第二百九十三章游说
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最强退伍兵 作者:和光万物
第二百九十三章游说
离开格尔木，杨芮他们并没有乘坐飞机。
而是租了四辆悍马h2，自己开车离开。
这样虽然耗时，可是安全。
孕妇不光是刚到高原的时候危险，离开也同样。
大气压的骤然变化，普通人没有关系。
可是孕妇，已经肚子的胎儿可能因为大气压的骤然变化，发生一些意想不到的危险。
张梁却不得不和杨芮分开，提前搭乘飞机离开。
后天就是原制管厂拍卖的日子了。
张梁必须赶回去参加制管厂的拍卖，不然之前交的几百万保证金被扣是小。
制管厂的土地被别人拿走，那张梁哭都来不及了。
交代完之后，张梁连夜做上飞往西安的飞机。
第二天又从咸阳机场转机飞回鸢都。
同行的还有苏文芳苏律师，拍卖结束后接着就是签合同，苏律师过来帮着审核合同。
老妈一看张梁和自己新认的干闺女回来，不见儿媳妇。
立马大怒，逮着张梁好一通埋怨。
现在在老妈心里，谁也比不上怀着她孙子的儿媳妇重要。
张梁和苏文芳再三解释，又拿出手机，让杨芮和老妈说话，老妈才放过张梁，拉着干闺女回后院和儿媳妇去视频聊天。
制管厂看上去不小，一百多亩地，可是这点土地对于市里的大开发商来说，真的不算什么，尤其这一百来亩地还是工业用地，居然会引来这么多开发商关注，张梁都不知道是说自己运气好，还是运气差。
按照陈哥的说法是运气逆天。
就在陈哥帮着张梁把制管厂运作好，进行国有资产拍卖不久，市里就传出消息，市里打算在潍河两岸打造潍河文化产业带。
制管厂属于潍河管理处的第三产，在那个地皮不值钱的年代，制管厂选择的自然是最好的位置，紧靠国道，交通便利。
后来制管厂破产之后，这里一直都是潍河管理处的一个管理所，有七八十来个人在这里上班。
要不然也不会保存到现在。
市委传出来的一个消息，普通大众不知道，可是瞒不住神通广大的开发商，于是制管厂成了香饽饽。
一百多亩地，说大不大，说小也不算小了。
拿下制管厂，稍微运作一下，补交土地税，就可以改成商业用地。
最关键的是，可以通过制管厂来控制周边的土地。
现在纠结这些也没有用，张梁打算好好休息一下，明天就是刺刀见红的时刻，张梁必须要打起十二万分的精神来应对。
他现在不差钱，可是也担心阴沟里翻船。
一夜无话，第二天一早张梁带着苏文芳来到市公共资源交易中心。
随着社会的发展，政府事物越来越公开。
公共资源交易中心就是在这样社会背景下产生的。
无论是工程招标，政府采购还是土地挂牌拍卖，都在公共资源交易中心进行。
四月十五日，上午九点半，在公共资源交易中心二号厅，进行制管厂土地及地上附着物的拍卖。
张梁来到公共资源交易中心的时候，二号厅里已经来了不少人。
张梁和是苏文芳一走进二号厅，立刻吸引了许多目光。
苏文芳火辣的身材非常惹火，七八道贪婪的目光，先在苏文芳身上狠狠的打量了几眼，才把目光转向张梁。
显然他们都知道张梁是谁。
本来陈哥操作的项目，他们突然插一杠子，有些不合规矩，容易得罪人，可是这里面的利益太大了，至于规矩，不就是用来破坏的嘛！
“张总！有时间吗？聊聊？”一个秃顶中年男子，挺着大肚子迎着张梁走了过来。
“你是？”
“自我介绍一下，我是东华置业集团的副总经理，我姓冯··············”秃顶中年男子笑咪咪的自我介绍道。
东华置业也是鸢都的龙头房地产公司之一！
和青牛置业一样，都是本土房地产企业。
规模不青牛置业小，这也是他明知道制管厂竞拍是陈哥的手笔，还敢插一脚的底气。
