第三百六十九章 设计完成，再赴鹏城

    “二哥，沪市宝山区住宅开发总公司大场分公司按照建筑面积每平米给咱们便宜两块钱，算下来是七万块钱。中华企业没按单平米算，直接在总工程价格的基础上便宜十万块钱。”
    相比起六百四十万的工程预算，两家给的优惠都不算很大。
    “本来也没奢求他们能便宜多少，现在有了总比没有强，省下来的都是咱们自己的钱。”苏峥轻笑一声，“你通知中华企业的人，让他们准备签合同吧。”
    之所以选择中华企业公司并非是因为他们给的优惠更多，主要还是因为中华企业公司之前做的项目。有丰富的外销房开发经验，建造内销房还不是手拿把掐？
    三月六日，董学文代表万和房地产公司跟中华企业公司签订了‘万和·爱家花园’工程承包合同，合同约定三月十五日正式开工。
    “终于搞好了！”
    苏峥接到电话赶来同机设计院，看过设计方案后忍不住感慨出声，“董工，陆哥，麻烦你们再跟我走一趟。”
    三月七日，苏峥带着董工和陆剑锋一起前往鹏城。
    “要不要去看看富豪花园的施工进度，保证让你大吃一惊！”
    陈志高冲苏峥眨眼笑道，而后又热情跟董工和陆剑锋打招呼，“麻烦两位了。”
    “那就先去富豪花园瞅一眼。”
    将近三个月没有过来，苏峥也想看看富豪花园建造到什么程度了。
    距离富豪花园还有一段距离时，就看到属于富豪花园的位置耸立起一栋建筑物，旁边还有一栋正在建造的楼房，此时勉强达到旁边那栋高楼的腰部。
    “这就快搞一半了？”苏峥难掩喜悦，“按照这种速度，岂不是年中就能完工？”
    陈志高得意笑着，“你只是看到了表面，等会进了工地就知道了。”
    汽车在工地门口停下，陈志高一马当先带着几人进入工地，首先映入眼帘的就是忙得热火朝天的施工设备和工人。在工地穿梭浏览，除了刚才看到的两栋建筑物，还看到另外两栋楼的规划位置已经打好了地基。
    “地基只要做好，往上就会简单许多，完工时间有可能比你想象中的还要提前。”陆剑锋主动给苏峥解释，说着，又是轻声感叹鹏城办事效率。
    “你优哉游哉过年的时候，我们可没敢闲着，工人们过年都没让回家，要不然哪有现在这副光景。”陈志高哼哼一声，“我跟韩工沟通过了，争取在五月份竣工。”
    苏峥不掩饰自己的喜悦，“这不正好嘛，中间这两个月可以用来准备新项目。”
    从工地出来，一行人直接来到鹏程建筑公司的办公地点。
    “陈总好。”
    “陈总。”
    “……”
    刚进入公司就有男女工作人员起身跟陈志高打招呼，陈志高点头回应，伸手指向苏峥：“这位就是苏总。”
    “苏总好！”员工们先是愣了一下，而后齐齐对苏峥问好。
    苏峥笑着点头，来到总经理办公室坐下，陆剑锋从公文包里拿出设计方案摊在茶几上。
    “依照苏总的构想，此次项目设计楼栋全都为高层建筑，小区总共五栋楼，分为89.8平米，98.9平米平米、106.5平米、125.3平米四种户型……”
    苏峥对新项目的设想陈志高早就有过大概了解，现在听陆剑锋这么详细的讲解，再加上设计图带来的直观感受，陈志高脑海里立刻浮现出小区建成后的样子。
    “不好意思，我打断一下。”
    陈志高抬手打断陆剑锋的讲解，侧头看向苏峥，皱眉道：“咱们这块地可是9300多平米，就建五栋楼是不是有些太浪费了？”
    “这怎么能算浪费呢？”
    苏峥笑着反问一句，不等陈志高继续问便主动解释道：“楼层建的高，得考虑住户的采光问题，楼间距必须得拉开。”
    “这也拉的太开了吧？”陈志高还是有些不甘心，富豪花园不到五千平米就建了四栋楼，这块地皮面积多了四千多平米，建五栋楼总觉得有些浪费。
    “我何尝不想多建房子多卖钱，可这都是专业计算出来的结果，如果没有这么大的间距，肯定会有影响的。”苏峥对这方面也不是很懂，“不信你问董工。”
    董工闻言点头，“确实是这样的。”
    看陈志高眼里带着疑惑，董工伸手指向设计图，“这块地有9300多平米不假，但这块地呈长方形，南北宽度仅有82米。如果建的楼栋太密集，采光必然会受影响，对于中低层住户来讲，有可能一天也见不着多长时间的阳光。”
    说着，董工瞥了一眼苏峥，继续对陈志高说道：“按照苏总要把这个小区打造成高端居住小区的意图，这样的设计其实已经有些紧凑了，最初的设计方案只有四栋楼，这样可以营造出更优秀的居住环境。”
    董工的解释让陈志高不再纠结，示意陆剑锋继续讲解。
    “小区建筑面积共有29432平米，可容纳住户368户，考虑到主要住户群体经济条件比较优异，预设停车位160余个，小区绿化面积超过35%……”
    陆剑锋说完设计详情，苏峥立刻接上话头，对陈志高说道：“设计方案符合我对小区的最初构想，对咱们来讲，现在只剩下两个难点。”
    “你说。”陈志高果断开口。
    “第一个就是报建审批……”苏峥迟疑看向陈志高，“这个项目是内销房性质，跟常规认知中的内销房情况差距有点大……”
    “报建审批你别担心，我来办，说第二个难点。”陈志高自信摆手。
    “第二个难点就是建造施工了！”
    苏峥皱起眉头，“咱们的建筑公司连独立完成项目施工的经验都没有，这样的工程不一定能搞好。”
    听苏峥这么一说，陈志高也是拧起眉毛。
    如果是一般的建筑工程，说什么也得让自己的建筑公司练练手，可这样一个超乎寻常的工程，对没有经验的建筑公司来讲，已经算不上是挑战了，完全就是棘手问题。
    “你什么意思？”
    面对陈志高的问询，苏峥缓缓回道：“我觉得应该找经验丰富的建筑公司合作，把技术难点交给他们，咱们的建筑公司配合施工。这样既能保障工程质量，还能让咱们的建筑公司跟着学习经验。”
    “中建三局？”陈志高瞬间明白苏峥的意思。
    “对，鹏城国际贸易中心五十多层的建筑中建三局都能做，而且还能打破原有的鹏城速度，咱们这种不到二十层的楼房对他们来讲太简单不过了。”
    苏峥笑着回话，而后又是贼笑补充道，“这个项目足以证明咱们的发展决心，你知道的，我之前跟韩朝阳说过一些事情，如果有这个项目，说服力就有可能增加。”
    陈志高眼睛一亮，赶紧点头：“行，就按你说的做。报建审批我来负责，你负责跟中建三局谈合作。”
    说完，转头看向董工和陆剑锋，哈哈笑道：“上次没能让两位好好在鹏城游玩一番，这次说什么也不能错过。我现在就安排人陪两位好好在这边玩几天，等项目批复之后，立刻结算设计费用，可以吗？”
    董工含笑不语，陆剑锋则是点头感谢。