第374章 375【口水仗】

    第374章 375【口水仗】
    “傅生，我不知道其他公司出什么价，不过我想5亿的底价溢价4成，已经很不错了，其他公司应该超不过。”罗齐鸿微微笑道。
    傅氏家族原本是奥门的豪门，虽然有些偏黑，但是经营了d场很多年，财富不会少。
    后来叶汉等人后来者居上，夺了傅氏家族的d场牌照，傅氏家族便淡出奥门，回守香江的一些祖业。
    可惜傅氏家族第二代没有太多的经商才能，连富丽华酒店这样的产业都拿来出售，可见能力之差。
    “罗生猜中了，确实没有人超过4成的价格，不过有人和罗生出一样的价，所以罗生需要出价更高，否则没有什么优势。”傅厚泽说道。
    “傅生，这样吧，最后一口价，我溢价5成，如果可以，我们马上签约，如果不行，也不阻碍傅生卖高价了。”罗齐鸿收敛笑容，语气很坚决。
    他很厌恶坐地起价的人，也厌恶拖着，反复议价。
    傅厚泽沉默不语，罗齐鸿的开价是目前最高的，但他还是觉得可以有更高价。
    5分钟过后，傅厚泽依旧在思忖。
    罗齐鸿有些不耐烦了，道“既然傅生不认同我的方案，那我先告辞了，祝傅生卖个好价。”
    “等等，罗生！”傅厚泽站起来挽留，“溢价5成是7.5亿，不如再加3千万，7.8亿，凑个好意头。”
    罗齐鸿定睛一想，假装思量十几秒钟，道“好，7.8亿就7.8亿，我们现在去律师楼签约。”
    “呵呵！！罗生果然爽快。”傅厚泽笑道。
    傅氏家族在奥门有一些底气，但是在豪门遍地的香江，他们一定想交好罗齐鸿。
    签约的事情很快搞定，罗齐鸿也没有多逗留，嘱咐康文毅做好接收工作。
    接着兆安地产公司放出消息，以7.8亿元收购傅氏家族持有的75%富丽华酒店股权，成为富丽华酒店的控股公司。
    此消息一出，市场轰动。
    兆安地产公司竟然敢溢价5成多收购富丽华酒店，顿时间富丽华酒店和兆安地产公司的股价都有涨幅，其中富丽华酒店的股价涨幅最大。
    原本这只股票很低调，现在一跃成为股市炙手可热的股票，也让富丽华酒店大出风头。
    如此操作之下，兆安地产公司的现金流再次枯竭，只剩下少量的周转现金，而且还向银行借贷5亿元，总体债务已经到达了16亿元，市值才48亿元。
    兆安地产公司
    “富丽华酒店已经初步接手，年盈利在3至4千万元，纯利更低，只有2千多万元。开业已经13年，装修跟不上时代，虽然是星级酒店，入住率却不高，远远比不上同级别的酒店。所以富丽华酒店要想提高盈利，必须重新装修。”康文毅汇报说道。
    罗齐鸿摇了摇头“装修就算了，我打算把酒店拆卸重建，打造一幢面积40多万平方尺的商厦，用来收租，远比做酒店赚钱。”
    “但是酒店品牌管理公司的违约怎么办？这里面可是要1千多万的。”康文毅为难的说道。
    “按照目前的中环商厦租金26元每方尺，40万平方尺便有1千万元的月租金，完全做得过，给得起。”罗齐鸿摆手说道。
    “如果重建，需要一笔私有化的现金，又要支出一笔建筑费，按照同比的中环商厦，建筑费是2至3亿元，如此我们需要10年的时间才能回本。”康文毅简单的计算了一下。
    “中环的租金价格都是逐年递增的，上半年26元，下半年至少30元，如此计算最多7、8年就能回本。”罗齐鸿说道。
    “那建筑费从哪里筹集？由兆安地产出吗？”康文毅继续问道。
    “不着急，你可以先试探管理酒店公司的口风，我会找个合适的时机私有化和重建的。”罗齐鸿说道。
    等春节过完，兆安地产要开始集资供股了，然后争取在八七股灾之前再集资供股一次。
    1月16日，星期五
