098【捡个漏】
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涅槃2008 作者:小伈
098【捡个漏】
早上，做了一次5万字都描述不完的复杂晨操之后，杨磊疲惫地离开安妮的家。
他回家换了一套衣服，拖着行李箱，和爸妈一起飞往上沪，先在奉贤的厂房住下来。
附属小楼已经被整理成员工宿舍，装修队用最好的环保油漆重新刷白，直接就能住人。
几个从红枫跟过来，愿意一起闯荡上海滩的老员工，每天都在帮忙打扫整理。
三舅忙得脚不沾地，采购了大量高低铁床和被褥生活用品，钱如流水般出去，厂区已经初见效果，本地招聘已经开始四处贴广告了。
老杨两口子都是吃过苦的，住哪里都无所谓，他们觉得有一个能遮风挡雨的温馨小窝就行。
但两老认为儿子不能跟着吃苦，复旦主校区在五角场，隔这里50多公里远，未来几年杨磊大部分时间都会在那边度过，所以在复旦附近买一套房子很有必要。
杨磊却说：“我当然是住学校宿舍啊，只有这样才能和同学们打成一片，结成深厚的革命友谊。大学一起在宿舍，品尝过春秋寒暑的味道，纯洁的感情才能深厚长远，人脉应该是这样结识下来的，要不怎么说，人生四大铁嘛。”
老杨一巴掌扇过去：“哪里来的歪道理，还四大铁！”
杨磊嘿嘿笑着躲开，连忙说自己口误。
同窗纯友谊，战友交过命，贪赃利益链，瓢虫看人性，话糙理不糙，混社会都懂，可他还是个学生，说出来难怪老杨要打人。
杨妈问：“难道你不想每天中午回家吃我做的饭？”
杨磊：“这个嘛……”
这是个巨大的诱惑，上沪这边的饮食偏甜，清淡爽口，红枫吃辣，偏向山城的辣口味，又不是川府的麻口味，万一学校食堂做的不好吃，杨磊被老妈养刁了的嘴，说不定还真的不适应。
杨妈又问：“还有，你户口转到复旦的集体户口，难道你不想让你的孩子变成新上海人？”
对哦，现在不买房，将来一限购，买房落户都是个大问题。
为了儿子，杨磊道：“好吧，买买买，我们现在还有多少钱可以用？”
“不影响开工进度的情况下，300多万。”
“我们先去复旦旁边看看，300多万应该足够了。”
杨磊开着车，带着杨妈围绕复旦本部饶了一圈，在附近几家房产中介问了问价格，摸清楚了现在的市场行情。
现在复旦周边的二手房均价大概1w5，都是5年左右的房龄，新房附近没有，稍远一点隔几个街区有新开楼盘，但一天一个价，要等一两年才能交房，还是毛胚。
最后，杨妈看着地图对照，指着路边一个小区：“我觉得这个小区看起来不错，可以去看看。”
这个小区叫三湘世纪花园，大约是03，04年建成，两证已满5年。
这里距离复旦只有400米，距离财大600米，出门200米就是高架路，简直就是寸土寸金的黄金宝地。
小区门卫看见杨磊开着沪牌奔驰e级，态度还行，只不过不准进小区。
保安抱歉说：“《天下无贼》里都说了，开好车的不一定是好人，老板，抱歉，没门卡，真不能进去。”
杨磊塞给保安一包烟，说了几句好话，又抵押了行车证，将车临时停在岗亭边，要到物业经理的一些基本信息，和杨妈空着手走进小区。
在小区里走了一圈，两人对绿化，安保，卫生，环境，都很满意，包括刚才的保安。
两人来到物业办公室，见到经理。
杨磊给经理塞了一包中华，说自己想在这个小区买房，看经理有没有靠谱的路子，如果交易成功的话，肯定给经理一个大红包。
运气不错，物业经理刚好知道几条信息，而且是外面中介都搞不清楚的。
物业经理说：“除了中介知道的以外，我还知道两套房是打算卖的，其中一套是开发商当年的工抵房，又被债权人抵押给银行，半年前银行上门查封，现在准备法拍，纯毛胚，看你有没有兴趣。”
杨妈最怕这种产权不清晰的麻烦房子，连连摆手：“这个要不来……”
经理又说：“还有一套，三栋二单元的3楼，原主人是财大的老师，之前一直空着，去年给儿子装修婚房，准备今年十一结婚的。但前几天小伙子赌博事发，被高利贷的人追债，闹得家里鸡犬不宁，好好的一家人都被高利贷毁了。”
杨磊奇怪：“他赌什么，世界杯不是还没开始吗？”
