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第462章 ,有利可图朋友就多

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    “聊什么呢,这么开心?”
    青云投资的财富盛宴,来的人很多,集团高层碰一块开个小会很快散场,刚出门就碰见王建宁,吴冠军,张伟强在一块聊得火热。
    孙洪斌和其它几位高管打过招呼,凑上去,“等我呢,怎么不去挥几杆?要不我陪王董去吼几嗓子。”
    “不了不了,正聊事呢。”
    王建宁给他让个位置,笑道:“刚听老张说,置业公司名下到了一大批款子,准备在地产行业大干一场,不如继续加深合作?”
    “你说亿达广场的事?”
    孙洪斌虽然具体负责神州电子业务,但他还兼着勇闯集团董事长的职务,青云置业,物业公司的总裁张伟强,原本也是他公司副总。
    在集团关于地产业务上,他发言权很大,研究也很深,就道:“正准备和你说这事呢,亿达专做商业地产,对商业住宅兴趣不大。
    而勇闯呢,专做商业住宅开发,龙湖做商业公寓租赁为主,我们三家正好优势互补,现在置业公司从几个基金弄出一大笔资金。
    如果专门用来购买已建成,待修建的房产,未免太浪费,不如和亿达建立更深层次合作,比如未来五年在全国再开200家亿达广场。”
    “一年40家?”
    王建宁倒吸一口冷气,他就是想从青云弄点钱而已,现在一口气玩这么大?
    “嗯,李董的原话是,集团要进一步捆绑地方资源,为其它业务创造更好落地推广条件,而集团目前掌握的资源呢。
    又没办法在短时间内产生巨大规模效应,互联网经济太集中,只能在少数城市发展沉淀,难以转化成覆盖到全国主要地市。
    而亿达商业广场目前从选址建造,到招商管理运营,吸纳人气,创造就业岗位和税收效应集中,一座城市利税过亿,雇员过万。
    无论走到哪都是地方座上宾,尤其是十八个月内投入运营的流水线操作模式,最适合做资源勾兑,为集团其它业务创造有利环境。”
    孙洪斌转述一遍原话后,迫不及待道:“目前亿达还只在一二线城市完成初步覆盖,下一步你们也是必然向着各省副中心城市发展。
    而龙湖呢,除了商业公寓,下一步也可以朝着商务办公楼方向努力,我们四家一起合作。
    亿达做广场,勇闯在周边开发高档商业小区,龙湖做商业公寓和商务办公楼,青云按以前的老规矩,负责资金支持,如何?”
    吴冠军当然没意见,就是担心二三线城市的商务办公需求不足。
    针对疑惑,王建宁主动出面解释道:“二三线城市拿地成本很低,加上有青云集团在幕后提供资金,万事不愁。
    加上投资的地方基本还处于地级市市区范围内,汇聚几百万人口中的有钱人,稍加宣传,大的商业前景未必有。
    但做成隔断式百来平的中高档商业办公楼,租,甚至是卖给中小公司,专门负责售后维护这一块,还是有利可图的。”
    又转头对张伟强道:“你透个底,同一时间支持40家亿达广场建设,会不会太吃力?”
    “应该不会太难。”
    张伟强想了想,“公司除了美元货币需要继续在海外投资,剩下的软妹币资产,一半配置在股市,剩下一半基本都在地产行业。”
    基金会募集的资金基本不会参与风险投资,对外统一口径是确保资金安全,实际上则是因为投资的公司,大多是有合作的友商。
    大家知根知底,又有集团定单托底,比如给京东方,给青云电子做配套建设的友商,再比如集团下一步将大规模介入的行业翘楚。
    投钱进去就是稳赚不赔的,加上有李泽华本人按照记忆中熟知的品牌印象下手,人家原本历史中都能脱颖而出,现在有额外资金加入。
    没道理会做得更差吧?
    张伟强不知道这些,但他知道,仅仅acd三个产业基金,差不多就能募集近百亿美元,其中用软妹币结算的资金份额不会再兑换。
    而是按集团规划,减少一部分海外资金外保内贷额度,用于填补缺额,至于留下来的软妹币。
    无一例外,都会按比例分配给青云置业公司,加上员工持股平台,一人五万份额,以目前集团和友商公司几百万员工基础。
    哪怕只有一半人投钱进来,也是大几百亿的软妹币资金,而二三线城市市区最核心地段,此时房价也不过小几千而已。
    在一线城市同样位置,同样的面积,一座亿达广场要一两百亿,甚至如同魔都浦东的亿达广场,投资五六百亿(不算青云总部及配套设施)。
    放在内陆小城市,有个十几二十亿全搞定。
    王建宁当然不会拒绝,转头就安排手下人,按每年40座商业广场规模做一份计划,准备项目筹备团队。
    完事后,又问道:“李董忙完了没有,我还有点事找他,近期有好几家风投找上门,聊什么院线合作搞大文娱的事。
    还说是他首肯,真的假的?”
