第406章考察

    吃过早餐，龙建华到房地产公司看了地图，知道了那五块地之所在。
    简单视察三个已经完工交付装修的楼盘和已经动土的两个新楼盘之后，他们一行回到房地产公司办公室。
    此时，只有霍振宇等三个总经理层和岛田夫，还有龙建华带来的小秘书王克俭。
    他敲敲桌子，赞了他们一句，“你们的思路很不错。在交通最方便的区域建了两个cbd，这是源源不断的收入。集团现在资金充裕，贷款的路子也很广，不过我还是倾向于集团注资，存款收益到底比贷款利率差。”
    “以拓客哟现在的市场活跃程度，cbd还很不够，你们要根据岛倭国和拓客哟的规划多建，同时也要到其它城市去建一些。”
    建cbd用来出租，也是他心仪的手段。
    限于缺人的原因，集团现在有近四百亿美刀躺在银行吃息，这是他最为不甘的。
    岛倭国的房地产市场距离崩溃还有近十年时间，崩溃之前可是很疯狂的，现在收租金，最疯狂的时候再抛出，那才是真正的大赚！
    他也不敢弄入太多美刀，因为到80年年底，岛倭国的外汇储备也只有二百一十五亿美刀；从这个数目讲，还比不上重世集团。
    当然，不能这么比较，因为有进出口，还有巨额美刀掌握在财团手里。
    但无论怎么说，他们投资十亿美刀，在岛倭国房地产行业还是稳稳的第一，可以做一些别的企业不敢做的事情。
    霍振宇点点头，“龙总请放心，我们一旦有需要，会向集团求援的。其它城市，我们已经进行了考察，争取明年有三个城市开工。”
    “龙总，岛田经理离开了，还请集团派一个优秀的财务经理过来才行。”
    把房地产公司做大是他的目标，背后有强大的资金支持，他自然是愿意之极。
    从香岛来岛倭国打拼，尽管能力超强，前期也晋升很快，但由于天花板存在，他在副总职位已经十二年没动过，也看不到动的希望。
    他不是没想过自己建立房地产公司，但作为一个久居高位的人，已经不屑于从小做起；但想做大，他却没有那种实力。
    正在他不甘之际，刘胜男找到他，请他来主管一个新组建的房地产公司，开口就给了他百分之一的股份，并承诺五年后增加到百分之二，十年后增加到百分之五，二十年后增加到百分之八。
    得知对方有两亿美刀的投入，年薪也有十二万美刀时，他稍微犹豫一下，就答应了。
    重世提供的收入不高，和现在差不多；投资规模也不算大，比目前所处的公司要小很多，所以犹豫了一下。
    但他向往的是总经理，这个职位捅开了他的天花板；更重要的是，刘胜男对他说的话，“我们这只是试水，如果利润能超过三成，我们集团将全力发展房地产，将其做成世界一流。”
    这话给了他定心丸。
    如果做成世界一流，意味着他的薪酬会水涨船高，这是对他能力的考验。
    他喜欢挑战！
    事实证明，他的决定是无比正确的。
    不但给了他充足的资金支持，还给他找来了一个精通财务运作的财务经理，使得房地产公司今年超额完成目标，并为明年打下了很好的基础。
    现在，把岛田夫抽走成立一个什么经济研究所，他搞不懂龙总为何要成立一个这样的务虚部门，但他的决定，不是他能干涉的，他只能要财务经理。
    龙建华扭头问岛田夫，“蔡君琪和道贺川之间，你认为谁更能胜任？”
    岛田夫低头沉吟了一下，“龙总，我觉得他们各有所长，也各有缺陷。蔡君琪适合守成，开拓能力差一些；道贺川适合开拓，稳定能力要差一些。如果他们两个结合，倒是很强大的。”
    龙建华哈哈一笑，“哪有完美的人？能有一种特长就很不错了。”
    转头对霍振宇说，“你去把他们两个都叫过来吧。”
    蔡君琪、道贺川，一女一男，都是从岛倭国招聘的第一批财务人员；上次来的时候，龙建华就见过他们，有房地产公司平时的工作汇报，还有信息部的调查资料，他们两个在他心中留下了较深的印象。
    对于龙建华而言，房地产公司只是重世集团下的一个单位，不需要很强的融资能力和资金运作能力，至少目前是这样。
    他重生一次，大部分时间里赚钱的事主要由他来做。
    在这个过程中，他会有计划、有步骤地培养一些人，所以除了这个房地产公司，其余公司都配备了正副经理。
    当着几人的面，蔡君琪和道贺川都陈述了自己对房地产公司财务管理的思路，还接受了几人的问询。
    两人虽然很紧张，但还算沉稳，把自己的观点尽数讲清楚了，也讲透彻了。
    这个过程结束后，龙建华很直接地宣布他们继任房地产公司财务副经理，蔡君琪为第一责任人。
    他的考虑还是以稳为主，蔡君琪最为适合。
    但他觉得道贺川也是一个人才，不愿意舍弃他，觉得今后可以另行安排，不过现在需要观察。
    两人各自表示感谢并服从安排后退下，岛田夫有些不解，“龙总，其实房地产公司的财务是比较简单的，用不着两个经理。”
    龙建华摇摇头，淡淡地说了一句，“重世集团正在发展，需要大量的人才；有合适的，能留着的就要留着，能重用的就要重用。”
    “岛田君，81年元月十日前，你在这里进行交接，同时准备组建经济研究所事宜，有什么需要，联系集团办公室赵经理。”
    岛田夫是一个视野开阔的人，还是一个在经济研究领域有着广泛的人脉的人，他的研究成果，对龙建华很重要。
    上次来到房地产公司，他就想把岛田夫抽走，但他当时还想考察一下；这次来，感到他还是那么兢兢业业，特别是在他讲出那么多敏感信息和对未来的一些推断后，他迫不及待了。
    千军易得，一将难求，不能将其埋没了。