都忍不住给他竖起大拇指，黑，真特么黑，明知道这些私募机构，是通过方国辉的关系找上门，现在把锅甩给他。
    接，还是不接？
    不接，那就让他自己去给那些大佬解释，有钱不赚几个意思？
    接，那些大佬就要动用自己的人脉，主动也好，被动也罢，帮助吃了么完成这一计划。
    一个大学，单位机构的食堂赚百来万，一百个一千个积少成多嘛。
    就算他们耍聪明，想转手拿下自己经营，或者转包出去赚更多也没关系，青云系本来就没打算全吃下，能拿下一部分完成计划。
    顺带把这群人的视线引开，别耽误集团正常业务开展就行……
    对其它公司同样如此，在智能手机业务上，他对郭鑫毅，何理的嘱咐并不多。
    因为目前市场上，苹果还没大规模进入，叁星htc因为各种原因，在内地市场还没形成绝对优势，它们忙着整合资源，布局产业链呢。
    而中华酷联四家的产品，定位不清晰，瓣厂还不是那个扛着重点针对，仍稳步前进的高端玩家。
    至于连想，抱歉。
    因为李泽华一系列操作，加上李家坡方面通过特殊渠道把证据交上去，惹来雷霆震怒，当家董事长刚被抓起来，这辈子能不能出来。
    都是问题。
    杨远亲这会正四处使劲，想要把老柳捞出来，哪里还有空应对熊猫荣耀的威胁啊。
    甚至连应付神州电子竞争都力不从心，整个三月，被神州加青云京东的组合，抢走60多场公开招标，涉及金额上亿元。
    连英特尔都作出一定妥协，恢复给神州电子的供货，不然丢失的份额全被amd抢走，这谁受的了啊？
    正所谓趁他病要他命，何理在这时候递交的荣威电子第一代，两款产品发展方案也得到认可，首发定在今年11月底前。
    主要是三大运营商口头答应松绑，如果荣威电子能以998，和798两个价格供货，并发展到约定的智能手机新开户规模。
    那么三大运营商，愿意提供更优惠的流量套餐绑定返点，和新开户补贴。
    之前青云集团一直和三大运营商，有针对新开户补贴合作，比如青云集团帮电信卖出去一张100元新号卡，激活就能拿到保底百元。
    三个月内，十二个月内达到最低消费额度，又能分别拿到80元和120元。
    至于这张100元的电话卡自带资费，白送。
    相当于办一个新用户，能从通信公司拿到300元提成，三大运营商都差不多，移动的稍微低一点，因为它的基站最多，信号最好。
    自带流量品牌效益，在获客渠道上就强一些，自然给青云集团的就少一些。
    这也是集团一直想要拿下校园卡代理市场的原因，奈何因为各种因素，没彻底谈下来，拿下的学校数量不多。
    毕竟校园卡每到开学季，都会迎来一波暴涨，是人人都想要吃一口的肥肉，里面涉及利益太复杂，不是一家集团可以吃下来的。
    李泽华也不急，反正按预期计划来，比如第一代荣威手机，没有历史上粗粮厂的际遇，拿不到联发科准备冲高端的芯片。
    但没关系啊，这样也不会和联发科闹翻，将来还有机会保持合作，比如第一代798售价的芯片，就是委托联发科设计生产。
    而998售价的则是用高通上一代芯片，凑合凑合用吧，都998了还要什么自行车。
    反正这玩意准备生产两年，各种大甩卖，后续还得再采购一波，比如新产品出来，老芯片降价，肯卖他就买。
    等到12年左右，委托仲芯国际生产的国产芯片上线，实现全国产，自己独立操作系统，就不担心被卡脖子了。
    就这样，998产品的纯生产成本也逼近零售价，798的更别提了，如果没有电信商补贴，卖一台亏一台，别说赚钱。
    别把裤衩子赔光就算好的。
    何理对动辄亏损10个亿的计划一点兴趣都没，奈何老板从产业链布局，集团业务生态圈说起，动辄亏出一千万用户最终盈利多少。
    好歹把他给说服了，只能硬着头皮去做，“老板，现在两款手机37开，起步一千万台，万一没拿到运营商补贴，每台最起码亏损100。
    要不慢一点，把第一期1000万改成100万台吧？这么亏，我怕公司人心惶惶，都没心思做事了。”
    “那第二期1500万台要不要砍？”
    李泽华怒目而视，“没有两千多万台订单量，人家厂商能把价格压到极限？
    100万台采购量的价格，算到每个零部件起码增长30%采购价，到时候就不是一台亏100，而是亏三四百了，哪还有价格优势？
    何况你不要只盯着中华酷联，市场还有诺基亚，摩托罗拉呢，它们的按键功能机会不会降价竞争？”
    李泽华对他的小家子气很无语，奈何可用的人就这么多，只能耐心教育，最后把他打发走时，何理还是没有完全接受他的理念。
    只是迫于董事长身份，没好意思继续争论而已。
    “愁啊，想改变这帮人的思维方式太难了，只能寄希望于执行过程中，折扣不要太多，哪怕做好一半都行。”
    李泽华很头疼。
    随之而来，听到安排自己负责融资之余，还兼带负责食堂招标业务的方国辉就不头疼了。
    因为这玩意，它有暴利啊！
    有青云农业服务公司提供原材料，蜂鸟集团提供配送，吃了么餐饮提供厨师资源，并提供食堂外卖服务。
    拿下一个大学，为几万人提供餐饮服务，稳赚不赔啊！
    何况他身后的那些人，一直想找个资源变现，有这种好事，哪里会拒绝。
    唯独对另外成立单独公司，李泽华指派他人以独立身份入股，有点无法接受。
    对比，李泽华一句话把他打发了，“食堂业务招标本身具有极大不确定性，集团不可能主动去踩坑。
    你愿意就办，包括那些私募基金都可以接纳进场。
    不愿意，那当我没说。”
    方国辉权衡利弊后，只能无奈点头答应，蕴含超过十亿利润的新市场完全交给他，不吃是棒槌。
    等他开开心心走后，李泽华才松口气，“总算找了个合理借口，把他暂时排除在集团之外。
    接下来就是全力发展核心业务的时候！”(本章完)