第127章 景区运营

    就在黄海官场上下焦躁不安地等消息之际，景区办公大楼正式峻工并投入使用，当天韩书记率阵容不整的领导班子前去剪彩，许玉贤本计划参加，就在动身前一刻接到省组织部电话，只得取消行程，委托市正府办公室俞主任前往。
    爱妮娅率领怡冠高层前来助阵，省发改委也派出一名正处、两名副处长参加。程庚明和范晓灵等人事先铆足了劲，拉来三十多家投资商，现场签署的投资意向书金额高达六千多万。同时在会上公布了一系列投资优惠措施，以及相邻景点介绍。
    方晟当众宣布：三滩森林公园正式投入运营！
    二十多辆电瓶车载着领导们浩浩荡荡环游森林公园，依次是森林射击馆、森林体能训练馆、情侣林、绿色农庄、森林公园宾馆即树屋、森林狩猎场、鱼塘，以及建设中的海水冲浪、密林探幽等项目。
    省发改委官员们对情侣林很感兴趣，之前所有景点均没有过，特意让电瓶车停下来观看。程庚明介绍说是方晟的主意，专门为新婚夫妻、金婚、银婚、钻石婚等提供不同的树苗，双方共同栽下后挂上铭牌，委托森林公园养护，每隔段时间可以专程来合影留念，搞些庆祝活动。官员们均表示赞赏，认为此举既增加森林公园绿化覆盖率，又成功完成树苗销售、养护等系列商业行为，是典型的双赢举措。
    韩书记则很喜欢散发出原木味道的树屋，当众说今晚县领导都睡这里体验一下，并强调各人自掏腰包，众人都笑了起来。
    绿色农庄是牧雨秋投资五千万兴建起来的，目前已开垦、栽培数千亩经济作物和农副产品，养鸡场、奶牛场等家禽养殖基地基本成型，正逐渐加大投入量。方晟对牧雨秋的大手笔感到担心，反私下劝他悠着点。牧雨秋大笑道我的钱都是你老婆帮赚的，亏点儿没什么。原来赵尧尧仅用了五个月时间就完成全年利润即六百万，牧雨秋随即加码至六千万，四个月后赵尧尧又给他六百万。至此牧雨秋完全折服她的炒股水平，将委托金额提升到一个亿，且为不承诺保底，收益上不
    封顶的偏激型方案。
    牧雨秋相信以方晟的为人绝对不会坑自己，以赵尧尧的水平绝对不可能亏本。
    直到此时，朱正阳才彻底明白方晟的深远用心。
    牧雨秋需要赵尧尧，但方晟更需要牧雨秋！
    三滩森林公园投入运营后，其它各个项目都有人踊跃投资，尤其情侣林、树屋等热门项目争夺激烈，最终不得不以竞价形式确定投资商。可景区管委会最看重的、也是森林公园主打的绿色农庄却问津者寥寥，偶尔有人表示愿意承接，随即迫不及待要求解决贷款问题。
    这也难怪。众所周知农庄经济投入大、周期长，短时间没有收益，起码得两三年后才能逐步回笼资金，且前提是风调雨顺，没有天灾或虫害，另外农产品市场价格平稳等等。诸多不确定因素，对于手握游资和热钱的人来说风险远超过收益，不如投到狩猎场、鱼塘等风险可控的项目中。
    方晟准备好的棋子终于派上用场，他找来牧雨秋，直截了当说：
    “把绿色农庄吃下来，保证投资翻一番，干不干？”
    “有钱赚当然干！”牧雨秋两眼发光，“不过景区的事儿正阳一直警告我别插手，这么好的项目怎么轮到我？”
    他也非容易冲动的热血少年，自然要把情况摸清楚。
    方晟笑道：“原因很简单，几乎所有人认为绿色农庄是可有可无的附庸，却不知数年后它会成为森林公园的主打品牌！你做过煤矿买卖，能捺得住性子搞周期长的项目，所以才选择你。”
    “听起来绿色农庄与其它县市的农庄并无不同，方主任凭什么认定能投资翻番？”
    “因为海边和森林公园两个宣传着眼点。”
    牧雨秋眨巴眼睛，道：“是不是说，海边无污染的环境和森林公园天然氧吧概念？”
    “对！”方晟说，“也许黄海地区的老百姓没觉得什么，可一线城市那些大款、社会名流很在乎，他们注重养生，最看重纯自然的字眼，为吃一只不喂饲料、在无污染森林里自然生长的鸡，他们能特意坐飞机过来，你信不信？绿色农庄出产的农副产品、蔬菜、水果，全都真空包装送到一二线城市超市，不跟人家打价格战，直接标两倍、三倍甚至五倍的高价，到时照样抢着买，你信不信？”
    牧雨秋咀嚼了好半天，展颜笑道：“方主任描绘的前景太诱人，我不信；但我信方主任，这事儿就这么定了！”
