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第五百七十八章 所谓空手套白狼

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    太平洋集团,总部。
    当秦锋回来的时候,就看到办公楼那边的灯光还在亮着,他叹了口气,轻轻地走了上去,推开门,就看到伏案工作的赵娇。
    太平洋集团的摊子越来越大,事情也是越来越多,秦锋到处跑,几乎就不管正事了,一切都是赵娇在操持,可以说,她才是太平洋集团的中流砥柱。
    “锋哥,你这么快就回来了?”赵娇很是惊讶。
    “嗯,那边留我吃饭,我没在,毕竟,我此时更想吃……”
    “锋哥,我还没洗澡呢,身上……”
    “那就一起啊!”
    说着,秦锋把赵娇抱了起来,走向后面,当初装修的时候,要求里面装修起来,可以居住,可以洗澡,还是很有必要的。
    “等等,等等,我……”
    话还没有说完,赵娇的嘴就被堵住了。
    一个小时之后。
    赵娇躺在了柔软的床上,身体一动不动。
    “锋哥,要不下次你再出去,带着我吧。”赵娇说道:“真是怕了你了。”
    憋了很久的男人,太可怕了。
    “当然可以。”秦锋说道:“接下来,我要去琼州了,带着你一起过去。”
    “琼州?做什么?”
    “搞航天城,同时搞个住宅小区。”秦锋说道:“还可以再搞个大酒店,咱们也要搞房地产开发。”
    赵娇皱了皱眉头:“锋哥,我怎么觉得那边的经济发展有问题呢?”
    秦锋笑了笑,自己的妻子越来越厉害了啊,一眼就看出来了问题所在。
    1988年,琼州独立成省,同时也有了经济特区,这里作为试点,非常开放,立刻就成了全国各地淘金者的乐园。
    比如说,在内陆地区还在分配住房的时候,琼州就开始搞商品房了,而且,价格居然上千元一平米!
    这还不够牛的,到了92年,老领导在南边转了一圈,一番讲话之后,琼州热门地区,比如海口三亚之类的地方,价格已经蹿到了五千元一平米,到了93年,更是涨到了七千五。
    要知道,这可是九十年代初期!万元户还比较稀罕的时代!不用说一个月工资换一平米的房子了,一年的工资也不一定换得了!
    赵娇领导整个太平洋集团,商业头脑也是越来越灵活,不是没考虑过去琼州投资,但是,很快就止住了。
    那边明显不正常啊!10万人的小地方,房地产公司就有上千家,据说有五十多万人在那边玩击鼓传花的游戏。
    到了93年6月份,敲鼓的停了!花传到谁手里谁傻眼,从此,琼州除了天涯海角,还多了烂尾楼!
    这些烂尾楼,一直消化到了99年,才算是彻底结束,不过,好了伤疤忘了疼,新的烂尾楼在此开始……
    对这些历史,秦锋是知道的,不过,他没有想到,妻子居然也能判断出来,这商业天赋不错啊。
    “是有问题,不过,咱们低价拿地,无论如何都不会赔。”秦锋说道:“不管短线长线,咱们都能玩,如果最近资金紧张的话,咱们就玩短线。”
    去年,琼州的土地价格每亩几十万,到了明年,就会高达六百多万。
    只要多批点地,用每亩几十万的价格买下来,攒到明年上半年,每亩六百多万卖出去,那整个发射场的投资都有了!
    长线的话,得到新千年,所以,这短线应该更适合。
    “对了,咱们集团里有什么事?”秦锋想起赵娇接机时候说的话,这才关心起来。
    “你现在才问这个,你还是咱们太平洋集团的总经理吗?”
    “有你就够了。”
    “事情很多,还是先说高科技的吧,无线网络技术已经研发出来了,还申请了相关专利,移动网络技术也在研究之中,按照你说的,挑战最难的cdma技术,现在我们已经有了大量专利。”
    “咱们自己的手机要出来了?”秦锋一阵兴奋。
    “是的。”赵娇点头:“所以,大家都在研究,是不是要成立一个专门的移动通信部门,专门负责这些产品。”
    “当然可以,必须要成立,和龙芯公司、中芯国际等等都是同一个级别的,等到以后,这个业务甚至能超过个人电脑。”
    在后世,没几个人用电脑,但是,人人有手机,有人还能有好几个手机!
    现在的手机已经进入2g时代,但是主流是gsm,这条技术路线想要升级并不容易,被边缘化的cdma,才更好升级,在3g时代大放异彩!
    “空投快递业务也进展顺利。”赵娇说道:“他们都期待你去看看。”
    空投快递,这个是给图-114客机准备的,更有意义!
    “嗯,等我下次回来再看。”
    “下次,回来?”
    “嗯,最近还得出去一趟……”
    赵娇的眼睛里瞬间露出了不舍,才刚刚回来,去琼州看看,又要出去了?
    看着妻子的眼神,秦锋也有些愧疚,把妻子搂在怀里:“你如果舍不得,可以和我一起去。”
    “算了吧,集团这么多事,我哪里走得开。你去吧,我在家等你。”
    秦锋一阵感动,又把嘴凑了过去,几分钟之后,浑身酥软的赵娇突然一惊:“锋哥,还来?”