经理道：“去年奥运会，赌刘祥能不能夺冠呀，结果亏惨了。”
杨磊：“……”
这个嘛，2008奥运赌刘祥110米栏能否夺冠，确实坑了好多人，谁都没想到他会退赛，那些黑刘祥的网络水军，很多都是在他身上输了大钱的。
经理摇头叹气：“唉，网络赌博就是害人，小伙子好像输了几十万，不敢跟家里人说，刷爆了信用卡，又找女朋友和同事借，最后借高利贷，高利贷是能沾的吗？利滚利，滚了半年，实在瞒不住，听说已经滚到几百万，要债的上门了。”
杨磊道：“高利贷的人会不会找到这里来？”
经理道：“这我就不知道了，你可以问房东。”
本来杨妈不同意，但杨磊还是坚持先见房东。
房东很快就联系上，是个中年妇女，看起来确实很憔悴，也很着急，将房门打开后，任由两人参观。
杨妈进门第一眼就惊喜不已。
半年前才装修好的婚房，一直在通风透气，用的是年轻人最喜欢的欧式风格，所有的材质都是最好的，没有家用电器，没有沙发，没有床，一看就是没住过人。
厨房和卫生间更让她满意，厨房用的老板，卫生间是科勒，房间吸收甲醛的绿植摆了二三十盆，怎么看怎么舒服。
楼下还有一个固定车位，虽然是露天地面，但可以自己和邻居一起搭铁皮棚。
三室两厅两卫，还有一个杂物阳台改的小书房，面积143平米，豪华装修，杨磊一问价，240万，均价算下来才1w6多一点。
这地段的房子，十年后都7万一平米了，现在简直就是白菜价啊。
关于产权人，这个房子最初挂在家里保姆的名下，和父母及孩子都无关，所以高利贷的人找不到这里来，产权还算清晰。
杨磊都准备答应了，喜欢就买，没问题就出手。
杨妈发挥女人的砍价本领：“嫂子，能不能再少一点？”
女房东迟疑着，240万是实价，但除去各种费用，万一买家还要贷款，过户手续拖几天，她想拿到钱恐怕要等几个月。
她说：“如果你们能立刻拿出220万现金的话，现在就可以过户，但是其他所有契税交易税费你们出，我要净得220万。”
净得220万，单价算下来是1w5，和这个小区的二手房均价差不多，亏了一个精装修。
但她家现在什么都不想，就想赶紧还钱，把儿子救出来，否则儿子断手断腿，老公在学校里的公职也会受到影响，那就不是一套房子能解决的事了。
220万可以有，杨磊和杨妈都不是墨迹的人，立刻给朱俊打电话，叫他帮忙安排一个律师过来。
九城的大律师非常厉害，查看所有产权证关系后，认为交易可行，双方都不想夜长梦多，迅速过户，220万打到对方账上。
顺便给经理包了1万块钱的红包，经理美滋滋，态度特别好，小区一切杂事都帮着办了。
下面交给律师帮忙办理，2009年上沪不限购，外地人买房子还是很简单的。
杨磊只露了一次面，去房产中心过户登记之后，一头扎进奉贤的厂区，认真做肋衣设计。
说好了补偿安妮一个肋衣广告，答应了就要做。
抄袭就认真抄，抄就抄的彻底，抄到精髓，千万不要客气。
这次杨磊准备抄曰本华歌尔的【五星专业运动肋衣】，以及华歌尔的sweet甜美款式居家肋衣，不仅抄袭款式，甚至连广告也跟着一起抄袭。
华歌尔是曰本著名的女性服饰品牌，大家所能想像得到的所有女性相关的服饰，它都有生产，典型的把这个行业做到极致的例子，非常厉害。
它的专柜货品在国内非常贵，一件普通的居家女性肋衣，差不多相同质量的，国产可能卖150块，它能卖400块，600块，网店也便宜不了几十块钱。
贵，肯定是贵的有理由。
曰本人的精细化制作，以及对亚洲人体型的研究，华歌尔穿起来真的是舒服，很多妹子表示，穿上就不想脱下来。
而且霓虹最发达的就是fbi警告艺术片，最擅长撩人和魅惑，它的广告，脑洞非常非常大，非常有意思。
这简直就是为安妮量身定做的，杨磊想想都有些激动。
为了选择特殊布料，他还特意跑到自己上一世常混的布料市场，挑选采购布料。
五天后，五款颜色不一的运动肋衣，五款甜美可爱的居家肋衣，全部摆在缝纫机位上，围成一排。
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098【捡个漏】
