第六百八十八章 炒房误国，实业兴邦

    琼州，政府。
    当地王领导有些担心地看向秦锋：“秦总，听说有很多人前往文昌航天发射中心闹事，要不要咱们出面帮忙协调？”
    “不用，这种小事，请军方派人过去维持秩序就行了，用不着惊动咱们地方。”
    军方！
    王领导皱了皱眉头，可别闹出什么大事来啊。
    还好，没几分钟，秘书就走了进来，在他的耳边说了几句话，他终于长长地出了一口气：“还好，还好，人都散了，他们的损失也都自己认了。”
    现在，眼看着事情没有闹大，他也终于松了口气。
    不过，接下来的麻烦还很多！
    “目前，全省在建的楼房一共有六百多栋，一千六百多万平方米，上面的政策一出，这流向房地产的资金就彻底被截流了。”王领导神情复杂地开口：“秦总，接下来，能不能……”
    “不能。”秦锋干脆利落地回答。
    这家伙想要让秦锋答应什么条件，是显而易见的。
    全省的房地产商，甚至是全国涌来的炒房者，手里的钱可都不全是自己的，大部分都是银行贷款的，现在，随着国家调控，银行不仅仅不会继续放贷，还会把之前违规贷出去的钱都收回来，这样一来，房地产商的资金就断链了！
    琼州将会留下大批的烂尾楼，留下大笔的银行坏账，这个窟窿怎么补？
    全省，最有钱的就是太平洋集团了！刚刚卖出去了两千亩，每亩在高点，六百万卖的，这样一来，太平洋集团手里就拿到了一百二十亿！
    有这么庞大的资金，完全可以把全省的烂尾楼都接过来，这样，他们就不用担心房地产市场崩盘了。
    他们的如意盘算不错，但是，这烂尾楼和太平洋集团有什么关系？
    秦锋的脸色严肃：“炒房误国，实业兴邦。琼州以占全国百分之零点六的总人口，建造了全国百分之十的商品房，这本来就是无法形成良性发展的，首都那边出台的政策，不过是学岛国，刺破房地产的泡沫而已。”
    如果全国都是泡沫，那上级是不敢这么做的，直接刺破，那就是硬着陆了。
    硬着陆的后果，看看岛国就知道了。
    八十年代，尤其是广场协议之后，大批的热钱进入岛国，促进了岛国市场的繁荣，房地产也是蒸蒸日上，岛国首都的房子总值，比得上整个美国！
    那是岛国的黄金岁月，入职的员工，先发一年的工资压压惊，朝九晚五什么的不算啥，时不时地带着员工去夏威夷度假，欧洲的奢侈品商店里，充满了岛国的大妈们，各种奢侈品买买买。
    但是，这不过是虚假的繁荣，尤其是房地产的虚假繁荣，岛国本来就是弹丸之地，土地不多，到最后，当政府发现，那些贪婪的房地产商将目光对准他们为数不多的耕地的时候，岛国政府终于下定决定：刺破泡沫。
    于是，房价大跌，不知道有多少人因为股市崩盘而跳楼自杀，也不知道有多少人离开了自己刚刚买了不久的大房子，然后用一辈子打工来还剩余的债务。
    虽然经历了阵痛，但是，岛国的经济离开了房地产，重新回到了工业的道路上来。
    很多媒体都会说，岛国经过了一个失落的十年，如何如何，但是，看岛国的鸡的屁，在经过了短暂的停滞之后，就又开始增长了。
    后世岛国人经常回忆这段时间，被认为是最美好的，不过是因为福利待遇太好了，其实，和其他国家比，哪怕是在失落的十年里，他们的薪酬，在全球也是名列前茅的。
    还好，全国性的商品房还没有开始流行，在其他地方，哪怕是首都，也依旧是以分房为主的，少量的商品房，主要卖给外国人，要到九十年代后期，才开始走大规模商品房的时代。
    琼州这边只是一个试点，既然有了泡沫，刺破就刺破了。
    听着秦锋这句话，在场的所有领导，都是一脸苦涩。
    他们当然知道实业兴邦，但是，在琼州这个地方，能发展起来什么实业？汽车、飞机、造船？他们只有政策红利，上级把琼州作为试点，给他们各种优厚的条件，支持他们发展。
    他们找来找去，发现就是搞房地产最快。
    然后……
    “是啊，实业兴邦，感谢秦总，在咱们琼州建立航天基地，这样一来，我们就能拥有航天产业，能有效地带动起来文昌的发展，只不过，其他地方……”王领导看向秦锋，目光中充满期待。
