第二百九十四章
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最强退伍兵 作者:和光万物
第二百九十四章
是的,劝说张梁退出。
一旦说服张梁退出,还有另外一个好处,不用再担心陈哥的记恨。
因为这是张梁主动退出的,不是他们不讲规矩,撬行市。
张梁笑眯眯的看着冯总,“免费使用三年,听起来不错的条件!
可是,冯总看我像是拿不出三年房租的人吗?
对了,忘了告诉冯总,制管厂我能够承受的底线是200万一亩,如果冯总高出这个价,我立马搬走,给冯总腾地方!”
冯总咧了咧嘴,200万一亩,这要是商业用地,还真吓不住他。
问题是,这不是商业用地,工业用地的转让费要比商业用地差五六倍之多。
鸢都最好的工业用地也不过是四五十万一亩,而商业用地,城市周圈很少有一百万以下的土地。
关键问题是,买下土地之后,还有花钱变更土地用途,又是一大笔支出。
这块地只要超过一百万,那么不值得出手,二百万,他们拿到地也没多少利润了。
市里搞潍河文化产业带,只是传言,价格合适的话,他们不介意囤积一块土地,没有利润,他们连来都不愿意来。
不过,冯总也听出了张梁话里并没有完全拒绝他的提议。
“张总,您有什么条件,可以提出来,大家商量商量!相信一定能够达成共识!”
“条件?想让我退出也行,高新区一块不小于一百亩的工业用地!
我的新厂房建成前,制管厂免费使用权!”
既然让自己提条件,张梁可不会和他客气。
张梁提的条件很刁,卡住了他们的喉咙。
鸢都高新区一百亩工业用地,价值在两千万到三千万之间。
虽然价值不菲,可是相比制管厂,也就不算什么了。
有张梁参与和没有张梁参与,制管厂土地的最后成交价,相差绝对超过三千万。
至于说放弃制管厂的土地,给张梁使坏,把价格抬到一个令张梁伤筋动骨的地步。
这个就有些过了。
真当陈哥是吃素的。
正常竞价,谁也说不出什么,陈哥最多不高兴。
可要是恶意抬价,那就是把人往死里得罪。
别忘了,都在一个城市里,今天你能恶意给别人抬价,明天你看中的地块,别人就能给你来个非善意的抬价。
商人,讲究的还是和气生财,非到必要的情况下,谁也不会去撕破脸皮。
“这个……,”张梁的条件,让冯总感到一阵牙疼,犹豫了一下,才开口说道:“这个……张总,您这个条件有些太……太苛刻……”
“呵呵!”
张梁轻笑一声。
答应不答应,对于张梁来说无所谓。
不答应更好,不然重新弄到工业用地,建设新厂房,也不少花钱。
“张总,您看能不能换个条件?”
“冯总,名人不说暗话,制管厂拍卖,是什么情况,你们大家心里清楚,我搭着人情,通过陈总把制管厂运作下来,你们跑来抢食……
你们觉得我张某人好欺负?
还是陈总好欺负?
不要忘了,有句话叫做山不转水转,你们能做初一,我就能做十五!
我还是那句话,我很喜欢制管厂的结构,我能够承受的极限是200万一亩,欢迎冯总来竞拍!”
张梁很不客气,一点都没给冯总留面子。
靠,你他娘的跑来和我抢食,我还和你客气?
“……
张总,这事……我一个人做不了主,要不,你稍微等一下,我去和大家商量商量!”冯总有心扭头走人,可是想想制管厂的位置,还真不甘心。
制管厂座落的位置太关键了!
比邻国道,交通便利。
有水有电。
可以说制管厂处在整个潍河文化产业带的核心位置。
由不得冯总意气用事。
“可以!现在是九点整,离开拍还有半个小时!
我可以等冯总回话!
记住了,我不要口头协议,要形成文字性的协议。”张梁笑着提醒道。
口头协议,开玩笑!