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早上，做了一次5万字都描述不完的复杂晨操之后，杨磊疲惫地离开安妮的家。
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附属小楼已经被整理成员工宿舍，装修队用最好的环保油漆重新刷白，直接就能住人。
几个从红枫跟过来，愿意一起闯荡上海滩的老员工，每天都在帮忙打扫整理。
三舅忙得脚不沾地，采购了大量高低铁床和被褥生活用品，钱如流水般出去，厂区已经初见效果，本地招聘已经开始四处贴广告了。
老杨两口子都是吃过苦的，住哪里都无所谓，他们觉得有一个能遮风挡雨的温馨小窝就行。
但两老认为儿子不能跟着吃苦，复旦主校区在五角场，隔这里50多公里远，未来几年杨磊大部分时间都会在那边度过，所以在复旦附近买一套房子很有必要。
杨磊却说：“我当然是住学校宿舍啊，只有这样才能和同学们打成一片，结成深厚的革命友谊。大学一起在宿舍，品尝过春秋寒暑的味道，纯洁的感情才能深厚长远，人脉应该是这样结识下来的，要不怎么说，人生四大铁嘛。”
老杨一巴掌扇过去：“哪里来的歪道理，还四大铁！”
杨磊嘿嘿笑着躲开，连忙说自己口误。
同窗纯友谊，战友交过命，贪赃利益链，瓢虫看人性，话糙理不糙，混社会都懂，可他还是个学生，说出来难怪老杨要打人。
杨妈问：“难道你不想每天中午回家吃我做的饭？”
杨磊：“这个嘛……”
这是个巨大的诱惑，上沪这边的饮食偏甜，清淡爽口，红枫吃辣，偏向山城的辣口味，又不是川府的麻口味，万一学校食堂做的不好吃，杨磊被老妈养刁了的嘴，说不定还真的不适应。
杨妈又问：“还有，你户口转到复旦的集体户口，难道你不想让你的孩子变成新上海人？”
对哦，现在不买房，将来一限购，买房落户都是个大问题。
为了儿子，杨磊道：“好吧，买买买，我们现在还有多少钱可以用？”
“不影响开工进度的情况下，300多万。”
“我们先去复旦旁边看看，300多万应该足够了。”
杨磊开着车，带着杨妈围绕复旦本部饶了一圈，在附近几家房产中介问了问价格，摸清楚了现在的市场行情。
现在复旦周边的二手房均价大概1w5，都是5年左右的房龄，新房附近没有，稍远一点隔几个街区有新开楼盘，但一天一个价，要等一两年才能交房，还是毛胚。
最后，杨妈看着地图对照，指着路边一个小区：“我觉得这个小区看起来不错，可以去看看。”
这个小区叫三湘世纪花园，大约是03，04年建成，两证已满5年。
这里距离复旦只有400米，距离财大600米，出门200米就是高架路，简直就是寸土寸金的黄金宝地。
小区门卫看见杨磊开着沪牌奔驰e级，态度还行，只不过不准进小区。
保安抱歉说：“《天下无贼》里都说了，开好车的不一定是好人，老板，抱歉，没门卡，真不能进去。”
杨磊塞给保安一包烟，说了几句好话，又抵押了行车证，将车临时停在岗亭边，要到物业经理的一些基本信息，和杨妈空着手走进小区。
在小区里走了一圈，两人对绿化，安保，卫生，环境，都很满意，包括刚才的保安。
两人来到物业办公室，见到经理。
杨磊给经理塞了一包中华，说自己想在这个小区买房，看经理有没有靠谱的路子，如果交易成功的话，肯定给经理一个大红包。
运气不错，物业经理刚好知道几条信息，而且是外面中介都搞不清楚的。
物业经理说：“除了中介知道的以外，我还知道两套房是打算卖的，其中一套是开发商当年的工抵房，又被债权人抵押给银行，半年前银行上门查封，现在准备法拍，纯毛胚，看你有没有兴趣。”
杨妈最怕这种产权不清晰的麻烦房子，连连摆手：“这个要不来……”
经理又说：“还有一套，三栋二单元的3楼，原主人是财大的老师，之前一直空着，去年给儿子装修婚房，准备今年十一结婚的。但前几天小伙子赌博事发，被高利贷的人追债，闹得家里鸡犬不宁，好好的一家人都被高利贷毁了。”
杨磊奇怪：“他赌什么，世界杯不是还没开始吗？”