    秦总，您既然说实业兴邦，倒是给咱们指条路啊，只有航天工业还不够，还得有其他工业，咱们琼州，该怎么发展工业？
    一直沉默的阮领导也开口了：“五年前，上级决定发展琼州的时候，制定了《琼州经济发展战略》，当时提出来的总目标，就是建立以工业为主导，工农贸旅并举，三次产业协调发展的经济体系。不过……”
    不过，在琼州，发展工业很难啊！
    “琼州是以生态环境好闻名的，想要发展工业，就会面临破坏环境的可能，而且，琼州也没有像样的工业，发展起来很难，是吧？”秦锋看向阮领导：“所以，你们打算以旅游业为主？”
    阮领导是今年上来的，到了琼州，他考察了琼州的现状，虽然有铁矿，有石油，有橡胶和热带作物，但是，发展工业并不容易，从88年到92年，哪怕工业平均增速百分之二十多，依旧总量太少，难以推动全省经济发展，而且，大部分都是矿业和农产品加工，缺乏高附加值的产业。
    至于航天产业，虽然未来会很重要，但是现在，还没建成啊！
    所以，经过全面考察，阮领导认为发展旅游业和热带农业才是他们的优势，不过，旅游业的发展也并没有辉煌起来，在到达一个顶峰之后迅速回落，94年被xz超越，95年到97年，连续三年倒数第一。
    事实证明，发展旅游业也不是最保险的。
    当然了，这个结论目前还只有秦锋知道，他们得试过之后，才会意识到这个问题，但是，既然秦锋来了这里，当然要给他们指出来了。
    “是啊，秦总，我们想要走旅游业的道路，您觉得……”
    “旅游业支撑不起整个琼州的未来的，而且，琼州出现了这么多烂尾楼，就算是有天涯海角，但是还有烂尾楼，而且，国内目前有闲钱出来旅游的人，也不是很多。”
    不管在什么时候，发展工业都是最重要的。
    西方活生生的例子就摆在眼前，看看英国，曾经的雾都让他们对环境污染很看重，把一些有污染的工厂都搬迁走了，英国决定走金融化的道路，结果呢？
    结果必然就是产业结构的空心化，还好，他们有航空产业，有罗罗公司，但是，基础还是少了，在后世，能听到一个能打的汽车品牌吗？
    美国也不例外，原本那么强大的波音，到最后为啥总出技术缺陷？还不是因为波音觉得自己已经是世界巨头，之后他们的工作重心，不是搞技术，而是看盈利能力。
    波音原本是个技术男，自从兼并了麦道，波音高层变成了麦道主导之后，就开始玩起来了金融，这就是不重视工业的结果！
    只有咱们东方是最能打的，为啥？当然咱们有全球最完整的产业链！
    任何一个国际化的大公司，在收到了某些要求之后，想要和东方脱钩，把厂子搬迁到什么阿三、什么猴子国的，最后都会后悔，不仅仅是因为那边的工人懒，不听命令，更是因为产业链不完整，整条生产线，因为缺乏一颗螺丝就得停工。
    在东方，发现缺了之后，立刻订货，几个小时就能送到，去了其他国家，几天都是少的。
    琼州的发展，也离不开工业，那么，琼州该发展什么工业？
    “这里地处热带，可以大量种植橡胶树。”秦锋说道：“所以，我觉得，橡胶产业可以发展起来。”
    阮领导皱了皱眉头：“秦总，这橡胶产业，污染高啊！”
    “小型的橡胶生产企业，的确是高污染的，不过，咱们太平洋集团引进的是米其林的生产技术，大企业化生产，各种污染都能控制得很好。”秦锋说道：“各位可以去津城看看咱们的轮胎厂。”
    津城的轮胎厂，是和米其林合作的，所以，米其林得分走一半的利润，太平洋集团早就想要单独建立一个轮胎厂了。
    以前的时候，还不是很迫切，这几年，随着国家经济的发展，摩托车、汽车的数量是越来越多，需要的轮胎也在不断增加。
    太平洋集团的轮胎厂，主要生产高端轮胎，什么轿车轮胎，什么飞机轮胎，什么大型车辆轮胎等等，低端的轮胎，比如说天夏摩托的，甚至都需要进口才行。
    现在，是到了扩大轮胎产能的时候了，琼州这边，地处热带，适合橡胶树的种植，有了橡胶树，就能有天然橡胶，就可以制造轮胎啊。
    琼州之前只能卖生橡胶，现在加工成轮胎，那产值一下子就上来了。
    只不过，这东西污染严重。