    未等百富勤国际公司宣布对永安集团的收购案，市面上率先传播‘罗齐鸿联合郑裕彤家族再次对永安集团进行收购’的消息，搞得永安集团的股价暴涨。
    由于上一次刘銮熊狙击永安集团，股民们跟风，赚了不少钱，所以这一次股民们蜂拥而至，比上次更加疯狂。
    郭氏家族别墅
    郭志梁、郭志权一言不发的坐着，他们很清楚这次比上次更加危险，更加有压力，刘銮熊怎么可能比得上郑裕彤家族。
    在市面上，有很多人都认可郑裕彤家族的香江四大华人家族的头衔，可见郑裕彤家族的实力之恐怖。
    本来抵御一个郑裕彤家族已经足够麻烦，现在又加上一个罗齐鸿，胜算被压低了不少。
    “怎么办？又是罗齐鸿这个野蛮人。”
    “先是收购了中环财经广场、大酒店集团的34%股权，现在又来搞我们，这个罗齐鸿究竟有多少钱？都不怕别人狙击他的吗？”
    “好了，叫你们过来是商量对策的，不是让你们来诉苦的。”郭志梁出声呵斥道“你们都说说有什么建议吧？”
    提到建议，众人开始哑巴，与刚才的喧闹截然不同，气氛怪异很多。
    “志梁，我们应该找郑裕彤聊一聊，郑裕彤此人不是什么恶人，或许可以说退罗齐鸿。”郭志权有些异想天开。
    “可能性不大，可以试一试。”郭志梁说道“不过我们还是要做我们自己的事情，积极回购集团的股票，尽量增持到48%。”
    家族成员们心思各异，上次他们能同心协力源于对祖业的不舍，可是郭志梁将代表家族利益的永安商业管理公司持有的股权减持了不少。
    而这些钱没有进他们任何人的口袋，但他们却在狙击战中付出了代价，如今又要他们出力，他们都担心再次吃亏。
    见无人应答，郭志梁也清楚其中的原因，于是解释道“上次的狙击案之后的一些事情我要向你们解释一下的”
    “说是如此说，事实如何还是要看实际证据的，如果仅凭一两句话我们就相信，那我们岂不是冤大头了吗？”有成员直接表达了不满。
    “你们都是这个意思吗？”郭志权环视一周，见众人都沉默不语，又对郭志梁道“不如拿出东西让他们看个清楚吧？”
    “好，想看的明天到集团会议室查看。”郭志梁说道“不过事情还是要尽快下决定的，既然你们都不愿意出钱，那只能让商业管理公司向银行进行借贷了。”
    “好，这个建议不错！”
    一众成员都赞成，他们不认为家族会倒塌，自然不愿意再次贡献自己那份力量。
    翌日下午
    郭志权、郭志梁约见了郑裕彤父子和罗齐鸿。
    双方之间没有过多的客套话，不到3分钟便进入正题。当然了，罗齐鸿和郑氏父子是在抢劫郭氏家族的祖业，郭氏兄弟不会有什么好情绪，说不定恨不得砍死眼前的3人呢。
    罗齐鸿说了他这一方的要求，比之前与郑嘉纯说好的条件多了一个永安公司。
    “不可能！这都是祖业。”郭志权义正言辞的拒绝。
    “说说你方的条件吧。”郑裕彤对这些做法本身厌恶，可惜郑嘉纯已经做了，那他只能让利益最大化，否则名声没了，利益又没捞到，损失太大了。
    “我们可以把永安中心大厦出售给你们，其他不太可能。”郭志权说道。
    “不如这样吧，我们放弃对永安集团的收购，但永安集团要把永安公司34%的股权出售给我们，管理权也给我们，永安集团依旧是永安公司的最大股东。”郑裕彤退让了一步，希望能友好解决此事。
    郭志权与郭志梁相视一眼，郭志梁说道“永安公司是集团最重要的子公司，怎么可能易手他人？”
    “这样吧，永安中心大厦加上油麻地富都酒店，如何？”
    罗齐鸿笑道“彤叔，我猜对了，你的好意让他们认为是弱点了，我们两家发起收购，这么点东西完全是打发乞丐啊。”
    “如果彤叔不想要这个恶名，不如把全部股权转让给我，让我来做吧。”
