第31章 卖第一套房子（第一更求票票！）

    售楼处。
    方明跟在老王后面，走了进来。
    “咦，这个人是谁啊？”
    “你没听老王说嘛，今天要来个新人，我看八成就是他了。”
    “哇，看上去好年轻啊，小鲜肉一个，比朱舒航那个老腊肉帅多了。”
    见到方明后，一群女员工顿时八卦起来，议论纷纷。
    方明朝这些同事扫了一眼，发现大多数人他都认识，都是后世的那些熟悉的面孔。
    齐姐，珠珠妹妹，欢欢姐……还有前世除了他之外，唯一一个男销售朱舒航。
    前世朱舒航因为比他早来几年，资历比他老，再加上方明刚开始销售业绩并不好，没少受朱舒航挤兑和嘲讽。
    虽然谈不上深仇大恨，但是这一世既然碰到了，肯定要让他还回来。
    方明很清楚朱舒航的为人，以他的性格，不用自己多说话，很快就会主动来排挤自己了，静观其变就行了。
    “这是我们的新员工，方明，以后就跟我们一块上班了。”老王对着众人介绍了方明。
    “方明，你去跟着黄欢欢，一块负责7号楼盘的销售，以后她就是你师父了。”介绍完，老王又指着一个瘦瘦小小的女销售对方明说道。
    “师父好！”
    方明看了黄欢欢一眼，连忙嘴甜的叫道。
    他前世就认识黄欢欢。一个清瘦的文静姑娘，话不太多，还容易害羞，所以此刻他就打了个招呼，没多说什么。
    黄欢欢其实也没比方明大多少，现在也就刚工作了一年而已，也是这里资历是最年轻的，所以老王才给方明安排他俩一块，来负责同一个楼盘。
    黄欢欢突然收了个男徒弟，面对方明的打招呼，脸颊微红，对着方明点了点头。
    “昨天给大家说的话记住了吗，大家今天一定要……”
    很快老王开始早会训话了。
    方明则趁机熟悉一下自己七号楼盘的具体情况，包括户型结构位置各个方面的数据。
    想要成为一个合格甚至优秀的房地产销售，对自己的楼盘一定要熟悉的不能再熟悉，这是最基本的。
    八点半，售楼处正式开始上班，很快迎来了第一位顾客。
    其实是一对情侣，两位顾客。
    男的大概五十岁左右，身材发福，发量堪忧，有明显地中海的趋势，个子不高，大概168。
    不过他一旁的女伴却是年轻，大概才二十出头，165左右身高，烫着大波浪，紧身运动衣下彰显出前凸后翘好身材，面容姣好。
    一对标准的老夫少妻。
    两个人一进来，就吸引了销售们的目光。
    老王率走上前。
    “先生，您想要什么类型的房子，期房还是现房，我们这里都有。”
    “现房，有吗。”
    “有。”老王指着沙盘上的楼房模型。
    “两位想要选哪一幢楼。”
    年轻女看了看，最终指着七号楼。
    “亲爱的，我们买这里的房子好不好。”
    声音嗲嗲的带着几分骚气，简直能把人骨头都酥了。
    “好，那就这里吧，卖房的，你们来个人介绍一下呗。”
    七号楼正好是黄欢欢和方明的楼盘，黄欢欢刚准备上前接待，突然被朱舒航拉住了。
    “欢欢，这种夫妻一般不会买房，你何必去浪费口舌呢，还不如给你徒弟一个锻炼的机会。”朱舒航一脸坏笑的说道。
    “就是，新人总要锻炼一下。”旁边有人在附和道，她们也想看看方明怎么接待。
    的确，这样的老夫少妻买房子成交率反而是最低的，因为这样的感情大多都是靠钱来维系，男方嘴上说着买房子，其实更多就是忽悠这些未深谙人世的姑娘，暂时缓一缓而已。可能嘴上说着买买买，就这套了。等交了订金，过两天后就一声不吭偷偷跑来退掉。
    “好吧，方明你去没问题吧？”黄欢欢看了方明一眼问道。
    没问题个屁啊，我一个新人，你们都不给我示范的吗，直接就让我去！
    方明心里默默的无语了一番。
    不过方明还是点了点头：“没问题。”
    前世他第一次去跟客户推荐的时候，什么都不懂，专业术语啊，销售技巧根本没有。
    就是尬，就硬卖。
    当然是失败了，让他相当自闭，恶性循环结果就到一整年一套房子都没卖出去。
    兜兜转转，又回到了他第一次卖房的场景。
    这一次，方明已经不是当年那个青涩的他了。
    他已经不是小白了，前世在这个岗位上干了五年，现在买房子推销这种事对他来说易如反掌。
    但是，面对这样的情侣的，想让他们买房子，还真有点棘手。
    方明深吸了口气，直接就很大方走上前。
    “您好，二位今天是特意过来的吗？”上来一定要先问清楚情况才能对症下药。
    “当然了，来看看房子。”
    “我们这七号楼的房子户型都是三室一厅，面积在120平米左右，然后坐北朝南，附近没有其他高楼遮光，所以采光性非常好，很适合二位同居。每天早上起来，拉开窗帘，满满一屋子阳光，让二位的心情也会好上一整天。”
    方明刚才大致浏览了一下本楼盘的优缺点，现在就扬长避短，把各种优点都夸出来就行了。
    “最关键的是小区绿化好，天南市整个同等价位的小区来说，我们这的绿化覆盖率是最高的，让您每天都呼吸到清新空气。”
    “位置也很好，周围一千米范围内涵盖了超市，商业街，健身房，还有一条小吃街，非常方便。”
    “最最重要的是小区安全管理这方面做的很好，凭卡进出，非小区人员不得放进来，每个单元也有单元锁，总之非常安全。”
    方明之所以这么说，是因为他觉得这个男的可能家里还有一位太太，而眼前这位则是偷偷养的。
    这种偷腥的人最怕什么，当然是怕被人发现了。
    所以方明就对症下药，专挑两人想听的优点说。
    很快，方明刚说完安全性强，地中海男便点了点头，似乎有些心动了。一旁的性感女伴也抬起头注视着他，似乎想听他说什么。
    “不错不错。”
    地中海男很满意。