    但是，人们对橡胶生产污染大的感观，主要是那些小型橡胶厂，利用回收的废旧橡胶做原料，生产的过程丝毫不重视环保，废水废气随便排放，周围人都遭殃。
    现在，太平洋集团入手，当然能发展起来一流的橡胶产业！
    “好，秦总，您既然这样说了，那咱们就大力支持！”阮领导点头。
    太平洋集团赚了上百亿，这些钱如果全部带走，本地政府肯定会有意见，所以，还得留下一些来，帮助本地经济发展。
    秦锋肯定不会投资烂尾楼，那东西，债权不明，不知道被抵押过多少次，绝对不是投钱继续盖好就行，还得把那些借贷来的债务都还上，只有冤大头才会这么干。
    至于航天花园小区，这个项目倒是可以接手过来，他们没借到一分钱，都是那些投机者的钱，赔了也是他们自己的，至于刚刚卖出去的地，收回来也很简单，按照市场价啊。
    市场价怕是又得跌回到十万一亩，他们花六百万一亩买，那是他们愿意，做生意嘛，有赔有赚，很正常。他们赔，咱们赚，也很正常。
    “秦总，您还有其他的建议吗？”王领导继续开口。
    “咱们国家经济发展迅速，也带来了能源需求的火爆，去年的时候，咱们国家出产的石油，刚刚够自己使用，所有在能源领域里接触到一手资料的人都会知道，今年咱们会变成石油进口国，而且以后，需要进口的石油越来越多。”
    “秦总，您是说，咱们发展石油产业？”
    “没错，琼州拥有丰富的海洋油气资源，这里的油气沉积盆地足足有39个，石油潜在储量应该有三百多亿吨，这相当于五个大庆油田，这么好的资源，咱们琼州怎么就不能利用起来呢？”
    秦锋看向在场的领导：“新加坡、文莱，这些曾经都是穷国，都是靠着海上石油资源致富的，甚至，欧洲的挪威，发展靠的也是石油啊。”
    93年，东方变成了石油进口国，之后，石油进口量越来越多，虽然中东的石油很便宜，但是，这条航路可不好走。
    所以，从老巴到国内修建石油管道的项目，得尽快展开，可以避开危险的马六甲海峡，那边海域有了几个帮手，应该能保证安全，再说了，还可以从安息国买石油，全程走陆地。
    但是得多手准备，比如，国内的石油虽然埋藏深，开采难，但是毕竟是自己的，勘探自己的石油，增加自己的开采量，也是相当重要的。
    琼州拥有大量的石油资源，不开采，留给子孙后代吗？
    “除了石油，还有天然气，随着全世界对天然气的重视程度逐渐增加，天然气在能源中的比重也会越来越大，咱们还得研究可燃冰的开采技术，争取解决咱们国家的能源问题，还能发展咱们琼州的工业。”
    “可燃冰？”
    秦锋一愣，然后发现自己说早了。
    在深海下，压力很大，甲烷就会变成固体，像冰一样，这东西在上百年前就发现了，不过，真正大规模研究，还是九十年代之后，至于东方，也是在新千年之后，才对这东西感兴趣的。
    在经过了大量的考察之后，证实了琼州海域有大量的可燃冰存在，储量甚至全球第一！
    可惜，这东西开采不容易，当离开深海，压力小时，它就变成气体，然后溶入海水，消失不见了！
    如果能想办法开采出来，那咱们还进口什么天然气，自己开采的就够用了，甚至还能出口！
    琼州的确要搞旅游业，但是，仅仅有旅游业还不够，还得发展其他产业，橡胶、能源，都是可以让琼州的鸡的屁飞速上升的产业！相比那些烂尾楼，这些才是能真正促进工业进步的！
    “好，那咱们就向这个方向发展！”阮领导开口：“秦总，您这次来琼州，给咱们指点迷津，咱们深表感谢！对了，您来琼州，还有其他事情吗？”
    “嗯，我来琼州的正事，还没干呢！”
    正事还没干呢？
    众人赶紧问：“秦总，还有什么事？需要咱们帮忙吗？”
    “不需要，有专门的考察人员去了，我在这里，一方面看看航天基地的建设进展，一方面也是等他们的考察结果。”
    说话间，手里的电话响了。
    “喂，什么，选址确定下来了？就在凌水？好，那我就过去。”
    凌水？
    众人好奇：“秦总，这是要有什么大动作？在那里建造橡胶厂吗？”
    “不是，在海边垒块望夫石。”