    “对啊,再交一次公粮。”
    “阿娇投降,阿娇投降!”
    “锋哥最爱杀降……”
    第二天,秦锋从床上爬起来,发现腰疼,再听听外面,赵娇一边工作,一边哼着歌曲,他突然想到了那句名言:只有累坏的牛,没有耕坏的田啊!
    节制,以后得节制,可不能无限制地那啥。
    秦锋告诫自己。
    “锋哥,你醒了?我已经安排好了工作,接下来,咱们去琼州?”
    “好。”
    有了专机更加方便!
    鲲鹏航空逐渐发展壮大,最近又装备了一批空客a320客机,其中一架还成了秦锋的专机,在飞机上,赵娇继续汇报集团的其他事情。
    总之,一片大好,只是在继续扩张的过程中,有很多事情需要秦锋拍板,或者说,他总得知道才行啊!
    比如中芯国际又新盖了工厂,继续扩大产能,得让他知道。
    汽车厂里,计划研制新一代重卡,而且,还是甩开了德国佬自己干,毕竟,自己研发的产品,才能更好地适应自己的国情,欧洲玩标载,咱们玩超载,能一样吗?
    还有自动变速箱的进展,等等。
    就这样,两人说了一路。
    经过漫长的飞行,飞机降落在了大英山机场。
    琼州现在只有这一座民用机场,早些年的时候,这里非常荒凉,跑道上甚至经常能看到有兔子或者是狐狸。到了琼州成为经济特区,大量人员涌入,机场迅速热闹起来。
    现在,这座机场人来人往,让人感受着琼州的发展速度,同时,机场也愈发显得不够用了,到了99年,海口美兰国际机场建成,才算是缓解了通航难题。
    大英山机场再也没有飞机起降,花草疯长,最后变成了能够容纳上百头黄牛的牧场。
    此时,看着这座狭小的机场,秦锋皱起来了眉头。
    “秦总,欢迎来到琼州!”迎面,一大群政府官员迎了上来。
    秦锋虽然依旧是民企的老总,但是,太平洋集团是国内最大的民企,甚至在全世界都是赫赫有名,他要来琼州,政府领导几乎是全数出动来迎接。
    “非常荣幸。”秦锋说道:“琼州是个好地方啊,有天涯海角……”
    前来迎接的领导有些紧张。
    秦锋的要求是必须要答应的,这是上级的命令,琼州搞航天,也能给他们增加鸡的屁,但是……万一秦总要求在轰轰烈烈开发的城市旁边修建发射场呢?
    那些土地可都是很贵的啊。
    三亚、海口,这些地方……
    “对了,听说这里有个石头公园,当年拍摄西游记的时候,猴王出世就是在那里拍的?”
    “是的。秦总,您想要去看看吗?”
    “没错,咱们去看看!”
    石头公园,位于文昌,这里还没有被开发,可以去!
    一众领导带着秦锋,上了迎接的大巴车,前往文昌。
    其实,文昌和海口一样,也是历史悠久,古代的时候,中原文化跨过琼州海峡,向南传播,海口和文昌都因此发展起来。
    文昌铺的老前街,那些古老的建筑,就在诉说着往日的繁华。
    但是,当琼州搞起来开发之后,却首选了三亚和海口,于是,文昌就慢慢没落下去。
    蔚蓝色的大海拍打着海边,无数的椰子树将海岸点缀得五彩缤纷。
    石头公园,则是另一幅美景。
    “数万年前,这里有造山运动,无数的石头隆出地表,在漫长的岁月中,任由潮汐拍打,就变成了现在圆润的大石头,当年西游记拍摄猴王出世,这里的确是最好的取景地。”琼州的王领导开口介绍:“不过,人们来海边,大部分都是为了沙滩来的,所以这里不受开发商的欢迎,如果秦总看上这里,咱们可以给最低价,每亩十万!”
    秦锋诧异:“每亩十万,不是海口和三亚的地价吗?”
    一众本地领导瞬间傻眼。
    “你们大概还不知道这件事的前因后果吧?”秦锋说道:“有些事情,现在还是机密,但是,我可以先告诉你们一些,咱们太平洋集团前段时间买了一架安-225,航天部门看上了,想要用它来运输火箭,也就能运到琼州来发射,没有咱们,就不会有琼州的航天基地。”
    “这个,咱们听说过。”王领导说道:“所以,咱们听说秦总要来,就都过来迎接了,全力配合你们太平洋集团的行动。”
    “嗯,你们只知其一,不知其二,国家给航天部门的拨款有限,没法来琼州建造发射场,所以,钱老亲口指定,要求我们太平洋集团来建设,建设好了之后,租借给国家使用,也可以租借给国外客户使用,以后,这里将会是一个国际化的发射场。”
    钱老!
    大家伙当然知道秦锋嘴里说的钱老是谁,此时个个表情严肃。
    “请钱老放心,我们一定全力配合!”