    孙洪斌摇摇头,“这个我不清楚哦,老板刚出来就被人拉走谈事,待会我帮你问问。”
    李泽华太忙了,来的人太多,他不停游走于各方势力之间,许下无数承诺,当然,收获也颇丰,无数外来资金随着一张张支票汇入。
    面对稳赚不赔的生意,有钱人几乎不把钱当钱看,唯恐自己上车晚了,抢不到足够份额。
    也有那另辟蹊径的,直接堵住姚向军,打听产业基金b员工持股平台的信息,得到想要的答复后,当场拍胸脯保证。
    “我们厂可是朝旭电子最重要的供应商兼合作伙伴之一,全厂一万多人感谢青云集团赏饭吃,既然姚总说欢迎友商员工入股。
    本人不才,代替全厂职工表个态,全员入股一个不落,一人五万块钱对吧,六个亿的资金给我半个月时间一定凑好送过来。”
    姚向军无语的看他一眼,再看看名片,懂了,苏省的电子厂,老板陈家祥,闽省人,这地方最为抱团。
    “陈总,您就不再考虑考虑吗?万一有人不愿意呢?”
    “不会,谁要是不愿意,公司接盘就好。
    您放心,公司对和青云合作十分重视,为表诚意,我愿意私人掏钱,给全公司所有业务,管理等团队配置荣威手机。
    最低也得买两千台以上。”
    “那我可代表荣威电子感谢陈总的支持。”
    “好说好说,大家都是一家人嘛。”
    陈家祥早盘算好,青云承诺每年有6-10个点的保底收益,投资方向又是蓬勃发展的地产项目,和扩大经营,以青云子公司股份做保。
    看看吃了么,蜂鸟,再看看运运帮,青云电子,哪家公司不是发展到该行业的领头羊?
    即便是暂时亏损的青云农业,那也是细水长流的生意,放以前跑断腿都找不到的优质项目,目前放开口子准许全员持股。
    那不得赶紧下手啊?
    他没这么多钱不要紧,回老家吆喝一声,把海内外的亲戚朋友都叫上,大家一起凑一凑,分分钟把六个亿凑出来。
    投给青云集团,共享发展红利,稳赚不赔啊!
    换成别人,或许还会担心是不是搞资金盘,圈一笔就准备跑路什么的,可有李泽华本人签署连带担保责任,谁会怕?
    拼夕夕本地生活服务公司估值80亿美元,明年一月份就要申请在纽交所纳斯达克ipo,只要通过,只此一家公司市值就足以覆盖风险。
    更别提微信科技,微支付两家抛出来的股份,一份200万美元,他还以为大家会观望权衡呢,结果一上来就有人买走500份。好家伙,10亿美元,眉头都不带眨一下,唬的他手忙脚乱凑上去,一口气申购十份2000万美元份额,能不能中签还是问题。
    看大家踊跃积极申购的热闹场景,陈家祥心里没底,和同来的一家公司老板商量半天,倒被他们想出另辟蹊径的办法来。
    嘿,这个员工持股平台不错啊,一份五万,每年弄个三五千不成问题,少是少了点架不住稳定可靠量大啊!
    这年头,胆子大没用,有好项目盯着的人多,想顺利做下来付出的额外代价也多,最后算笔帐,6个亿每年回本五六千万。
    到期后有一整个月的时间可以赎回本金,还按年付投资收益,挺划算,最关键是看看来的都是什么人啊,一大圈国资。
    意味着青云产业投资的份额,是得到上面大力支持的,急缺钱时,拿到金融市场能瞬间变现。
    有托底稳定收益,有强大实力做背书,还有良好流动性,量大管饱,这种优质资产哪里找哦?
    姚向军有点看明白了,合着这是打算把员工持股的部分,变成自己的吧?
    就道:“陈总,您投钱,我们当然欢迎,不过您要考虑清楚,事后这部分持有份额,会转移到微支付平台,要真人实名制认证的。
    还有就是后续如果贵公司需要额外资金发展,想和青云投资建立战略级合作关系,都需要查验具体持股信息的。”
    “这么麻烦吗,不能用公司名义持有?”
    陈家祥皱着眉头,“能不能通融通融?”
    “有钱谁会嫌多呢。”
    姚向军看懂了他私下动作的含义,可是毫不犹豫拒绝掉,开什么玩笑,就算他肯帮忙,逃避公司事后审核。
    以对方每年几千万收益的情况看,了不起给自己封个几百万分红红包,而他仅仅在青云投资基金的收益,就高达三千万美元。
    合同可是约定了,公司高管持有的部分,是由公司名义代持的福利,类似于期权,做得好自然会给。
    中间发现有损害公司利益的行为,除本金外,因此产生的额外收益,可不一定会给。
    他疯了,才会为了几百万小钱,去和自己过亿的稳定收益过不去。
    陈家祥无奈,又打听起上微支付平台的时间和细节,心里琢磨着看看有无变通方法。
    姚向军也不确定,“要取决于各方面条件是否成熟,年内肯定是不会有大动作的。”
    别说年内,再过一年也未必会在微支付上推广,主要是智能手机用户规模的限制,类似于后世余额宝的大杀器。
    一露面必然轰动全球,加上青云自身几款高收益基金(实际增长率保守估计在20%以上),能容纳的资金规模很恐怖。
    极容易造成对现有金融体系的冲击,到时候银行都会找上门问责,做是要做的,就是要稳着点,等实际活跃用户有个一两亿。
    再一次性把底牌打出去,争取造成轰动效应,只要利益足够大,得罪一回银行又怎样?