经理道：“去年奥运会，赌刘祥能不能夺冠呀，结果亏惨了。”
杨磊：“……”
这个嘛，2008奥运赌刘祥110米栏能否夺冠，确实坑了好多人，谁都没想到他会退赛，那些黑刘祥的网络水军，很多都是在他身上输了大钱的。
经理摇头叹气：“唉，网络赌博就是害人，小伙子好像输了几十万，不敢跟家里人说，刷爆了信用卡，又找女朋友和同事借，最后借高利贷，高利贷是能沾的吗？利滚利，滚了半年，实在瞒不住，听说已经滚到几百万，要债的上门了。”
杨磊道：“高利贷的人会不会找到这里来？”
经理道：“这我就不知道了，你可以问房东。”
本来杨妈不同意，但杨磊还是坚持先见房东。
房东很快就联系上，是个中年妇女，看起来确实很憔悴，也很着急，将房门打开后，任由两人参观。
杨妈进门第一眼就惊喜不已。
半年前才装修好的婚房，一直在通风透气，用的是年轻人最喜欢的欧式风格，所有的材质都是最好的，没有家用电器，没有沙发，没有床，一看就是没住过人。
厨房和卫生间更让她满意，厨房用的老板，卫生间是科勒，房间吸收甲醛的绿植摆了二三十盆，怎么看怎么舒服。
楼下还有一个固定车位，虽然是露天地面，但可以自己和邻居一起搭铁皮棚。
三室两厅两卫，还有一个杂物阳台改的小书房，面积143平米，豪华装修，杨磊一问价，240万，均价算下来才1w6多一点。
这地段的房子，十年后都7万一平米了，现在简直就是白菜价啊。
关于产权人，这个房子最初挂在家里保姆的名下，和父母及孩子都无关，所以高利贷的人找不到这里来，产权还算清晰。
杨磊都准备答应了，喜欢就买，没问题就出手。
杨妈发挥女人的砍价本领：“嫂子，能不能再少一点？”
女房东迟疑着，240万是实价，但除去各种费用，万一买家还要贷款，过户手续拖几天，她想拿到钱恐怕要等几个月。
她说：“如果你们能立刻拿出220万现金的话，现在就可以过户，但是其他所有契税交易税费你们出，我要净得220万。”
净得220万，单价算下来是1w5，和这个小区的二手房均价差不多，亏了一个精装修。
但她家现在什么都不想，就想赶紧还钱，把儿子救出来，否则儿子断手断腿，老公在学校里的公职也会受到影响，那就不是一套房子能解决的事了。
220万可以有，杨磊和杨妈都不是墨迹的人，立刻给朱俊打电话，叫他帮忙安排一个律师过来。
九城的大律师非常厉害，查看所有产权证关系后，认为交易可行，双方都不想夜长梦多，迅速过户，220万打到对方账上。
顺便给经理包了1万块钱的红包，经理美滋滋，态度特别好，小区一切杂事都帮着办了。
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杨磊只露了一次面，去房产中心过户登记之后，一头扎进奉贤的厂区，认真做肋衣设计。
说好了补偿安妮一个肋衣广告，答应了就要做。
抄袭就认真抄，抄就抄的彻底，抄到精髓，千万不要客气。
这次杨磊准备抄曰本华歌尔的【五星专业运动肋衣】，以及华歌尔的sweet甜美款式居家肋衣，不仅抄袭款式，甚至连广告也跟着一起抄袭。
华歌尔是曰本著名的女性服饰品牌，大家所能想像得到的所有女性相关的服饰，它都有生产，典型的把这个行业做到极致的例子，非常厉害。
它的专柜货品在国内非常贵，一件普通的居家女性肋衣，差不多相同质量的，国产可能卖150块，它能卖400块，600块，网店也便宜不了几十块钱。
贵，肯定是贵的有理由。
曰本人的精细化制作，以及对亚洲人体型的研究，华歌尔穿起来真的是舒服，很多妹子表示，穿上就不想脱下来。
而且霓虹最发达的就是fbi警告艺术片，最擅长撩人和魅惑，它的广告，脑洞非常非常大，非常有意思。
这简直就是为安妮量身定做的，杨磊想想都有些激动。
为了选择特殊布料，他还特意跑到自己上一世常混的布料市场，挑选采购布料。
五天后，五款颜色不一的运动肋衣，五款甜美可爱的居家肋衣，全部摆在缝纫机位上，围成一排。
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