“你好，冯总！不知冯总有何指教？”张梁大体也猜到秃顶的冯总为什么找他，索性开门见山的问道。
“指教不敢！就是眼前这块地皮，我想和张总打个商量！”
“哦？”
张梁静静的等着冯总的下文。
“我知道，张总的家具厂刚刚租赁制管厂，这次拍卖可以说也是张总促成的···········”
“你妹，知道是老子托关系促成的，你们还横插一刀，太不讲究了，还有脸跑到自己面前说·············”张梁忍不住在心里腹诽着。
“当然，我们也知道这样做有些不地道，所以我代表大家和张总打个商量！”
张梁没有说话，看着冯总，示意他继续说。
看他能说出什么动听的话。
“这块土地，我们这些人拿到，两年之内，也不会开发，或者说真正需要拆迁制管厂，怎么也要三年左右的时间！”见张梁不说话，冯总只好继续说下去。
“如果张总肯退出这次竞拍，我代表大家承诺，无论最后谁拍下制管厂这块土地，都让张总免费使用三年，直到土地开始开发，准备拆迁为止！”
不得不说，这些地产商打的算盘非常好。
他们都清楚，真正竞拍的话，他们竞争不过张梁。
要知道，这可是工业用地，按照今年二月份到三月份挂牌拍卖的工业用地的地价，这个位置最多也就是二三十万一亩，他们能够承受的底线是五十万一亩。
再高就超出他们的预算了。
毕竟这块地拍下了，还有花钱运作，变更土地用途，还要补交土地使用税。
制管厂的厂房，对于他们来说，是待拆迁的建筑物，对于张梁可不一样。
这些厂房对张梁来说，可以节省大量的资金。
所以张梁敢报高价，哪怕一百万一亩，对于张梁来说都不是事。
可是对于他们这些地产商来说，一百万一亩，那就是天价了。
于是这些人聚在一块，一商量，先劝说张梁退出，剩下的他们自己再凭本事竞拍。
第二百九十三章游说
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第二百九十三章游说
离开格尔木，杨芮他们并没有乘坐飞机。
而是租了四辆悍马h2，自己开车离开。
这样虽然耗时，可是安全。
孕妇不光是刚到高原的时候危险，离开也同样。
大气压的骤然变化，普通人没有关系。
可是孕妇，已经肚子的胎儿可能因为大气压的骤然变化，发生一些意想不到的危险。
张梁却不得不和杨芮分开，提前搭乘飞机离开。
后天就是原制管厂拍卖的日子了。
张梁必须赶回去参加制管厂的拍卖，不然之前交的几百万保证金被扣是小。
制管厂的土地被别人拿走，那张梁哭都来不及了。
交代完之后，张梁连夜做上飞往西安的飞机。
第二天又从咸阳机场转机飞回鸢都。
同行的还有苏文芳苏律师，拍卖结束后接着就是签合同，苏律师过来帮着审核合同。
老妈一看张梁和自己新认的干闺女回来，不见儿媳妇。
立马大怒，逮着张梁好一通埋怨。
现在在老妈心里，谁也比不上怀着她孙子的儿媳妇重要。
张梁和苏文芳再三解释，又拿出手机，让杨芮和老妈说话，老妈才放过张梁，拉着干闺女回后院和儿媳妇去视频聊天。
制管厂看上去不小，一百多亩地，可是这点土地对于市里的大开发商来说，真的不算什么，尤其这一百来亩地还是工业用地，居然会引来这么多开发商关注，张梁都不知道是说自己运气好，还是运气差。
按照陈哥的说法是运气逆天。
就在陈哥帮着张梁把制管厂运作好，进行国有资产拍卖不久，市里就传出消息，市里打算在潍河两岸打造潍河文化产业带。
制管厂属于潍河管理处的第三产，在那个地皮不值钱的年代，制管厂选择的自然是最好的位置，紧靠国道，交通便利。
后来制管厂破产之后，这里一直都是潍河管理处的一个管理所，有七八十来个人在这里上班。
要不然也不会保存到现在。