回过头来,你把制管厂拍走了,翻脸不认帐,上哪说理去。
至于事后的报复,那都晚了。
“好!我知道了!”冯总咬咬牙,转身走了。
“他们会同意吗?”苏文芳小声问道。
“由不得他们不同意!正常的工业用地一亩也就二十万左右,他们估计最高也就能够承受五十到六十万之间,比较他们买走还要交土地使用税,可是我不一样,我是真的当工厂来使用的。
他们不敢和我竞争,把价格抬到一百万以上一点压力都没有,可是他们不行!”
就像张梁说的,冯总他们经过一番讨论请示,最终同意了张梁的条件。
张梁找了张打印纸,手写了一份协议书。
协议书的内容很简单,就三条。
第一,中标的地产公司,退还张梁缴纳的五十万租金,以及一百万装修费用,共计一百五十万。
张梁装修没花一百万,不过,两千万都掏,谁还在乎那几十万。
第二,在鸢都高新开发区,为张梁的家具厂购买一块面积在一百亩的工业用地。
第三,张梁免费使用制管厂两年!
张梁写完,让今天来参加竞拍的地产公司代表签字盖章。
到了这个时候,虽然不甘心,可是也只能捏着鼻子签字盖章。
看着所有的地产商,在打印纸上签完字,盖完章,张梁笑着把打印纸收了起来。
有了这个东西,将来他们不认帐,张梁虽然不能去打官司,可是能通过陈哥把标废了,重新招标。
这个即是协议,也是他们这些地产公司串标的罪证。
很快,潍河管理处所有的国有资产制管厂拍卖开始。
有了协议,张梁不再关心结果,随意报了个低价,就不再出价。
只是坐在2号厅里,等着最后的胜出者。
最终还是财大气粗的东华置业集团,以四十八万的价格拿下了制管厂的土地。
“呵呵,恭喜!恭喜!”张梁笑眯眯的上前道喜。
“同喜!同喜!”
冯总笑的有些勉强。
东华置业虽然拿下了制管厂的土地,可是一点都不轻松。
加上给张梁购买一百亩工业用地,制管厂的实际价格超过了七十万一亩。
快赶上一些偏远地方的商业用地了。
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第二百九十四章
是的,劝说张梁退出。
一旦说服张梁退出,还有另外一个好处,不用再担心陈哥的记恨。
因为这是张梁主动退出的,不是他们不讲规矩,撬行市。
张梁笑眯眯的看着冯总,“免费使用三年,听起来不错的条件!
可是,冯总看我像是拿不出三年房租的人吗?
对了,忘了告诉冯总,制管厂我能够承受的底线是200万一亩,如果冯总高出这个价,我立马搬走,给冯总腾地方!”
冯总咧了咧嘴,200万一亩,这要是商业用地,还真吓不住他。
问题是,这不是商业用地,工业用地的转让费要比商业用地差五六倍之多。
鸢都最好的工业用地也不过是四五十万一亩,而商业用地,城市周圈很少有一百万以下的土地。
关键问题是,买下土地之后,还有花钱变更土地用途,又是一大笔支出。
这块地只要超过一百万,那么不值得出手,二百万,他们拿到地也没多少利润了。
市里搞潍河文化产业带,只是传言,价格合适的话,他们不介意囤积一块土地,没有利润,他们连来都不愿意来。
不过,冯总也听出了张梁话里并没有完全拒绝他的提议。
“张总,您有什么条件,可以提出来,大家商量商量!相信一定能够达成共识!”
“条件?想让我退出也行,高新区一块不小于一百亩的工业用地!
我的新厂房建成前,制管厂免费使用权!”
既然让自己提条件,张梁可不会和他客气。
张梁提的条件很刁,卡住了他们的喉咙。
鸢都高新区一百亩工业用地,价值在两千万到三千万之间。
虽然价值不菲,可是相比制管厂,也就不算什么了。
有张梁参与和没有张梁参与,制管厂土地的最后成交价,相差绝对超过三千万。
至于说放弃制管厂的土地,给张梁使坏,把价格抬到一个令张梁伤筋动骨的地步。
这个就有些过了。
真当陈哥是吃素的。
正常竞价,谁也说不出什么,陈哥最多不高兴。
可要是恶意抬价,那就是把人往死里得罪。
别忘了,都在一个城市里,今天你能恶意给别人抬价,明天你看中的地块,别人就能给你来个非善意的抬价。
商人,讲究的还是和气生财,非到必要的情况下,谁也不会去撕破脸皮。
“这个……,”张梁的条件,让冯总感到一阵牙疼,犹豫了一下,才开口说道:“这个……张总,您这个条件有些太……太苛刻……”
“呵呵!”
