第二章第一节 庞豹的故事 10

    19、问题中的问题

    穿制服的姑娘对a男、b男的问题采取了回避的态度，对房地产证的回答则是：我们早向房管局申请了，可是，全市待办的房产证那么多，房管局受理不过来。

    c女给她气笑了：我发现你们睁眼说瞎话的能力相当厉害哦。申请办证要排队没有错，但是，如果开发商真的有去办，我们一定会先受理，先把材料留下，没理由叫你们回去。可是，我们根本就没有你们申办的任何痕迹。

    有人要求开发商派一个有话事权的人出来。

    穿着制报的姑娘说：“我们经理在开会。”

    “这不是忽悠人吗？今天我们业主到这里来有什么意义？”

    “你明知忽悠人，还来问我？”

    ……吵了半天，庞豹听出有些是问题，有的纯属斗嘴。邹孝先告诉过他，本市以前也发生过类似的事件，春日豪庭，本市最大的一个住宅小区，开发商由于资金链断了，跑路了，业主的房产证一直没有办下来；政府干预后，换了老板，接着开发，后开发的可以办到房产证，先开发的呢，依然如旧。三头五天的，数百位业主就会举着牌子高喊：“还我房产证！”春日豪庭住宅楼的外墙显眼处，或涂上或挂上“还房产证”的字样，市民从旁经过，看看那些字样，就知道看上去很美的春日豪庭，其实住在其中的业主心里很煎熬的。

    问题中的问题是，春日豪庭当年报建手续完备，房管局、银行的程序都走完了，业主可以按揭，也就是说，从政策层面上说，业主是没有任何责任的。然而这群无辜的业主，花掉多年的积蓄，换来的房子却是没有房产证的；也就是说，从理论上讲，花钱买了个“空”，有点像当年关于环保局的民谣：“上管天，下管地，中间管空气，管来管去管个屁。”

    这是为什么呢？庞豹知道想下去就触及到根本了。

    据说当年春日豪庭项目报上市政府主管住建的副市长桌头时，该副市长说：“我们市是落后市，市民没必要住这么好的房子。”然后，提笔在图纸的空位上画上歪歪扭扭的长方形，说：“完全可以在这里再建几幢楼房嘛！”

    春日豪庭由图纸变成楼房后，别墅区里最好的几座都给了市领导，外传，主管住建的副市长就拥有五套。

    春日豪庭出事后，业主们才知道，买楼和炒股一样，是有风险的。

    邹孝先当年也上了当，买了春日豪庭的房子，装修的时候，发现墙上有裂痕，便和开发商交涉，开发商说：“我知道你是报社的，有种你曝光好了！”

    邹孝先的对门住着一位法官，他也碰到了近似的问题，装修时发现楼板漏水，开发商这样回答他：“我知道你是法院的，有种你去告我们去吧！

    ……

    庞豹借过李科的购房合同翻了一下，购房合同原本是格式，然而在最后一页却贴上富贵豪庭单方面草拟的《补充协议》，整整一张八开的a4纸，共规写了八条。

    庞豹问穿制服的姑娘：“购房合同不是统一格式的吗？你们为什么又出台了补充协议？”

    穿制服的姑娘脸一红，刚想回答，众业主七嘴八舌地炮轰，有骂开发商无良、下流的，有骂开发商霸王条款的，有骂开发商不懂法的……

    一个胖女人指着自己的手机说：“你们看看，办房产证竟然需要提供计生服务证。这种捆绑式的做法国家不是早就反对了吗？”

    一个瘦女人附和：“是呀是呀，开发商比单位还要管得宽啊。我们在单位每个季度要提供妇检证明。开发商是不是要充当政府的职能部门啊？”

    场面渐次陷入混乱，李科拍拍桌子说：“穿制服的姑娘，我告诉你，你们这种做法，对你们下一步的售楼是没有好处的。你们现在才卖出去两成吧？业主是上帝，业主的不满散发出去，对你们没有好处的。”

    穿制服的姑娘大概被击中了鼓心，紧闭嘴唇不说话。

    千呼万唤的经理终于出现了，这是一位三十多岁的美女，她面带笑容说：“对不起各位了，刚刚开完会。”

    李科问她有没有话事权的？

    她说可以把大家的意见转达给董事长。

    经理笑咪咪地记下大家的要求和建议，然后说：“辛苦大家了，一定尽快给大家一个答复。”

    20、邹孝先的牢骚

    庞豹回到报社，向邹孝先反映当天采访的情况。邹孝先沉吟说：“你先不要着急写稿。估计写了也发不出。”

    “为什么？上次堵车的稿件为什么能发呢？”

    “堵车事件属突发事件，不报不行。现在这个是深挖深层次的，问题很复杂，说都说不清楚，甚至有人不让说清楚。”

    庞豹还是头一次见到邹孝先这么沮丧。

    “你知不知道，春日豪庭的开发商为什么敢对我说：有种你曝光好了？说白了，他们把上层买通了。你敢曝光，明天你就让离开岗位。你说像我这样干了十多年新闻的人，离开了报社去干什么好？有时想想自己也真可怜，真把我开除了，我可能要陷入无路可走的地步呢。”

    “怎么会呢！谁不知道邹主任是个人才。”

    “嘿嘿，你没听过一个对联：‘说你行，你就行，不行也行；说不行，就不行，行也不行。’这是阅尽世事、人情练达的人写的啊！”

    “邹主任，你们的房产证到现在还没眉目吗？”

    “复杂啊。政府现在很重视民意，维稳是底线。按道理说，几百位业主一齐上访，问题是可以解决的。问题是，业主们大多在单位上班，闹了一次这后，单位领导找谈话，给压力，要求大家不要带头、不要参与。这样一分化，力量就弱了。什么时候给房产证，上帝都不知道啊。只好安慰自己：‘反正是自己住，没有房产证也不能把我赶出去。最多，不能出卖而已。’要不，还有什么好办法呢？”

    庞豹听得一阵悲凉，无能为力的事太多了！

    “其实业主也分类的。春日豪庭也闹过车库是买是租的问题。当时有个很出名律师，住在我楼上，开始他很积极，扬言和开发商干到底。结果呢，开发商给了个一个免费车位，他就闭嘴了！有些不买车位开车进地库的，物业就让人扎胎、砸窗。闹过一阵之后，所有的车库都卖出去了。下手慢的，想买都没得买了，只能把车停在小区外的路边。”

    邹孝先说得畅快，越说越多：“按道理来说，我们市的房子是供不应求的。有个统计，我市在全国五十大房子供不应求的城市中，排名第五十，房子剩余40%。按道理房子要跌价呀，房地产商应该求着业主啊。可是事实恰恰相反，你想买一套一手房很难，都要花几万块钱‘转手费’‘吃茶费’才能拿到。二手房呢？不跌反涨。这是什么现象？我看什么鸟专家的分析都不靠谱。事实上房地产就是个疯子，不能用理论去分析的。”

    庞豹犹如面对一个谜，书本知识是考试用的，用来解生活的谜，必定是一塌糊涂。

    书本知识告诉过庞豹，一个人懂得越多，不懂的事就越多。爱因斯坦不是说过吗？一个人懂的东西譬如一个圆，这个圆越大，那么它的边越长，所接触的不懂的东西也就越多。

    那么，对于自己无能为力的事，该迎难而上，还是干脆放弃呢？

    有所为，有所不为。何所当为？何不当为？

    这真是个问题。

    李科的电话又来了，他靠诉庞豹：“董事长臧金祥打算在三天后和业主代表见面。还要麻烦庞记者。”

    庞豹是该去呢？还是不去？