    何况现在,李泽华就在和四大行交涉……
    “网商银行的股份,如果国资委,央行和财政口,银监会认为可以参照原定计划略做改动,青云也愿意接受。
    毕竟微支付在海外合作的金融机构数量也不少,但作为回报,我们要求过渡更多的管理权。
    之前谈成的是国资占据51%股份,青云集团占有49%股份,日常经营权由国资过渡2%给青云。
    但那些是基于国内互联网金融的业务,不包括网商银行在内地以外开展的其它金融业务。
    尤其是网商银行本身没有任何线下营业网点,现在要在东南亚以及非洲地区,突然增设营业网点,具体怎么操作,由谁管理?
    都是需要单独论证的问题。”
    李泽华的态度一直没变,互联网金融一定要有监管,还是相对严格的那种,不能放任,哪怕赚少一点都行。
    不然再出现13-15年那种乱像,导致上下彻底失去信任,搞针锋相对,受伤的还是他们这些守法经营,准备长期扎根的企业。
    所以他主动提出来,要持有互联网金融支付牌照的互联网企业,参照银行提供最低8-12%准备金时,上面欣慰点头。
    同行骂声一片,腾达阿狸系控制的舆论,四处煽风点火,怒斥青云集团扰乱市场正常经营秩序,连新浪都跳出来指责李泽华不干人事。
    四大行的相关负责人,以及金融行业相关领域负责人,对改变网商银行经营性质和股权分配没说话,倒是对青云提议很有兴趣。
    央行掌门人更是直言不讳,“任何参与互联网金融支付和相关领域的企业,都应该严格遵守相关法律法规。
    李董说的很好,事关老百姓的切身利益,企业更应该严格把控风险,不能简单的把所有选择权交给市场,更不能试图转嫁风险。
    基于互联网大数据筛选目标客户,远比通过线下网点直面客户更高效,更快捷,也更容易达成交易,还节约了人力成本。
    如果放任不管,很容易出现无限抵押等恶劣情况,一但出现风险,谁来兜底呢……”
    总之,加强监管,提高参与门槛,提升企业的本金储备金比例势在必行。
    李泽华趁着央行掌门人发言的间隙,低头和旁边银监会的领导交流道:“领导,要想马儿跑的又快又稳,光吃草可不行啊。
    网商银行在国内没有营业网点,骤然要在国外开设,之前说好是民生系承担这个重任,包括淡马锡在内的多家东南亚企业参股。
    目前股份分配方案,是国内73,国外46,日常经营权在青云手里,按照商量好的比例,海外尤其是东南亚部分。
    青云掌握的40%部分,有15%由四大行接手,先用民生的招牌站稳脚跟,随后再视具体情况发展,转变成四大行招牌。
    现在突然要把网商银行加进去,初心是好的,帮助国内资本走向海外嘛,关键是外资没好处就没动力去推动这个事情……”
    白女票的好事,谁都想做。
    关键人家又不是傻子,软妹币想国际化,不是一朝一夕能做成的,这里面涉及的利益交锋,资源交换,哪怕是国家层面也犯难。
    银监会领导说的很直白,“如果没困难就不找你了,民生集团从成立那天开始,就明确规定是民营企业参股的股份制商业银行。
    国家不好出面持股,可走出去战略,就必须有一家由国家完全控制的商业银行去执行,网商银行实际上也无法承担这个责任。
    但它却是最好的探路者,用实践摸索出一条可以走通的道路,为四大行将来出海提供支持。”
    “合着我被当成小白鼠了呗?”
    李泽华哭笑不得,“那还不如让四大行合作成立一家新的股份制银行,参与海外竞争。”
    涉及更敏感的事,他不太敢直接说出口,毕竟四大行的属性决定,在公开层面,永远不可能让国内私人持有大量股份。
    而走向海外最大的问题在于,核心资源交换后,人家要入股实现利益共享,说不定李泽华将来也能堂而皇之成为四大行私人大股东。
    这像样吗?
    和宣传就不符。
    银监会的领导没瞒着他,“目前正在讨论中,具体怎么办还不清楚,各方面分歧挺大,你啊,总是能搞点新样,让人头疼哦。”
    李泽华就笑,“做好事有什么可头疼的,说不定过几年,货币就能互换,还能在东南亚自由使用软妹币呢。”(本章完)

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