    闻言，郭氏兄弟脸色微变，他们当然想着欺负郑裕彤不愿意承担恶名，可罗齐鸿是凶名在外的，也完全有实力展开全面收购。
    见郑裕彤为难，罗齐鸿对着郭氏兄弟说道“两位郭生，局势已经很清楚了，如果你们要奋力抵抗，有可能失去一切，如果愿意，那可以保住其他的祖业。”
    “永安公司旗下的百货业务，我们是不感兴趣的，我们只对永安公司旗下的物业感兴趣。”
    郭志梁思索片刻道“郑生、罗生，我倒是想看看郭氏究竟如何会输。”
    “好吧，既然如此，我觉得没有谈下去的必要了。”罗齐鸿翘起二郎腿。
    “那我们告辞了。”郭志权也支持郭志梁，甚至比郭志梁更加气愤。
    房间内安静了好一会。
    郑裕彤说道“阿鸿，你认为郭氏找外援的可能性有多大？”
    郭氏的力量不是那么可怕的，但是引入其他势力，他们便麻烦了，毕竟郭氏的持股量很高。
    “郭氏的成员都很骄傲，不会引入其他人的。我们要做好广告战的准备。”罗齐鸿脸色平常的说道。
    郑裕彤笑道“广告战不过是打口水仗，是最无力的商战手段，说的天乱坠都敌不过绿的钞票。”
    “确实是这样，只是彤叔你的名声.”罗齐鸿微微一笑。
    “阿纯动手做事的时候我的名声已经受损了，现在只顾利益，没有利益补上，我岂不是要亏死？”郑裕彤似乎没有什么不开心。
    “彤叔，要是我退出，你会怎样？”
    这句话让郑裕彤、郑嘉纯一怔。
    “凭借会德丰和新世界发展两家公司，接手永安集团的收购案还是绰绰有余的，你是有什么大项目要做？”郑裕彤说道。
    “嗯，跟黄庭访的信和公司有个很大的合作项目。”罗齐鸿没有直接说出具体。
    “什么项目？”郑嘉纯问道。
    罗齐鸿回答道“置地公司！”
    郑嘉纯瞪大了眼睛，郑裕彤脸色微微呆滞。
    “收购置地公司？！盟友只有黄庭访？”郑嘉纯有些激动的问道。
    “嗯！你们知道的，人太多反而很难协调。”罗齐鸿点点头，稍作解释。
    郑裕彤思忖良久，道“现在倒是个好时机，当初我坚持让联合公司收购下去，可惜李生要撤回资金，因为我们在加拿大有个极大的项目，不能在这个案子上耽搁太久。”
    罗齐鸿装模作样说道“彤叔有没有兴趣参一股？”
    其实，罗齐鸿要是有诚意，想邀请郑裕彤，早就登门拜访了，何需等到今日？
    所以，这只是客套，如当初郑裕彤邀请罗齐鸿一般。
    郑裕彤晃了晃脑袋，道“不了，我没有这么多现金，你们自己做吧。”
    再聊了一会，罗齐鸿也告辞了。
    郑嘉纯忍不住问道“为什么不答应阿鸿？”
    “傻仔，阿鸿问一句只是客套话，没有真的邀请我们入场的意思。”郑裕彤淡淡笑着。
    “是因为我们上次不带他？”郑嘉纯仿佛自问了一句。
    “当然，这是人情世故，上次是我们的礼数没做好，现在他还回来了。”郑裕彤说道“其实这也没什么，即使关系再好，也不可能每个项目都要一起做的。”
    郑嘉纯叹气的点头，他明白这个道理，却还是舍不得这么大一块肥肉。
    孱弱瘦小的永安集团哪里比得上置地公司。
    “放心吧，置地公司不是那么好收购成功的，资金是一回事，顺不顺利又是另外一回事了。”郑裕彤语气淡然的说道。
    他对置地公司有很深的研究，清楚收购的关键在哪里。
    1月18日，星期日
    在前一天，马汀投资有限公司（合组公司）宣布全面收购永安集团，并持有永安集团35.4%的股权。
    这一天永安集团董事局发表了声明，拒绝马汀投资公司的收购建议，认为严重低估集团的资产，不受欢迎，并声称已接获拥有超过50%股份的股东通知，无意接受马汀投资公司的收购。
    (本章完)