张梁轻笑一声。
答应不答应,对于张梁来说无所谓。
不答应更好,不然重新弄到工业用地,建设新厂房,也不少花钱。
“张总,您看能不能换个条件?”
“冯总,名人不说暗话,制管厂拍卖,是什么情况,你们大家心里清楚,我搭着人情,通过陈总把制管厂运作下来,你们跑来抢食……
你们觉得我张某人好欺负?
还是陈总好欺负?
不要忘了,有句话叫做山不转水转,你们能做初一,我就能做十五!
我还是那句话,我很喜欢制管厂的结构,我能够承受的极限是200万一亩,欢迎冯总来竞拍!”
张梁很不客气,一点都没给冯总留面子。
靠,你他娘的跑来和我抢食,我还和你客气?
“……
张总,这事……我一个人做不了主,要不,你稍微等一下,我去和大家商量商量!”冯总有心扭头走人,可是想想制管厂的位置,还真不甘心。
制管厂座落的位置太关键了!
比邻国道,交通便利。
有水有电。
可以说制管厂处在整个潍河文化产业带的核心位置。
由不得冯总意气用事。
“可以!现在是九点整,离开拍还有半个小时!
我可以等冯总回话!
记住了,我不要口头协议,要形成文字性的协议。”张梁笑着提醒道。
口头协议,开玩笑!
回过头来,你把制管厂拍走了,翻脸不认帐,上哪说理去。
至于事后的报复,那都晚了。
“好!我知道了!”冯总咬咬牙,转身走了。
“他们会同意吗?”苏文芳小声问道。
“由不得他们不同意!正常的工业用地一亩也就二十万左右,他们估计最高也就能够承受五十到六十万之间,比较他们买走还要交土地使用税,可是我不一样,我是真的当工厂来使用的。
他们不敢和我竞争,把价格抬到一百万以上一点压力都没有,可是他们不行!”
就像张梁说的,冯总他们经过一番讨论请示,最终同意了张梁的条件。
张梁找了张打印纸,手写了一份协议书。
协议书的内容很简单,就三条。
第一,中标的地产公司,退还张梁缴纳的五十万租金,以及一百万装修费用,共计一百五十万。
张梁装修没花一百万,不过,两千万都掏,谁还在乎那几十万。
第二,在鸢都高新开发区,为张梁的家具厂购买一块面积在一百亩的工业用地。
第三,张梁免费使用制管厂两年!
张梁写完,让今天来参加竞拍的地产公司代表签字盖章。
到了这个时候,虽然不甘心,可是也只能捏着鼻子签字盖章。
看着所有的地产商,在打印纸上签完字,盖完章,张梁笑着把打印纸收了起来。
有了这个东西,将来他们不认帐,张梁虽然不能去打官司,可是能通过陈哥把标废了,重新招标。
这个即是协议,也是他们这些地产公司串标的罪证。
很快,潍河管理处所有的国有资产制管厂拍卖开始。
有了协议,张梁不再关心结果,随意报了个低价,就不再出价。
只是坐在2号厅里,等着最后的胜出者。
最终还是财大气粗的东华置业集团,以四十八万的价格拿下了制管厂的土地。
“呵呵,恭喜!恭喜!”张梁笑眯眯的上前道喜。
“同喜!同喜!”
冯总笑的有些勉强。
东华置业虽然拿下了制管厂的土地,可是一点都不轻松。
加上给张梁购买一百亩工业用地,制管厂的实际价格超过了七十万一亩。
快赶上一些偏远地方的商业用地了。
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