    “世界各国的航天器,都需要通过我们的安-225运输机背负过来,所以,发射基地旁边需要建立一个新的机场,而且还是4f级别的国际机场,等到这个机场建成,也可以缓解目前琼州唯一的民航机场运力不足的问题。”
    还要建机场!所有人一阵兴奋。
    “同时,也大量的物资运输,肯定还是海运更方便,所以,这个基地的旁边,还需要建设港口,至少能停泊十万吨的货轮。”秦锋说道:“这样一来,我们的整个项目,至少需要三万亩。你们开价十万一亩,我们太平洋集团肯定是负担不起的。”
    后世,文昌航天发射场整个基地占地16437亩,拥有4.1千米的海岸线,巨大的面积,在全世界都是很少见的,2014年建成,费用是60亿。
    现在,要增加航空港,要增加大型码头,秦锋再藏一些私心,要三万亩的土地不算多,如果按照他们的报价,仅仅土地就需要三十亿,这才九十年代初期,肯定不行!
    “目前,我们的总预算是十亿。”秦锋说道:“包括两个发射平台,两个总装厂房,地下发射基地、飞机场和码头等等,这点钱的确不多,但是已经是我们太平洋集团能拿出来的最多的资金了。你们要这么高的价格,我也只能回去找钱老交代了,办不到!”
    在场的众人脸色难看。
    秦锋要是打道回府,那他们还能有好果子吃吗?国家的航天事业被他们给破坏了啊!
    他们把房地产发展得再好,也经不住钱老一句话,估计都得撤职。
    “秦总,我们的确不知道这些内情,把这里建成全世界最大的航天发射中心,我们琼州也跟着沾光,这是政治任务!”王领导说道:“您等一下,我们回车上商量一下,商量好了给您答复,如何?”
    “好。”
    秦锋带着老婆,在乱石上迎着海风,享受着难得的静谧,就当做是旅游好了。
    “锋哥,这里适合当航天发射场吗?”赵娇有些好奇,来了之后,你说要看西游记的取景地,现在来了就要三万亩土地盖航天基地,这合适吗?
    航天基地,得航天工程师来选址啊!
    “当然适合。”秦锋说道:“这里三面环海,发射出去的火箭,直接就能进入到大海上空,残骸全部掉落到海里,同时,气象条件也不错,放心吧,最合适。”
    秦锋不是航天工程师,但是他是重生者啊,既然后世航天系统选择了文昌,那就一定是最合适的。
    “三万亩,咱们用得了吗?”
    “当然用得了。”秦锋说道:“其中两万亩是航空航天用地,五千亩是港口用地,还有五千亩,就是住宅用地,你想想,航天基地有了,那得有人住的地方啊!还得建设配套的学校、医院、商场等等,否则谁愿意常住?”
    五千亩的住宅可不多,毕竟不能建造高层住宅,也就是容纳五万人而已。
    “这边估计会给咱们降到每亩一万的价格,这样,咱们把其中的两千亩住宅用地卖出去,每亩卖两百万,这样就是四十亿,足够咱们基地建设了。”
    赵娇睁大了眼睛:“锋哥,咱们每亩一万的价格买下来,再每亩两百万的价格卖出去?”
    你这手段,也太狠了吧?
    “对啊!”秦锋说道:“等到明年秋天,市场崩盘,咱们再每亩一万的价格重新买回来。整个过程,咱们暗箱操作,找一些皮包公司来做,这样以后就算是出事,咱们不知情,钱都被皮包公司赚了。”
    赵娇更是疑惑:“明年秋天崩盘?”
    “嗯,大概就是这个时间点。”秦锋说道:“反正现在琼州所有人都在炒,有发财的,就有赔本的,这就像是赌博,愿赌服输。”
    九十年代琼州的房地产泡沫,让无数投机家变成了穷光蛋,也造就了某些神话,比如说,某大佬用几斤橘子和一条香烟,买通了相关人员,看到了内部资料,当发现这里人均居住面积超过50平的时候,嗅到了不安的味道,于是,把手里所有的房产全部变卖,成功地在过山车的最高峰脱手。
    当所有人都开始炒的时候,不管是房子,还是股市或者基金,他们不是不知道自己在玩火,而是总觉得自己运气好,等着涨涨再脱手,结果一泻千里,看着落到地了抄底,结果抄底在了半山腰上。
    秦锋有这个能力,因为他有重生者的优势!
    只要把握住市场节奏,不赚钱都难!
    海口和三亚在93年回涨到六百多万一亩,咱这边没这么狠,涨到两百万一亩就可以了!
    其实,如果炒作一番,说不定热度能超过海口和三亚,不过那样也会太引人注意,到时候不好收场。
    所以,悄无声息,到时候就说是皮包公司干的,和己方无关!玩一招空手套白狼就够了。
    房地产利润太多,绝对不能沉迷进去,否则谁还搞实业!
    说话间,一大群领导过来了。
    “秦总,如果您确定要在文昌这边修建发射场的话,那我们琼州政府大力支持,愿意用每亩九千八百八十八元的价格,出让给你们三万亩,七十年产权!”
    成了!
    秦锋点头:“好,那我们就仔细规划一下,等到审批下来,建设就能立刻开始!”

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