市委传出来的一个消息，普通大众不知道，可是瞒不住神通广大的开发商，于是制管厂成了香饽饽。
一百多亩地，说大不大，说小也不算小了。
拿下制管厂，稍微运作一下，补交土地税，就可以改成商业用地。
最关键的是，可以通过制管厂来控制周边的土地。
现在纠结这些也没有用，张梁打算好好休息一下，明天就是刺刀见红的时刻，张梁必须要打起十二万分的精神来应对。
他现在不差钱，可是也担心阴沟里翻船。
一夜无话，第二天一早张梁带着苏文芳来到市公共资源交易中心。
随着社会的发展，政府事物越来越公开。
公共资源交易中心就是在这样社会背景下产生的。
无论是工程招标，政府采购还是土地挂牌拍卖，都在公共资源交易中心进行。
四月十五日，上午九点半，在公共资源交易中心二号厅，进行制管厂土地及地上附着物的拍卖。
张梁来到公共资源交易中心的时候，二号厅里已经来了不少人。
张梁和是苏文芳一走进二号厅，立刻吸引了许多目光。
苏文芳火辣的身材非常惹火，七八道贪婪的目光，先在苏文芳身上狠狠的打量了几眼，才把目光转向张梁。
显然他们都知道张梁是谁。
本来陈哥操作的项目，他们突然插一杠子，有些不合规矩，容易得罪人，可是这里面的利益太大了，至于规矩，不就是用来破坏的嘛！
“张总！有时间吗？聊聊？”一个秃顶中年男子，挺着大肚子迎着张梁走了过来。
“你是？”
“自我介绍一下，我是东华置业集团的副总经理，我姓冯··············”秃顶中年男子笑咪咪的自我介绍道。
东华置业也是鸢都的龙头房地产公司之一！
和青牛置业一样，都是本土房地产企业。
规模不青牛置业小，这也是他明知道制管厂竞拍是陈哥的手笔，还敢插一脚的底气。
“你好，冯总！不知冯总有何指教？”张梁大体也猜到秃顶的冯总为什么找他，索性开门见山的问道。
“指教不敢！就是眼前这块地皮，我想和张总打个商量！”
“哦？”
张梁静静的等着冯总的下文。
“我知道，张总的家具厂刚刚租赁制管厂，这次拍卖可以说也是张总促成的···········”
“你妹，知道是老子托关系促成的，你们还横插一刀，太不讲究了，还有脸跑到自己面前说·············”张梁忍不住在心里腹诽着。
“当然，我们也知道这样做有些不地道，所以我代表大家和张总打个商量！”
张梁没有说话，看着冯总，示意他继续说。
看他能说出什么动听的话。
“这块土地，我们这些人拿到，两年之内，也不会开发，或者说真正需要拆迁制管厂，怎么也要三年左右的时间！”见张梁不说话，冯总只好继续说下去。
“如果张总肯退出这次竞拍，我代表大家承诺，无论最后谁拍下制管厂这块土地，都让张总免费使用三年，直到土地开始开发，准备拆迁为止！”
不得不说，这些地产商打的算盘非常好。
他们都清楚，真正竞拍的话，他们竞争不过张梁。
要知道，这可是工业用地，按照今年二月份到三月份挂牌拍卖的工业用地的地价，这个位置最多也就是二三十万一亩，他们能够承受的底线是五十万一亩。
再高就超出他们的预算了。
毕竟这块地拍下了，还有花钱运作，变更土地用途，还要补交土地使用税。
制管厂的厂房，对于他们来说，是待拆迁的建筑物，对于张梁可不一样。
这些厂房对张梁来说，可以节省大量的资金。
所以张梁敢报高价，哪怕一百万一亩，对于张梁来说都不是事。
可是对于他们这些地产商来说，一百万一亩，那就是天价了。
于是这些人聚在一块，一商量，先劝说张梁退出，剩下的他们自己再凭本事竞拍。
第二百九十三章游说
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