    因为顾忌与朱正阳的关系，牧雨秋特意在省城用朋友名义注册了一家公司，然后通过梧湘的关系拐弯抹角找到杭真，以正府官方渠道引进投资商的身份进入黄海市场。
    起初牧雨秋承诺投资三千万，后来一方面通过调研体验到大城市尤其一二线城市对绿色健康食品的关注度，觉得农庄经济市场前景的确广阔，另一方面农庄投资烧钱很厉害，每个环节都是大把钞票往里砸，眼看三千万投进去还没起色，一咬牙又划了两千万。暗想反正赵尧尧那边赚到钱，哪怕以股市养农庄也合算。
    领导们坐着电瓶车来到农庄，穿上特制的防护服走进大棚，爱妮娅问：
    “外面都说绿色农庄种草莓，每天不浇水浇牛奶？”
    牧雨秋笑道：“还不得把草莓烧死？太夸张了。不过整个绿色农庄的灌溉水确实经过特殊工艺处理，不仅达到饮用水标准，还富含植物需要的各种营养素，比直接施肥更有效果。”
    俞主任环顾遮天蔽日的大棚，问：“这么大的投资，这么好的栽培环境，将来草莓得卖多少钱？我们这些普通公务员能否消费得起？”
    “草莓园分为精品区和休闲区，精品区草莓直接打包运往大城市，休闲区则向市民和游客开放，让大家自由采摘，品尝自己的劳动成果，草莓更加香甜可口。”牧雨秋巧妙回避了价格问题。
    程庚明及时补充：“绿色农庄会公开从种植到采摘的全流程，让消费者吃得放心，吃得满意。”
    “目前绿色农庄的蔬菜全部直供森林公园酒店，”牧雨秋介绍道，“等产量提高上去，农庄将定点向景点周边农家乐和县城各大酒店供货。”
    “产量能否提高，关键在于景区人气，从这一点讲方主任任重而道远啊。”韩书记意味深长道。
    方晟道：“为拉动人气，有效宣传和推广森林公园，景区管委会从明天起在全县推出‘98元全家游森林公园’优惠活动，一家三口只须花98元，景区派车接送，全程畅游森林公园，除森林狩猎和情侣林之外所有项目免费开放，还奉送一顿午餐——绿色农庄供货的地道农家菜，同时在各大门户网站、旅游网站投入广告，同样是98元一票通，还提供免费停车位，赠值服务有景区其它景点套票和三滩镇风电、海鲜大餐一日游……”
    杭真笑道：“方主任真是不惜血本，要砸多少钱啊，我想想都舍不得。”
    爱妮娅当即接过话题：“别作为成本记到省专项建设资金账上。”
    “三句话不离本行啊。”韩书记打趣道。
    众人都笑起来。
    参加剪彩活动的领导悉数在森林公园酒店用午餐，由于中午严禁喝酒，方晟别出心裁地让人在草坪上摆了两行长条桌，铺上洁白的桌布，以自助餐方式避免因不喝酒而造成冷场的可能。嘉宾们边吃边聊，随意而悠闲，还能欣赏周围美景，韩书记感叹方晟做任何事都有化腐朽为神奇的本领。
    程庚明说酒店也有针对外地游客的海鲜宴、全鱼宴等体现海边特色的菜肴，由于主打宣传绿色食品，因此不作过多宣传，防止热点散乱反而让游客拿不定主意。
    朱正阳笑着打趣，说跟程庚明吵了三天才在酒店里争取到“三滩厅”，专门提供各类海鲜宴和海产品。
    范晓灵则说方主任已规划森林公园－三滩镇半日游旅游线路，到时就怕游客一拥而入，三滩镇接待不过来。
    看到几位年轻干部谈笑风生的模样，韩书记暗想五年多时间方晟不仅自己在黄海站稳脚跟，还培养带动一批铁杆心腹，而且都是精明能干、肯在工作中动脑子想办法的年轻人，对比陈冒俊、肖治雄、刘华那帮人，真是物以类聚人以群分。
    草坪自助餐监控尾声时，方晟偷空在僻静处与爱妮娅聊了几句，重点还是即将而来的人事调整。
    “省里吹什么风？”他问。
    她笑笑：“主要是京都方面，压力很大。”
    “老大老二都顶不住？”
    “各有各有的算计，为了自身利益放弃一两个县处级位置，对他们来说很划得来。”
    方晟拳头捏得很紧：“也就是说黄海必将大乱？”
    爱妮娅突冲他嫣然一笑：“难道你方晟是怕乱的男人？你不是擅长混水摸鱼吗？”
    她笑得前所未有地风情万种，又特意强调“男人”二字，似乎影射那天夜里的误会，令方晟措手不及，脸居然唰地红了。
    见他一脸窘迫的样子，她笑得更迷人。